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北京知名房企国企开发商住总集团，于2024年通过土拍顺义俸伯的0808、0809地块在2024年今年3月份由住总集团以6.2亿的底价成交,楼面价为1.62万元/平方米;近期,项目正式命名为——青年ONE 该地块位于顺义南彩镇,，楼盘推广名字：住总青年ONE，产品类型设计为：9-11 层纯洋房建筑社区楼盘，小区楼盘规划一共11栋楼，户型分布是72平米至105平米二居户型至四居室户型，指导价：3.2-3.5万（暂未开盘以实际开盘价格为准，有可能有优惠），最大的特点是空间利用率和户型的得房率做的非常到位，对比传统户型上把户型套内面积设计的灵动空间非常大，这个楼盘区域板块交通是有15号线俸伯站。

住总青年ONE（楼盘位置区域图）

周边教育分布21：配建约3000㎡幼儿园，引进教育资源，同享顺义国际学校高阶资源

俸伯中心小学距离3.7公里自驾10分钟路程、牛栏山一中实验小学距离5.9公里自驾16分钟路程、皇城根小学顺义分校距离4.9公里自驾10分钟路程、顺义三中距离2.9公里自驾9分钟路程（教育学校以开发商楼盘实际交付划片为准）

周边公园生态分布：约80米近达潮白河森林公园距离2.3公里自驾7分钟路程，顺义公园距离3公里自驾9分钟路程、先河公园距离2.2公里自驾7分钟路程、仁和公园距离6.5公里自驾14分钟路程、双兴公园距离4.4公里自驾10分钟路程（暂停开发目前）

周边商业配套：新世界百货距离4公里自驾13分钟路程、顺义华联金街购物中心距离4.2公里自驾12分钟路程、山姆会员店距离13公里自驾25分钟路程、祥云小镇距离17公里自驾34分钟路程

周边医疗分布：顺义区医院距离3.1公里自驾10分钟路程、北京儿童医院顺义妇儿医院距离5.4公里自驾12分钟路程、文昌中医医距离6.2公里自驾12分钟路程

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15号线地铁图示意

低密墅境，少数人的湾景洋房（住总青年ONE）鸟瞰图

住总青年ONE外观效果图展示

住总青年ONE户型空间设计理念：2+1灵变设计丨超10米南向三面宽丨可变横厅丨LDK一体化丨270°双屏风景

A1户型72平米三室二厅一卫户型特点分析：南向主卧面宽3.2米，南向客厅面宽3.6米，北向次卧面宽2.9米，北向书房面宽2.2米，整体灵动空间布局

B2户型89平米三室二厅二卫户型特点分析：北京非常经典的三阳开泰户型格局设计户型，南向主卧面宽3.2米，南向客厅面宽3.5米，南向次卧面宽2.7米，北向书房面宽3.2米

C1户型105平米四室二厅二卫户型特点分析：北京经典四叶草户型设计风格，南向主卧面宽3.6米套房设计带卫浴，南向客厅面宽4.1米，南向次卧面宽3米，北向书房面宽3米，北向多功能室面宽3米

楼盘分析：北京知名房产开发商北京住总集团（国企）通过2024年土拍拿地进行开发，板块上属于北京顺义老城区俸伯板块，产品设计打造的纯洋房社区，户型上设计非常有想象力，没有浪费面积户型上，得房率做的非常高，也是因为顺义目前整体各大板块开发商开启了卷动2.0的时代，户型上72-105平米三居室至四居室，板块比较适合本地顺义老城区工作，或者马坡板块工作，开发商资质没有问题的，毕竟国企开发商，后期以后未来房企开发的楼盘的户型会越来越卷了，楼盘和板块上选择还是根据我们个人实际情况吧。北京住总青年ONE售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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