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"首开·梧桐山语"共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在57-127㎡之间，共有9款户型。指导价5.3万/平，据说首期开盘价在4.2万到4.6万左右，总价250万起，首套首付最低不到90万。

【梧桐山语】

城映山河萬境开

城市山水立序之作

昌平线 首都消费新地标 二至四居精妆住区

面积段在57㎡-127㎡，共有10款户型，分别是：

57（东西）/62（东西）/62（纯南）/72（南北）/82（东南）㎡两居，

84/87/95㎡三居，这三款户型，量大且十分能打。

127㎡四居。

全盘得房率在80%以上，性价比很高，接下来我们挨个说说。

首先是约57㎡两居，东西向，面积段就是亮点，57㎡就做成了很实用的两居，很适合刚需同学上车。餐客一体化的设计，卧室、客厅还赠送了两个等宽飘窗，提升性价比。

约62㎡两居，有两款，一款东西向两居，可以说是57㎡的放大版，总量不多，就两个单元，不再多叙。主力是下方的纯南向两居。

客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，拿洗切炒的动线很流畅，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，取消了窗垛，采光和视野更好。首付不到100万，就能拿下临铁纯南两居，北城地铁沿线工作白领的上车神器。

约72㎡两居，南北通透+双面朝阳两居，南向赠送双飘窗。

这款很少见，也是俗称的拼手速款，全小区就两个单元。

约82㎡两居，最大的亮点在于270°采光的客厅+餐厅，很有都市平层的感觉。全屋赠送3个等宽飘窗，性价比不错。

两居说完，我们来看看三居，共有三款。

约84㎡的南北通透三居，是功能性很强的全明格局，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计独立餐厅区+U型厨房，南北窗对窗，有很好的通透性和视野；三个居室分布在各角，互不打扰，南向还有双飘窗。

84㎡做出功能性很强的紧凑型三居，非常有性价比。

约87㎡三居，南北通透+全明户型，对比84㎡三居，87㎡最直观的变化就是由单卫变成双卫，主卧升级为套房。还配置了独立的家政间。

约95㎡的三居三面宽，是这两年最流行的网红格局，也是项目的主力户型，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，双卫生间设计，南向多功能间，北向次卧空间也都不小，还有南向三个大飘窗~

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