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售楼处开放几周来，同样是每天“人从众”的场景，周末更是得等号排队。新年第一天，项目正式取得预售证，已经启动认筹，即将开盘！

作为海淀人民最关注的盘，自然从内而外没让大家失望，对比板块之前项目，会所、精装等细节都有了品质的跃升，重点的是价格，开盘或许会有惊喜

产品力也是这几年海淀TOP级的，项目是海淀首个做了会所的新盘，还有艺术感的归家大门，大面积的石材雕琢，标准非常豪华了。

从外立面上，嘉华天珺这边上了大玻璃+石材幕墙+大窗墙比，立面的设计还融入了中式建筑的挑檐，建筑的边框还有弧形转角。光是这个配置，10万+的项目可能都学不来。

看过样板间，大家都会觉得窗户真的好大，确实项目的窗墙比高达0.5（其他项目大约0.3-0.4），你只要知道窗户大，采光面就更大就可以了~所谓一寸长，一寸强。

社区内规划了下沉庭院+水系，约2000平的“珺club”共享空间社区，有泳池、健身房、会客厅，满足社交、健身等功能区，海淀人民期待的高端居住生活，这不就来了~

在未来的交付上，这次细节满满，前一阵2024海派产品发布会上项目专门针对未来业主在居住层面的细节做出解读。

第一个是收纳，发布会上提出了收纳“户户均有800库”的理念，部分户型更是做出了“顶配版”的800库设计，这点大家在样板间就能看到：

入户处集成的家政间，别的项目顶多就是只有预留上下水，项目多了一组鞋柜的收纳~

收纳间鞋柜还配置了消毒精灵。

卫生间的收纳除了柜体，还专门针对女主人的美容冰箱，还有化妆镜面等人性化的设计，镜子还搭配了除雾功能，造型也非常漂亮，收纳台面都是石材对于爱美的女同学来说，样板间确实值得大家来看一看。

第二个是方太全场景厨电，引入智能化，且交互非常简单的家电，可以看到机器操作，比如蒸烤箱可以隔绝大部分热气，不必担心接触过近烫伤的危险。

而且，所有户型都配备洗碗机，敲一下柜门直接打开；还有方太最新的一挥手就自动升降的抽烟机，这个厨卫的配置在10万+项目都未必有。

还有个细节，厨房的细节是“目光所及，零管线裸露”，意思是将厨房所有原本裸露的管道，进行精细化设计，将烟道、水管、燃气管整合在同一空间，燃气壁挂炉隐藏到柜子里，燃气表藏在地柜，整体看起来既美观又大方。

第三就是引入了华为智能系统，以“未来家”构筑生活场景: 通过按键屏幕、语音、传感四大交互方式，实现智能灯控、智能环境控制智能APP、智能中控系统、智能安防系统等智慧家居体系，可以实现更便捷、更健康、更舒适的居家体验。

看了样板间，还有一个细节一点，嘉华天珺基本把居室空间都做到了弧形吊顶，整体颜值，档次就上来了~别的项目为了节约成本只有主卧会做，这点嘉华天珺就领先了很多。

所以，光是会所以及精装修这两点，就已经打败了不少区域新盘，这个配置都足以卖10万+了~

产品上，得益于社区1.7/2.0的容积率，嘉华天珺户型上主打一梯两户的洋房+小高层，小区是目前海淀新房容积率比较低的一档了，户型的空间体验自然也不会差。

主力户型是建面约99㎡三居、134㎡四居以及172㎡四居。

约99㎡三居两卫，整体很方正，约3.7米面宽的客厅配备大比例落地窗，空间感很足。北京保利建工嘉华天珺售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

样板间里设置了Mini餐吧，以及嵌入式玄关的设计，在增加收纳的同时，也最大化提升了空间利用率。

约134㎡四居，这个户型做出三卫户型，采用经典的四叶草布局，细节上，两间南向卧室均拥有独立卫生间，次卧可以安排家里老人居住。

主卧卫生间套间是双台盆设计，整体装标对标五星级酒店了~

收纳上，同样入户规划玄关收纳+步入式家政间，日常收纳，大件箱包、衣物、换季鞋靴都可以储藏在步入式家政间内，同时预留洗衣机、烘干机、挂烫机位置，功能很全，也很实用。

约172㎡四居三卫，采用LDK一体化设计，约7米的IMAX级宽厅，观景视野绝对是无敌了。北京保利建工嘉华天珺售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网认证」

这个户型南向是真·双套房设计，次卧的卫浴很齐备，满足家庭成员对私密空间的需求，主卧还有大浴缸配置，确实很豪横了。

12月17日，嘉华天珺人文海派产品发布会后，在人居细节上项目给出了全新独到的理念，确实精装的细节是值得大家多来看一看的~

目前项目即将开盘，项目指导价9万，不过开盘是有惊喜的哦，区域满配+居住体验满配，有名校、有商业、有产业，价值底盘是很足的。

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