最新！江津推出房票政策！如何用房票购房→|契税|完全产权|征收|房源|房票政策|房票购房|购房人

1月2日

全区房票政策推广暨推进安置还房小区物业全覆盖规范管理服务工作动员部署会召开

会议强调

要全力以赴推进房票政策推广

安置还房小区物业全覆盖规范管理工作

保障安置群众利益

那么什么是房票？

房票安置政策又有哪些？

下面跟着小编一起来看看

重庆市江津区

房票政策简介

什么是房票？

房票是被征收人房屋补偿安置权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

房票政策是什么？

房票政策是在现行征地拆迁政策下，将被征收人房屋补偿安置权益货币量化后，以房票形式出具给被征收人，被征收人可凭房票在房源库选购房屋的一种方式。是对统建还房和产权调换安置的一种补充，不是新增的一种安置补偿方式。

房票票面金额的组成是什么？

房票票面金额包含征收补偿安置协议货币量化后转换的房票权益金总额（本金）和房票政策奖励金。

房票奖励金如何计算？

政策奖励金按房票权益金总额（本金）的10%计算。12个月内使用房票购房，购房款达到房票票面金额90%以上，按房票政策奖励金全额结算；未达到上述比例，按房票权益金总额（本金）使用比例结算房票政策奖励金。

房票余额兑付的条件是什么？

房票持有人使用购房，购房款须达到房票票面金额的90%及以上，才能办理结算和兑付余额；未达到上述比例，不受理结算和余额兑付申请，直至达到上述使用比例，方可申请结算和余额兑付。

房票使用有没有期限？

房票奖励金按房票权益金（本金）的10%计算，从核发房票之日起12个月内，使用房票购房，购房款达到房票票面金额（本金＋奖励金）90%以上（含90%），按房票奖励金全额算；未达到房票票面金额90%的，按房票权益金总额（本金）使用比例结算房票奖励金。房票核发之日起12个月内未使用的，房票本金可以继续使用购房，但奖励金不可使用和结算。

房源库信息包含什么？

房源库里的房源是条件成熟，能办理产权登记的存量现房和已经办理该楼盘房屋总证，且载明了位置、楼盘、楼栋、户型、面积、价格等信息，体现“一房一价”。

如何使用房票购房？

被征收人持《房屋拆迁补偿安置协议书》到镇街签订《选择房票政策协议书》并领取房票。购房人持房票到房源单位选房购房，签订《购房合同》《房票购房确认书》《房票转让协议书》《房票购房不动产权登记承诺书》，房源单位及开发企业、物业管理公司协助配合办理接房，购房人按规定缴纳物业费、大修基金。

房票购买非住宅的优惠有哪些？

使用房票购买商铺、车位、写字楼等非住宅，按税务部门规定缴纳契税，另可享受售价的5%优惠政策。

Q10

办结房屋契税优惠政策是什么？

房票可转让一次。被征收人持房票购买住宅按征地拆迁政策规定免征契税，超出征地拆迁政策规定免征契税范围及其他人（非被征收人）使用房票购房按税务部门规定缴纳契税，缴纳的契税参照房交会政策享受50%的补贴，按先征后补方式。

Q11

购房人提供办理契税与不动产权证的要件有哪些？

身份证复印件、《房屋拆迁补偿安置协议书》原件、《购房合同》、《房票购房确认书》、《房票转让协议书》、《房票购房不动产权登记承诺书》、房票原件、《家庭保有住房情况表》原件、《原农房注销证明》原件、《授权委托书》原件处添加新内容。