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招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体——招商·奥体公园，位于新站高新区核心位置。项目涵盖六大业态，包括省内最大室内万人体育场馆、地铁上盖长空公园、活力荟TOD商业体等，是集居住、商业、休闲于一体的综合性大盘。

作为百年央企和双世界500强企业，招商蛇口凭借其丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为合肥带来了一个前所未有的大型城市综合体项目。项目总占地面积约49万平方米，建筑面积达100万平方米，规划有高层、小高层及洋房等多种建筑形式，共计5746户。项目一期和二期已交付现房，三期和四期预计于2024年12月底交房，五期则将于2025年12月底交房。社区内设有约8700平方米的美好合集泛会所型商业，包含社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等丰富设施，旨在为居民提供全方位的生活配套服务。值得一提的是，项目引入了“奥体巴士”，通过便捷的社区公交将居民与地铁站、公园、商业区无缝连接，真正实现了从城市到社区的美好生活链接。此外，社区健康咨询诊疗服务#招商观颐#也将入驻，为居民提供医疗保障，确保每一位业主都能享受到高品质的生活体验。

在环境方面，招商·奥体公园拥有得天独厚的自然景观资源。项目紧邻约9万平方米的地铁上盖长空公园，未来还将有少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道环绕，为居民提供了广阔的户外活动空间。长空公园不仅是一个休闲娱乐的好去处，更是城市绿肺的一部分，能够有效提升区域内的生态环境质量。同时，项目的绿化率高达40%，为居民创造了一个绿色、健康的居住环境。项目周边交通便利，紧邻地铁4号线始发站综保区站，三纵三横干道交汇（3纵：新蚌埠路、铜陵北路、文忠路；3横：魏武路、东方大道、淮海大道），无论是在市内出行还是前往其他区域，都非常便捷。此外，项目还配备了充足的停车位，车位配比达到1:1，充分满足了业主的停车需求。物业方面，由招商物业负责管理，提供专业的物业服务，物业费为2.4元/平方米/月，确保社区的安全与整洁。

教育和医疗资源同样丰富。项目周边有合肥市168陶冲湖校区、合肥市伦先小学、竹溪小学少荃校区等优质教育资源，涵盖了从小学到中学的完整教育体系，为业主子女的成长提供了坚实的保障。医疗方面，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）和京东方医院（安徽首家数字化医院）近在咫尺，为居民的健康保驾护航。这些优质的教育和医疗资源，使得招商·奥体公园不仅是一个居住的地方，更是一个充满人文关怀的社区。

招商·奥体公园的出现，不仅是合肥城市建设的一个重要里程碑，更是新站高新区发展的全新引擎。当百年招商的品牌影响力、顶级的奥体中心、创新的TOD模式以及大型体育公园等元素紧密结合时，项目必将实现其顶级价值，带动区域经济发展，成为合肥新的城市封面和国际名片。无论是对于投资者还是购房者来说，这都是一次难得的机会，一个值得期待的未来家园。

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