君成・雍和园的开发商是深圳市君成投资发展有限公司。以下是其优缺点、利弊分析以及是否值得购买的判断：

  • 优点与购买的有利因素
    • 交通便捷：处于宝安西乡流塘片区，与宝中、大铲湾的交通距离较近。是双地铁口楼盘，距离 12 号线流塘站约 300 米、宝安客运站约 200 米，且流塘站还是在建 15 号线的站点，2028 年通车后可直达西丽、蛇口、前海等区域，此外还有众多公交线路，自驾也很方便。
    • 配套完备：1 公里内有流塘商业街、宝立方中心商业，2 公里内有西乡天虹沃尔玛商业，3 公里可达大悦城商业和中洲购物中心。小区自带幼儿园，小学是流塘小学（深圳市一级学校），初中是文汇中学（广东省一级学校，宝安第二梯队）。500 米步行可达流塘公园，开车几分钟能到宝安公园。
    • 户型实用：户型方正，实用率达 93%，比如 83㎡能做到 3 房 2 卫，可满足不同家庭结构的居住需要。
    • 现房优势：属于现房，即买即住，降低了期房等待的风险与不确定性，购房者能迅速安排入住或装修。
    • 价格亲民：相比周边部分新房，价格有一定竞争力，对想在该区域置业但预算有限的购房者有吸引力。
    • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

  • 缺点与购买的不利因素
    • 环境待提升：周边旧房多，城市面貌一般，可能会影响居住舒适度和小区整体形象，且旧改需要时间。
    • 车位紧张：车户比为 1:0.86 或 1:0.9，车位相对不足，有车业主可能面临停车难题。
    • 居住密度较高：部分楼栋如 1 栋 B 座为 5 梯 13 户，居住密度大，会在一定程度上影响居住的舒适度与私密性，比如等电梯时间可能较长。
    • 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理 181-3886-3497微信同号

总体而言，君成・雍和园有自身独特的优势，也存在一些不足之处。如果购房者较为看重交通、配套、户型实用率以及现房等因素，并且能够接受其周边环境和车位等方面的不足，那么从性价比角度来看，楼盘是值得购买的，尤其适合在宝安及周边区域工作、对教育资源有一定需求的刚需购房者。但如果对居住环境品质、车位数量和居住私密性要求很高，可能需要综合考虑其他更符合需求的楼盘。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

  • 位置：位于深圳宝安区宝安客运站地铁站 A 口步行 220 米，具体在庄边路与前进二路交叉口西南 120 米 。
  • 开发商：深圳市君成投资发展有限公司 。
  • 物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司，物业费为 3.58-3.90 元 / 平 / 月 。
  • 建筑类型：超高层住宅 。
  • 占地面积：约 2.5 万平方米 。
  • 建筑面积：约 18.7 万平方米 。
  • 容积率：5.386 。
  • 绿化率：30% 。
  • 车位数：1075 个，车位配比 1：0.9 。
  • 梯户比：5 梯 13 户 。
  • 房屋总数：1650 户 。
  • 提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商刘经理 181-3886-3497微信同号

以上就是【一文读懂~君成·雍和园优缺点、利弊分析，开发商是哪家，值得买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号