济南中海富华里

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中海地产有着众多标签，有着工科中海的美誉，是一家资金链雄厚，稳健发展的央企，业界称为地产界的航母。

中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是隶属于国资委旗下的央企开发商，中海是中国内地最早从事房地产开发的企业、中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十六年获得房地产行业品牌价值第一

目前在售6个项目都是位于济南市的主城区核心地段。目前主推项目有东部的雪山境，西部学士里，南部寰宇时代，北部的华山珑城，中部天空之境。高中低不同价位都有，可以满足不同的人群的需求.

中海华山项目从2014年开盘到现在已经连续8年获得济南最热销楼盘称号，单盘销量一直排在济南第一位，连续三年单盘销量过百亿，单盘销售面积排全国第一，占据整体济南市成交份额的15%。截止目前，项目累计销售房源45881套，累计销售累计销售面积4978109㎡，累计建设楼栋1260栋，累计交付54350户，可以说济南每卖出7套房子其中就有一名是华山业主。

项目区位

项目西起南北城市中轴二环东路，北至鹊华大道，南邻小清河。项目总用地面积约14.6平方公里，总建筑面积达1020万方，预计居户人口达30万人；项目东西跨度7公里，南北跨度3公里，是由中海地产斥资600亿打造的北中国第一生态山湖大盘。

环境优势

项目中心就是由济南市政府斥资42.4亿重金打造的6.7平方公里亚洲最大的城市湿地公园——华山历史文化公园，整个园区面积约济南大明湖公园面积的7倍。整个公园的建筑园林景观将江南、江北的极致自然之美与历史文化山水融为一体，可谓是国内园林的撼世之作。

华山历史文化公园核心景观为“三山一湖”公园中心是济南齐烟九点之首的华山。华山脚下还拥有超2400㎡华阳宫古建筑群，最东侧北卧牛山地质公园，南卧牛山政府将规划有户外攀岩、谷地花园等以户外运动为主题的景点与户外健身娱乐设施，将被打造为济南最大的社区运动公园。

华山湖整体设计水域面积约3700亩，其面积约为济南大明湖面积的4.5倍。围绕湖区的亭台楼阁、景观漫步道、华山老牌坊以及鹊华桥、烟雨桥等多座景观廊桥已经全部展现。

围绕着整个景区是周长达12公里的景观环湖路光华大道，环湖路作为一条国际级旅游路设计有旅游观光巴士、低碳环保的自行车骑行路、马拉松环湖跑道与景观漫步路，可以实现环湖骑行、漫步与观光。连续两年成功举办了国际级城市马拉松，每届会吸引国内外超过5000名选手参赛，将华山景区打造为济南一张耀眼的城市名片。

商业配套

为满足30万业主日常生活需求，项目在配套建设方面非常完善，项目配建130万方商业，涵盖购物中心、滨水风情购物街区、特色步行街、社区便民、星级酒店、5A级写字楼，甲级公寓等综合类商业。

整个项目商业由四大特色商街与三大综合购物中心构成七大商业板块，项目四大特色商街分别为紧邻二环东路1.2公里的金融商业街、华山北侧已经开业的1公里金舆大道步行街、湖区东北侧18万方的滨水风情购物街、卧牛山北侧已经开业的10万方御山金街，三大购物中心分别是位于二环东路已经动工建设的总建面15万方的商业综合体中海环宇城、华山北侧D区正在建设的3万方步行金街以及卧牛山南侧规划17万方的“文旅度假小镇”，能够全方位满足业主日常生活、娱乐、商务办公等一站式生活需求。

教育资源

项目之初配建16所学校，4所小学、2所中学、9所幼儿园，以及济南外国学校的初中部和高中部；从幼儿园到小学，小业主不用出社区，家门口便可以接受最优质教育。华山片区内规划了15所公立学校。目前4所小学，2所初中全部开学。同时西片区南侧新增一所小学，目前主体结构已基本完工，加上这所学校，整体项目一共配建了17所学校。

交通配套

华山片区以“TOD”理念为核心，打造新城市主义绿色立体交通。片区紧邻的四条主干道（二环北+二环东+清河南路+清河北路）。片区内以“三横三纵一环”规划体系，多条主次干道形成环形和放射型路网，目前片区内道路体系已基本实现全面通车。

13500元/㎡起 奥体双中轴 精装山水洋房

项目位置

项目择址华山片区，位于奥体西路北延长线上，鼎立龙奥正脉，背靠约1000亩卧牛山，面朝小清河，背山面水而建，3山1湖1河2公园环伺，坐拥山河湖林的天赋景观资源。

商业配套

规划27万方齐鲁不夜城，旨在打造济南首个城市吃喝玩乐为一体的综合商业街区，给与济南都市圈客群寻求工作与生活之间平衡的一种健康休闲生活方式。

交通配套

项目紧邻奥体中路与奥体西路的北延线，以多维交通路网接驳济南奥体CBD。片区内3所立交桥，南接工业北高架，西南连通全福立交，东北接华山立交，半小时畅达全城。

项目户型

【中海·臻园府】

二环东游艇平墅 19200元/㎡起

项目位置

位于济南豪宅3.0华山板块，为华山湖片区最后的湖畔低密用地，容积率仅约1.6，坐享约2.5平方公里湖面，传承千年蜿蜒流淌的鹊华秋色，萃聚泉城塔尖阶层。

交通配套

项目临近二环东路，三立交三高架立体路网，擎动城市动脉，接驳城芯万千繁华。

商业配套

项目近邻2.4万方富华里商业配套（建设中），坐拥130万方文商旅融合集散地及全龄乐活综合体三大醇熟商圈，悦享约16万方环宇城。

园林景观

项目采用景区园林的设计风格，整体借景设计，打造沉浸式景观体验，体现“轻度假、慢生活”，设计前场景观，加强南北地块的联系，形成景观对话，打造门户式的转角空间，营造场地归属感。

项目户型

【中海·天赋嶺】

18700元/㎡起，主城墅质宽幕洋房

主城瞰湖叠墅 490万/套起

项目位置

项目位于奥体西路北延长线，为华山湖片区最后的湖畔叠墅用地，容积率仅约1.1，坐享约2.5平方公里湖面，央企中海出品，品质实力保证。

山湖景观

项目毗邻华山湖，拥主城稀缺山湖的景观，揽自然入怀，打造都会高阶人士向往的低密人居大境，于喧嚣城市中寻得一悠静之处，以阔景生活嘉奖自己与家人。

商业配套

项目近邻创意大师工坊区商业配套(规划中)，约5公里范围内坐拥130万方文商旅融合集散地及全龄乐活综合体三大商业，悦享约16万方环宇城（建设中）、印象城、荣盛时代等醇熟商圈等全方位生活配套。

园林景观

项目倾力构建园林盛景，充分体现写意东方的经典传承和精神内核，叠墅区更是私享浪漫花园，容积率仅约1.1的低密度，褪去成功的显耀光环，多重归家礼序一步一景，缓冲城市的纷繁琐事，回归宁静乐土。

项目户型

济南中海富华里

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