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一：楼盘卖点

该楼盘具备多重显著优势。

二：项目基本信息

由海伦堡和汇银联合开发，占地面积约 5.57 万㎡，总建筑面积约 26.35 万㎡，规划 1811 户，共 13 栋高层洋房。容积率 3.5，绿化率 36%，住宅均价超值，12xxx 元 /㎡起，地址位于佛山禅城・魁奇路南侧・东平河畔。

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三：交通配套

作为佛山城市更新发展突破口，凤翔湾规划前景好。交通便捷，北临魁奇路，联同季华路、桂丹路，距地铁 2 号线站点约 2KM，还有双桥直通禅芯，立体交通路网让生活更从容。

四：教育资源

全学龄优质教育资源环绕，包括南庄中学、凤翔湾公立学校（规划）、上元小学、上元幼儿园、佛山实验明德中英文学校等，为孩子提供良好教育保障。

五：医疗资源

临近三甲级禅城区人民医院总院（规划），享优质医疗配套。

六：商圈配套

3KM 内有王府井紫薇港等三大商圈，10 分钟车程内可享季华路、魁奇路双主轴商圈配套，满足各类消费需求。

七：物业服务

海伦堡物业，中国物业服务百强企业 TOP22，以 “360 度倾情服务模式” 为业主提供贴心服务。

八：内部布局

围合式双中庭全生命周期智美园林，楼间距奢阔，楼栋布局合理，路面抬高保障安全私密。

九：归家礼序

八景营造五进空间体系，公园式归家礼序，彰显尊贵。

十：产品特色

全新高端改善型产品，独有健康 + 2.0 居住体系，涵盖智能系统和服务。

十一：全龄社区

匠造多个主题空间，包括约 1700㎡室外会客厅等，构筑多元化邻里社交圈。

十二：户型鉴赏

有建面约 95㎡、105㎡、110㎡、125㎡等多种户型可供选择。

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十三：简单总结结尾

综合来看，该楼盘在交通、教育、医疗、商圈、物业、内部布局、产品特色、社区活动和户型等方面表现出色，值得关注。

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