珑璟台海珠「珑璟台」

广州·珑璟台

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琶洲·珑璟台：广州CBD黄金三角上的璀璨明珠坐落于广州“珠江新城+金融城+琶洲”构成的城市级CBD黄金三角区域内，琶洲·珑璟台以其优越的地理位置，成为众多置业者关注的焦点。项目所在区域不仅是广州经济发展的核心地带，更是未来经济实力有望大幅提升的重点区域。琶洲CBD作为中国中央商务区竞争力前十的区域，更是吸引了诸如腾讯、阿里巴巴等数智领军企业的入驻，形成了一个强大的数字经济产业生态圈。

广州地铁珑璟台：海珠区琶洲南TOD核心区的璀璨明珠

广州地铁珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区，是广州地铁集团独立开发的高端住宅项目。该项目占地面积约36,000平方米，总建筑面积约为93,952平方米，规划有396户，涵盖89至188平方米的不同户型，首推面积为约120、135、143平方米。交楼时间为2026年4月，产权年限为70年。作为琶洲人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，珑璟台不仅享有千亿新城发展的红利，还受益于“珠江新城+金融城+琶洲”黄金三角的辐射效应。腾讯、阿里巴巴等国际知名企业相继入驻，预计该区域将形成万亿级产业集群，并提供超过80万个工作岗位。珑璟台凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者眼中的理想家园。

项目特点：双地铁上盖与高效TOD设计

广州地铁珑璟台的最大亮点在于其双地铁上盖的优势和高效的TOD社区设计。项目紧邻高速地铁18号线龙潭站，还有广州首条大环线11号线（在建），居民可以便捷到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。独特的TOD设计实现了真正的“地铁入户”，并通过连廊直通全球最大的市中心湿地——海珠国家湿地公园，构建了一个高效连接城市各个角落的生活体系。这种设计不仅提升了出行便利性，也为居民提供了更多亲近自然的机会，营造了舒适宜居的社区氛围。此外，超阔绰的楼间距以及前后无遮挡的优势，让住户可以在视距范围约2公里内享受永久开阔无界的万亩湿地景观，极大地提升了居住体验。

项目配套：丰富的教育资源与商业设施

广州地铁珑璟台周边配套设施丰富多样，涵盖了教育、医疗、商业等多个方面。虽然当前教育资源较为普通，主要学校包括赤岗东小学及几所中学如海珠中学等，但未来计划在项目西侧新建一所18班制的中学，这将为区域内儿童提供更全面的学习环境。尽管具体的学区划分仍存在不确定性，但这一规划无疑增加了项目的吸引力。医疗方面，项目1.5公里内有南方医科大学中西医结合医院，附近还有广东省第二人民医院、陆军74医院等，确保居民健康无忧。商业配套同样令人满意，小区内配备了约1.44万平方米底层商业设施，其中包括生鲜超市等日常生活所需。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，满足了高端购物需求，为居民提供了便捷的生活方式。

户型鉴定：高实用率与多样化选择

广州地铁珑璟台提供的户型种类多样，设计精巧且实用，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。项目主打120-195平方米的改善型户型，所有户型均经过精心设计，力求最大化利用每一寸空间。例如，“珑悦”建筑面积约135平方米，适合三口之家；而“珑瑞”建筑面积约142平方米，则更适合追求更大生活空间的家庭。最引人注目的是“珑玥”建筑面积约195平方米的户型，拥有南北双向观景视野，北望可看到珠江新城/琶洲CBD、广州塔的城市景观，南面则俯瞰超万亩国家湿地公园的自然生态美景，居住体验极佳。所有户型均采用高实用率设计，注重细节处理，如厨房配备国际知名品牌电器，卫生间选用高品质卫浴设备，客厅铺设实木地板等，力求为业主打造一个舒适优雅的家居环境。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房的家庭，珑璟台都能为您提供一个既舒适又充满现代感的理想家园。

在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。

腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。

仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。

而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！

去年，琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。

聚集了资源与财富的城市极核，也吸引着塔尖人群向此处凝聚。

2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高，领跑四大一线城市。

而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。

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