新年一波中小户型品质盘来了。
灞河旁对望奥体中心的颐合苑，价格已经公示，均价约1.47万/㎡，户型颇具亮点，面积适中，约111-134㎡。
还有3个纯新盘，也都不约而同的主打城市年轻人首置产品，户型面积也都不大，都没有超过140㎡，最小99㎡起，最大也就是139㎡，刚好卡在政策以内。
除了户型面积，这3盘都是四代住宅，位置也都颇具特色，有地铁、学校在旁，配套比较齐全。
具体房源信息如下：
1、颐合苑
项目位于广运潭大道以西、绕城高速以南。
纯新盘价格公示，3栋楼，共214套房，16-17层小高层产品，主力户型为111㎡、132㎡、134㎡，均价约1.47万/㎡。
该项目为2.5的容积率，仅规划3栋楼，将更多空间用来打造园林景观，通过不同的主题花园和功能场景，为年轻人提供和营造了多重丰富的社交空间。
家门口的好学校有有品格幼儿园、浐灞第十六小学、浐灞第四小学，以及陕师大启源校区等优质教育资源。
项目东侧约600米处是灞河岸线，一河之隔即是奥体板块，同时北有长安书院、南有龙湖未央天街，出门休闲、逛吃等都非常方便；周边还有地铁有地铁14号线北辰站、地铁10号线红旗厂站。
2、地建嘉信臻境
项目位于沣东新城文商片区沣东南路以南、和平路以东。
占地面积约79亩，第四代住宅，规划12栋楼，为22-25F的高层产品，户型面积约99-129㎡。
位置优势比较突出，一路之隔的吾悦广场、沣东实验小学、高新一中沣东中学，同时还在地铁5号线、西户线等，配套全面且便利。
产品设计上，3.15米的标准层高、流体的立面、拥有超大露台、主卧套房；以及超1000㎡的会所，包含健身房、咖啡厅、亲子乐园……
项目定位是为城市年轻人带来品质住宅，整体户型以中小面积为主，放风价预计1.4-1.5万/㎡。
3、鼎诚潮前
项目位于港务区港安路以南、港兴四路以北、和顺路以东、和畅路以西。
鼎诚智和在港务区开发的第二个楼盘，规划10栋楼，围合布局，2栋小高+8栋高层住宅，主打刚需四代住宅。
户型为建面约100、118㎡，显然是一个面向青年群体打造的首置型产品。
不过在公区的配置上很用心，有酒店式落客区、架空层泛会所等，提升项目品质。
项目西侧近邻地铁3号线新筑站，周边陆港第六小学、陆港第九幼儿园、奥体中央公园、交大一附院陆港院区等配套。目前市场放风价在1.7万/㎡左右。
4、长建·望川云庐
项目位于长安区南长安街572号望川云庐生活美学馆
长建地产在今年4月份摘地，总占地约37亩，容积率2.8，项目采用“四代住宅”设计。
规划有7栋住宅，其中包括2栋7+1、8+1洋房，规划建面约115㎡、130㎡、139㎡三大主力户型。
项目的地段优势很明显，北侧约500米是2号线韦区南站，南侧是樊川公园，周边分布着长安兴华小学、长安三初以及西安中医医院南院区等，汇聚了地铁，公园，医疗等配套。
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