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【基础信息】

所属区位：中国·无锡·梁溪区

所在地址：梁溪区·科技城板块·通益路706号

物业类型：17-18F小高层

项目属性：70年产权住宅

产品面积：约89㎡、约99㎡、约108㎡、约118㎡、约136㎡

占地面积：约7.2万方

装修标准：全系精装

容积率：约1.6

交付时间：2026年6月30日

上源府坐拥得天独厚的自然原生景观，四面环水，环绕社区三处口袋公园及沿河滨水森林景观带。

在老崇安新梁溪，历史与现代和未来的交叠中，将空间礼序、山水园林、祥纹装饰、东方色彩融入现代审美，营造身心合一的致美雅居。

上源府奢配全维会所，打造专属于业主的私属场域，作为家的第二会客厅和休闲空间，兼具交流、休息与观景多种功能。会所内设有健身房、恒温泳池、瑜伽室等休闲健身场所，让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣与归属。

此外，社区还打造有多处多功能架空层空间，巧妙地将室内温馨与室外景致融为一体，成为连接心灵与自然、促进邻里间情感交流的温馨纽带；阅读区的静谧、健身区的活力、儿童游乐区的欢声笑语，共同编织出一幅幅生动和谐的社区生活图景。

城市核心能级与主轴多维路网的交织

多维路网畅达全城

紧邻内环江海快速路，毗邻通江大道，距无锡站仅约2km，便捷交通网擎引城市动脉，链接万象繁华，高效出行畅达全城。

拥享繁华丰沛商业

尽享三阳广场、万达广场、恒隆广场等主城繁华配套，满足多重选择和购物体验。

项目北侧规划学校，未来引进优质学府；梁溪区着力实施“一盘棋”统筹规划，大手笔推动教育事业高质量发展。2023年，梁溪区出台《优化教育资源供给三年行动计划（2023-2025）》，预计总投资30多亿元，新开工建设学校22所（另有储备项目9所）。

医疗完备护航健康

项目1-3km范围内可达无锡市第五人民医院、九0四医院、无锡市第二人民医院，齐备医疗资源为健康保驾护航。

自然水岸公园环伺

社区三大口袋公园（规划中）环伺，四面路网亲水森林生活带全覆盖；近邻规划城市公园、中田广益智慧体育公园、北兴塘河湿地公园、云林生态体育公园、金瑚公园、兴塘公园6大城市公园，于城芯私享生态绿境，为都市日常提供心灵栖息之所。

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