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中海小红门地块在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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中海的小红门地块，楼面价约 4.35 万元 /㎡
面积段预计100-150区间
适合注重环线位置的性价比客户哦。
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优点：
- 规划设计细致：中海小红门项目的设计方案细致，各项数字标注清晰，外立面图也一并公布，显示出项目的高标准和透明度。
- 赠送空间大：项目每个户型的全南向设有内嵌式阳台，北向也有可赠送的室内面积，提供了较大的赠送空间。
- 创新设计：中海小红门项目在北向的赠送面积上进行了创新，全北向赠送面积，这在北京楼市中较为少见。
- 高得房率：项目的实际得房率预计在95%-108%之间，远高于一般楼盘的90%左右，提供了更高的居住价值。
- 人车分流设计：项目实现了人车分流，增强了业主的安全感，减少了尾气和噪音问题，这种设计在北京楼市中不多见。
- 下沉会所：项目打造了一个上千平米的下沉会所，提升了居住的舒适度和便利性。
- 地理位置：项目位于朝阳区，靠近小红门派出所和朝阳区人民法院，提供了较强的安全感。
- 建筑外观：项目外立面为大面积落地窗，配以玫瑰金的金属边框，首层大堂层高极高，提升了建筑的美观度和品质感。
缺点：
- 周边环境：小红门板块周边环境有待改善，南侧有城环城汽配城，导致小红门路较为混乱和拥堵。
- 城市界面：小红门属于朝阳丰台交界的板块，目前没有支柱产业，商业配套一般，城市界面有待提升。
- 交通配套：虽然地处三环四环之间，但距离地铁站的距离都在1公里以上，对于依赖地铁的居民来说，并不便利。
- 发展周期：小红门区域的住宅项目入驻和汽配城等项目的升级改造需要时间，形成良好的居住氛围需要一定的周期。
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