站在2025年年初，如何总结2024年的宜宾楼市？
不止于“卷”，行业的新层面已进入到：产品颗粒度卷到了哪一级？
在纷繁的宜宾楼市中，永远有一些变革者，他们试图用不凡的产品，推动行业不断向上。
这回，强势出圈的，是一线滨江红盘——眉山发展地产开发的宜宾观江府·观澜。
岁末年关，宜宾楼市又火了！这一次，关键词是劲销！
似乎对于绝大多数宜宾人来说，这个字眼已经远离楼市许久了，但实际上，一谈及买房，便是一个永远不缺热度的话题。
这足以证明，宜宾买房需求仍然存在，关键在于怎样的产品符合他们的需求。
示范区尊享大堂
在当下的市场中，有预算和有需求的宜宾改善购房群体，往往被打上了“口味叼”的标签。这群人买房都有一个共同特点，那就是不在乎空间的豪横，更愿意为了品质而投资，无论房子大小几何，居住体验一定要足。
所以他们改善置业有个典型的特征：求上乘，非奢侈。
星空隧道车库意境图
然而放眼全城，能满足购房者愈发“挑剔”眼光的项目，屈指可数。
要么动辄就是大户型让大部分改善群体很难适配； 要么，就是一些先天缺憾，后天难补足的普通项目，很难满足情绪价值的需求。
宜宾观江府·观澜实拍
而这一次，「宜宾观江府·观澜」
用三期22#楼的热销，交出了一份产品力爆表的答卷！
第一眼看到观江府·观澜22#楼，最大的感受就是，情绪价值直接拉满！
作为整个观江府三期，几乎是观景资源zui好的楼栋，22#楼的景观体验尺度是整个滨江片区top级的存在！
首先，便是堪称绝版的IMAX级别的一线观江！
江湾c位视角实拍
立于一线江景头牌，22#楼通过更大的观江户型设计，让面前旖旎的S湾区风光尽收眼底，同时，奢阔楼间距的布局，让这栋楼和其他楼栋，实现了观景互相独立，而这里更是利用楼栋坐南朝北的优势，确保了更大的室内采光面。
老宜宾人心中那份“住在江边上”的执念，在这一刻具象化了！
瞰江意境图
如果说观江是整个观江府三期楼栋的共性的话，那么，22#楼就是要比他们多一份私享公园美景的惬意。
落子园林景观核心观景位置，22#楼一侧背靠约1800亩挂弓山城市森林公园，相当于十个翠屏山体量的城市绿肺，推窗便能让来自森林氧吧中的负氧离子和生活撞个满怀。
楼栋右侧，咫尺之距便是占地超40亩的老厂记忆·滨江公园，22#楼业主去滨江公园游览将更为便捷轻松。
观江府背山面水
22#楼南北通透双向视野绝佳，不仅能远眺江景，还能实现将项目近5万m²主题式园林景观尽收眼底。
通过更为人性化的布局，22#楼实现了更宽敞的南向大尺度楼间距，采光视线无遮挡，在保证私密之余，将更多的土地留给自然。目光驰骋，视野无界，享受极致的观景空间，多层次景观体系，四季悠然精致，让生活住进风景里。开窗即是22#楼专属的水系景观主轴，将中央景观最大化，拥山揽江成为了生活的点滴。
庭院级阳台意境图
其次，还有城市C位的top配套！
与22#楼相去不到500米，就是三江新区的滨江城市商业地标——王府井购物中心！
王府井效果图
王府井计划2025年12月完工，预计会提前到2026年6月投入运营。这是宜宾首个滨江商业综合体，也是宜宾最大的商业综合体。
未来生活在此处，目光所及，是艺术感时尚感兼具的王府井，是澎湃激荡的万里长江，是吐纳自然的挂弓山；
极目远眺，更是能一览苍翠绵延的七星山，而夜幕降临，更能欣赏东楼绚丽的城市灯火。
滨江组团
江景、山景、城市地标、生态公园……当这一些关键词都汇聚于一处时，观江府的再一次热销，似乎是理所应当了。
真正让22#楼出圈热卖，还需要有“内外兼修”的品质修为，比如首屈一指的户型设计。
宜宾观江府·观澜意境图
127㎡给人的直观感受就是观景视觉效果满分。
约7.2m的阔尺景观阳台，直面一线江景。四室两厅双卫的配置，真正实现了将面积用到了实处。
兼顾科学合理的动线设计和私密性打造的竖厅设计，实现了餐客一体化，空间尺度更进一步。
超高得房率的户型，坐北朝南，南北通透、通透敞亮，正适合容纳全家庭成员改善进阶的理想生活。
147㎡人居创新户型，更是实现了舒居感的全方位提升。
约7.4米LDKG横厅，让生活多一点“距离”，成为日常烟火。从用户体验角度出发，容纳多人同时在厨房烹饪而不显拥挤，柴米油盐中臻藏小确幸。
更有长约6.8+9米，面积超25㎡的L型转角大阳台，约270°观景视野，宜宾市场上，拥有如此大面积的阳台，是比较少的。
以科学合理的户型规划，实现了在有限的空间里无限扩容居住尺度，引景入室，采光充足，阳光弥漫家的每一个角落。
更为难能可贵的是，局部区域买一层得两层，可改造成带有衣帽间的大套房卧室，三房两厅秒变四室而居，居住舒适度不言而喻，真正实现了家中动静分区，让生活多一丝私密感。
宜宾观江府·观澜意境图
作为城市稀缺的滨江“墅房”，整个观江府三期观澜，拥有147㎡户型的四栋楼中，22#楼是观景、观江视野最好、距离王府井距离最近的一栋楼，从性价比上来说，22#楼是目前你安家观江府的最优解
观江府全方位都进行了品质升级，为了让宜宾人买房更放心，从现场来看，整个三期工程进度都很快，包括此次热销的22#楼。
宜宾观江府·观澜实景图
国企实力，一眼可见，买房更安心！
不管是从产品上还是打造上，可以这样说，22#楼是观江府真正能够带给宜宾购房者情绪价值的最优选！
「宜宾观江府·观澜」
江湾升级力作
22＃楼持续热销中
建面约127-147㎡空中墅享
【品鉴热线】
0831-3583888
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本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，面积均为建筑面积，所称“墅、院、洋房”均为推广用语。其房屋规划性质为低层、多层房屋。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。以上信息收集截止于2024年12月，开发公司保留对本广告修改的权利，敬请实地查看并留意最新信息。预售许可证号：（三江2024）房预售证第06号。项目备案名为“宜宾领地·观江府”，推广名为“宜宾观江府·观澜”，开发商为“宜宾川瑞达房地产开发有限公司”。如有侵权，请联系删除。
【正文完】
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编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审： 殷靖翔
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