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山东健康 · 香府一品约77-125㎡学府美宅，主城核心百万大城 翠微赋新巨著700年，方得一品，香府一品，占地面积：约34万㎡ · 建筑面积：约172万㎡项目位置：珠海市香洲区翠微西路。

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山东健康·家人乐府，身上的标签有很多，它是主城区最大的旧改项目，未来很难再有的大体量；它还是山东健康在广东第一个真正的健康社区，为健康人居而来。

放眼主城，从未有过如此大手笔的健康综合体。

约170万㎡的体量，不仅有大型商业、文化中心、教育配套、颐养、高端居住等多元业态，还有公交首末站等配套设施。

尽享城市至优配套

家楼下就是约3万㎡岭南风情商业街，在文化中品味生活，并且，项目周边还环伺着沃尔玛、星园商业街等10大商业体，每天打卡一家，完全不担心会逛腻。

当然，山东健康·家人乐府|香府一品的凝聚力，还是由外而内的。

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项目将利用约42%的用地面积，作为公园、绿地、古街、学校、道路，并以健康人居为理念，因地制宜构建六位一体的全龄段健康社区。

项目作为主城最大体量城市更新项目,在翠微福祉之地上,采取“整体拆建+局部保护”的改造方式,更用接近一半的土地,打造家门口的公园、绿地、古街、学校、商业等,“足不出城”享一站式城市生活。

坐拥主城核心地段，湾区枢纽连港澳通世界

三横三纵核心路网，双黄金大动脉主干道

· 对内三横分别是：梅华西路、人民西路和翠微路；三纵是：三台石路、翠前北路和明珠南路。通过这三横三纵的交通路网可以实现15分钟通达整个主城区，享受整个主城区的所有配套，日常出行十分方便。

· 对外交通，项目5分钟即抵轻轨明珠站，快速接轨大湾区内的多个重要城市；15分钟接连港珠澳大桥、拱北、青茂、湾仔、横琴口岸，速通港澳。

湾区文创商业地标，家楼下的“太古里”

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· 项目结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络,打造建面约3万㎡岭南风情商街,缔造珠海文化新坐标,未来生活在这里,就像成都的太古里一样,在文化中品味生活。

· 城市商业综合体一般出现在商业较发达的地区。是人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就有需求出现这样一种能同时兼备几种功能的综合物业形态，给人们提供一种方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间。一般这类综合体业态丰富，资源高度集中，住宅溢价能力高，相比周边住宅高出20-30%的价格，如上海新天地，成都太古里等。

· 项目荣获“大湾区城市设计大奖”，顶级产品、大奖加持，住着有排面；唯一获奖项目，别人的房子只是个社区，你的房子就是一张城市名片。

书香之地，学府大城

· 项目承袭翠微文脉,引进香洲一小，配建2所优质幼儿园,且坐拥珠海市第十中学等优质学府,优渥的学习成长环境,孩子的人生起跑快人一步。

1：香洲一小作为珠海优秀等次学校,在1994年评为市一级学校，1997年评为广东省一级学校,连续两年获得珠海市中小学教学质量综合奖一等奖。

2：珠海市第十中学是教育局认定的中学组优秀等次学校，输送到一中的生源,在2021年被985+211院校录取,占比达56.25%,为全市最高!

健康6+社区

· 一街一轴一心，一带三园，楼下就是诗和远方

· 三大系统规划，海洋艺术园林，主题架空层，运动慢跑区、休闲娱乐区、儿童天地一应俱全，不用出远门，家楼下就能享受一场美好的度假。

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健康运动带——设计全龄健身跑道

· 专业跑道标准设计，科学计算每个弯道的弧度、距离，起跑区、超越区、缓跑区、休闲区等精心规划，健身跑步道与社区的生态园林景观相融合，将律动空间与鲜氧景观恰当结合，让跑步成为一种享受，一座好社区绝不该只是花与草的堆砌，更要创造健康的生活。

主城绝版户型，花更少钱得更多空间

· 南向超大横厅设计，带全景阳台及全赠送采光大飘窗，时尚大气、采光充足、空间利用率高。客厅的墙壁上可以见到为您专设的中控系统，安装了全屋智能家居系统，涵盖智能灯控、智能窗帘、智能安防、智能空调、智能语音系统、智能化设备接入等功能。全场景智能化，每个角落都是理想家的模样。

产品面积段：77-125

【首推户型鉴赏】

“+1房”增添乐趣的第三空间

▲ 77平两房户型

▲ 88平两房户型

▲ 99平三房户型

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项目核心价值

【品牌】千亿国企，山东健康，置业有保障

【人文】传承700年翠微福祉之地，文教兴盛、人才辈出

【项目】主城核心区旗舰大城，建面约172万方

【区位】双黄金主干道，逛珠海连湾区通港澳品世界

【商业】楼下的太古里”商业街区，另坐享主城十大商业体

【教育】引进香洲一小，配建2所优质幼儿园，坐拥十中优质学区

【产品】主城绝版户型，花更少钱得更多空间

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