绿城深耕长沙21年,以先进的设计理念和独到的审美,持续为长沙筑造理想的人居作品。

绿城每一座海棠系作品,皆聚焦城市澎湃热势。此次绿城带着再造经典的决心与诚意,秉承前瞻眼光严苛择址,携海棠新作落子长沙。

绿城•长沙玉海棠12月8日首开,推出324套房源,累计认筹507组,客筹比达到1.6,在长沙重现摇号盛况,项目首开去化率高达90%。

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项目示范区实景,仅供参考
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项目示范区实景,仅供参考

极致创新,“一生之宅”的超绝户型!

今年4月,“一纸新规”令长沙楼市开启了户型大比拼。

一时之间,市场中宣称“零公摊”的纯新盘如雨后春笋般出现,绿城·玉海棠亦是其中之一。

但项目却远不止“零公摊”这一亮点,它更像是对于“一生之宅”的兑现,一次在户型上的极致创新。

其一,约100%超高得房率+远超常规的阔绰尺度。

小区一共11栋住宅,均为一梯一户+独立入户的纯板楼,仅有建面约142㎡、168㎡两个户型。

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项目户型图,仅供参考
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项目户型图,仅供参考

魔法般的设计,带来了约100%得房率+远超常规的奢阔尺度,成本更小、舒适更大。

  • 实际使用面积大大提升

市面上常规140㎡+高层,得房率85%左右,实际使用面积120㎡左右。

但项目建面约142㎡户型,套内可得约140㎡,室内得房率高达约97%,如加上独立电梯厅,更是超过100%的使用率。

而项目建面约168㎡户型,仅室内得房率就高达约100%,实际使用面积可媲美建面约200㎡+的大平层

项目利用“新规”,同样的建筑面积下拥有了更多使用空间,给到买房人于居住层面实实在在的好处。

项目户型与常规户型对比,仅供参考
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项目户型与常规户型对比,仅供参考

更重要的是,在整个洋湖板块,绿城·玉海棠是唯一在售的“新规”项目

与片区新房或是二手相比,在户型得房率表现上,遥遥领先。

  • 远超常规的奢阔尺度

更大的使用面积,也让屋内各部分空间的布局与尺度愈发友好。

户型均为四开间朝南的大四房,双套房+三卫生间设计,诠释“家庭居住平权”。

三代人各有自己的起居与洗漱空间,早上抢卫生间、排队洗澡这种事情全然不会发生。

再加上屋内奢阔尺度,如建面约142㎡户型,南向面宽约15.3米;建面约168㎡户型,约17.8米大开间+约33㎡奢阔全明主卧+超55㎡LDK公共空间……

建面约168㎡样板间,仅供参考
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建面约168㎡样板间,仅供参考

对比以往的常规户型,带来更强的采光面以及更从容的空间享受。

总而言之,优越的布局与尺度让室内毫无逼仄之感,全家人的生活舒适度大大提升

其二,超多收纳空间+人性化设计思考。

项目虽为毛坯交付,但每个户型均在实体楼栋中做了两个样板间。

其中,清水毛坯样板可以让人对室内空间、卓绝尺度的感受更为直观。

而另一个精装样板间,则能够看到绿城拿手的收纳空间展示+无微不至的人性化设计思考

  • 收纳空间展示——涵盖玄关、衣帽、厨房、卫浴、家政、兴趣等六大收纳体系,户内收纳总容量约36000升,仅仅一个玄关柜,可容纳约44个登机箱……
  • 人性化设计细节——比如厨房、卫浴等设计细节,符合日常使用习惯,如厨房踢脚抽、下拉篮、卫浴美妆冰箱、抽屉独立收纳区、抽屉内插座等精巧设置,充斥着人性化思考。

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项目样板间收纳空间示意,仅供参考
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项目样板间收纳空间示意,仅供参考

种种令人称奇的庞大细节,足以看出项目细致入微的人文关怀,也能给到业主后续设计、改造进行参考。

其三,可自由定制的成长型“一生之宅”。

一个家庭随着时间推移,不同阶段对居住功能的需求是不一样的。

这就导致随着家庭成员增加,老人、小孩甚至自身的基本需求与生活爱好往往无法兼顾,家中后期似乎很难有地方可以再做加法

这时候,要么只能考虑换房,要么选择默默忍受。

而为了解决这一“居家痛点”,项目带来了与众不同的成长型“一生之宅”。

通过对于各部分空间的精确布局以及灵活定制的可能,家庭在多个阶段,不同成员的生活质量都不会有所折扣

比如,刚结婚时的两口之家,豪华主卧套用来居住之外,女主人昂贵的衣服首饰也有专门的房间放置。

大尺度的客厅可以开心娱乐,和萌宠互动,闲来无事还能约上知己,纵享Party狂欢。

建面约142㎡样板间LDK客厅,仅供参考
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建面约142㎡样板间LDK客厅,仅供参考

当成长为三口或四口之家时,充足的客厅空间又能规划出孩子的游乐区/学习区,让成长不再逼仄。

而主卧旁的男孩和女孩房在孩子还小时方便夜间照顾,孩子长大后还可根据个人喜好挑选房间,互不干扰。

小孩房样板间,仅供参考
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小孩房样板间,仅供参考

再是三代同堂时,“双套房”的设计可以让全家和谐共处,老人也能遵从自己的生活作息和习惯,拥有自己的小天地。

在市面上常规户型普遍同质化的时候,可以随意做加减法的绿城·玉海棠,无疑让人看到了成长型“一生之宅”的真正模样。

与此同时,由于是毛坯交付,未来家中你想要的生活场景,皆可以自由定制。

众所周知,一套房子往往会陪伴几十年,而项目的户型可以让人满足全生命周期生活,未来无需考虑换房。

作为绿城高端海棠系作品,绿城•长沙玉海棠在公区打造方面功力不俗。

【璀璨仪制,五进尊奢归家】以五朵海棠为主题,营造五进奢华酒店式归家系统,让归家的每一步亦景亦礼。

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在家庭奢享会所,“喵星球”、“茶室”、“禧宴厅”等六大主题空间各有特色,通过与庭院空间的融合,无论是品茶聊天欣赏园景,家庭聚会宴请庆祝还是儿童成长社交,都能融于日常。

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为满足多元化的运动需求,会所设置恒温泳池与健身房。窗外是山石相映,花木扶疏的山水画卷,窗内是活力交织的运动日常,美好交融。

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