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，海淀呈井喷般爆发；直接摊牌，不装了属于海淀新房控的“春”天来了，那么接下来一看看，接下来的一年里即将上新的新房。

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由北向南（共6宗地块）：

1、首先最北边的产品，永丰北保利嘉华天珺；

该项目进度最快，目前已取得预售证，预计本月初开盘；首期开盘低楼层7万+；位于北京第四座大悦城——海淀大悦城南侧350米位置；开发商做了三个样板间分别99-134-172平

项目信息：

年7月25日保利+建工以总价89.01亿竞得海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162等地块，其中住宅部分楼面价5.96万元，销售指导价9万元/㎡；

项目总用地面积78759.899平方米，分为东西两个区，其中0120（东区）用地面积51178.061㎡，容积率2.0。西区0132地块用地面积27581.838㎡，容积率1.7。

项目分为东、西区，东区15栋，西区9栋（全洋房），由洋房+小高层组合；分别6-11层，14-15层。

项目面积覆盖，88-99-118平三居；127-134-172平四居，得房率82-86%，27年5月精装交房。户型图如下：

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项目周边配套非常成熟，对比后几个楼盘中没有任何硬伤，但唯独离地铁较远！

2、其次，紧随其后的永丰南地块海开颐海澐颂：

目前接到消息，该项目预计本月初样板间，春节后开盘，紧邻地铁16号线永丰南非常近，北边就是永丰产业园；地理位置可以说非常不错

项目信息：

六月初海开以79.17亿元拿下的永丰南地块，溢价率仅为1.5%，颐海澐颂容积率2.2，包含两个地块，0058地块是6栋住宅，0072地块是9栋住宅，指导价9.3万/㎡

北区0058地块定位纯改善，共6栋楼，6-15层的洋房+小高层；137-145-148-154-166-171平

南区0072地块定位刚需+改善，有9栋楼，13-15层的小高层；97-110-116-117-123-124平

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