2025年1月1日起，全国存量个人住房公积金贷款利率批量下调，无需贷款人申请操作。

这是2024年5月17日中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》中提出的，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

调整后的利率标准为，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

而深圳存量个人住房公积金贷款早于2024年7月1日已执行下调后利率。

深圳市住房公积金管理中心此前宣布，《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，从2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

此外，许多购房者商业房贷的重定价日在1月1日，2024年5年期LPR有过3次下调，即重定价日在1月的购房者可享受到5年期LPR从4.2%→3.6%的降息利好。

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