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保利世博天悦不仅价格有吸引力，其装标与配置更是领先同类豪宅。项目装标包括嘉格纳七件套厨房设备、大面积天然石材铺设等，令不少前来参观的购房者叹为观止。————【保利世博天悦】————

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【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】自2017年保利斥巨资拿下这块一线滨江地王以来，项目传闻不断，但最终我们看到的真实样板间和实景示范区，远超预期。项目地处浦东世博城市主中心，拥有绝佳的地理位置与稀缺的滨江景观，成为想要在上海购置豪宅的买家们的理想选择。保利世博项目，28年匠心作品

打造一线滨江豪宅

已于2021年底全面封顶，现房状态

黄浦一线滨江，六幢8层洋房藏品

蕞大楼间距竟超过140米，位置绝版

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世博天悦洋房实景图

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认购时间：2024年12月14日-18日

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个人认购金：100万元

首套房：150万元二套房：400万元

企业认购金：400万元

开盘时间：12月27日

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本月加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王！共计58套房源。

【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】南面正对小区核心水系，可看江的低密洋房！面积175和195，以及顶复400平。

低区2500看核芯水系景观

2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，

3000-3400能看江！并且房间无论哪个楼层都是全天采光，是入手黄浦江边景观洋房的好机会！【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充分证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

户型图参考

一期认筹一房一价表参考【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

【保利世博项目】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核心地段，这里也承载着上海的“世博记忆”。这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】地块位置如下图所示，直观来看，是块滨江的好地，临江无遮挡，瞰江视野很开阔。

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【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

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蕞终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】。这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，打造出滨江独特的城市新名片！【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂。【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

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景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。

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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。

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室内设计效果图如下：【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

黄浦滨江黄金景观
只在于此【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

无论是布局、立面、景观还【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取蕞优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建议旋转手机90°欣赏沿江美景：【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

实景图

会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】保利·世博天悦效果图

项目推售情况、户型及装修参考【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

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项目名称：保利世博天悦

项目位置：上海浦东新区雪野路999弄

产品类型：高端住宅，包括洋房和高层住宅

户型面积：175-400㎡

均价：16.8万/㎡

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项目推售情况，分多次推盘：

① 第一批：2024年4月17日认购，4.25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源；【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】

② 第二批：8月10日，8.16开盘，推出5、10栋楼，共计172套；

③第三批：11月9号，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源；
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④ 第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源；

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从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而有面子有里子。

装修标准参考

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

项目综合配套

世博滨江价值
未来新生活

世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园，6座已建成的公园。

尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。

这些产业基本都落地了，不是画大饼：

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

丰富配套资源
滨江舒适生活

交通配套：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）

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保利世博天悦之所以备受关注，不仅仅因为其地段优越，更因为其在装标和配置上的用心程度【保利世博天悦】售楼中心热线☎☎:400-960-1115（售楼处）【VIP贵宾专线】。在城市中心拥有一线滨江资源的地块本就稀缺，再加上精心设计的景观和豪华装饰，保利世博天悦无疑为购房者提供了一次独特的滨江生活体验。项目从拿地到今日的认购开放，历时7年，每一处细节都经过反复打磨，不遗余力地为未来的业主打造一个高品质的居住环境。金融街金嘉大厦的资产支持专项计划，投资总额达50.21亿元，现已被上海证券交易所受理。这项由北京金融街投资（集团）有限公司发行的债券，属于资产支持证券（ABS）类别，平安证券为其承销商。通过上交所的受理反馈，项目的具体受理日期是2024年12月10日。

金融街金嘉大厦的资产支持专项计划在上海证券交易所的顺利受理，显示了这一项目在资本市场中的良好前景。资产支持证券作为一种金融工具，近年来在中国市场越来越受到关注。其本质是通过将基础资产如房地产或贷款进行证券化，从而为企业提供灵活的融资渠道。平安证券在这一项目中担任承销商，体现了其在这类金融产品中的专业能力和市场地位。

从市场角度来看，50.21亿元的投资总额不仅为金融街金嘉大厦提供了强有力的资金支持，也为投资者带来的潜在收益增添了保障。这一受理过程的顺利推进，也反映了我们国内证券市场的成熟与开放程度的提高。对于北京金融街投资有限公司而言，成功发行这一ABS项目，意味着其在金融创新和风险管理上的实力得到了进一步的验证。

从长远角度分析，随着中国经济的持续发展以及金融市场的不断成熟，像金融街金嘉大厦这样的ABS项目将会在未来的市场中扮演越来越重要的角色。它不仅为企业提供了多样化的融资解决方案，也为投资者提供了更多元的投资选择。这种双赢的局面无疑会进一步推动我国经济的健康发展。