为MaxCap在拜伦湾陷入困境的豪华公寓项目提供资金的两个投资者团体,因该项目的未来发展发生争议,这可能最终导致部分支持者亏损。
MaxCap是一家私人信贷公司通过债务和股权投资,成为全国商业房地产开发的融资机构。
2023年,MaxCap在开发商Luxcon Group未能偿还债务后接管了三层楼高的Byron Plaza项目。Luxcon Group由亿万富翁Meriton创始人Harry Triguboff的侄孙Ilya Melnikoff拥有。
图片:AFR
MaxCap曾向Luxcon Group提供了由两个独立投资者团体资助的第一和第二抵押贷款,用于该项目。
随后,MaxCap为每笔抵押贷款设立了独立的投资团队,并建立了内部信息屏障。然而,在12月11日的一次会议上,MaxCap向第二抵押贷款的投资者表示,另一组投资者希望将债务转换为股权并出售该地块。
MaxCap高管当时表示,由于第一抵押贷款持有人贷款超过3000万澳元,而该地块的报价低于这一金额,任何出售都将导致较低级债权持有人一无所获。他们补充说,公司正在评估争议项目出售决定的可行性。
MaxCap的执行董事Wayne Lasky告诉《澳大利亚金融评论》,相关选项尚未正式提交给投资者。
Lasky先生表示:“我们正在研究多种选项,确保能够实现绝对积极的结果,让所有相关方都能够得到全面补偿。”
Lasky先生补充道:“警告投资者,存在一些不太理想的替代方案——这是机构级经理的常见做法。”他还表示,像MaxCap在Byron Plaza项目中一样,投资经理通常会持有多个债务头寸。
MaxCap是房地产开发的主要融资提供者,且由纽约上市的另类资产投资者阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)持有50%股份。虽然它已经发展成管理约70亿澳元的公司,但房地产行业的近期动荡——导致几家大型开发商的倒闭——已经压低了某些基金的回报。
Luxcon Group还在开发多个其他豪华公寓项目,包括位于墨尔本东部和波特墨尔本的项目。其中,墨尔本东部的项目也得到了MaxCap的资助,MaxCap在2021年向该项目提供了7600万澳元的贷款。
根据九号电视台的《Current Affair》节目在8月的报道,Luxcon Group位于黄金海岸的一个地块——Seabreeze,在建设延迟后被非法占据。当时,Luxcon Group表示,它已推迟拆除该地块,并正在“满足建设融资要求”。
Luxcon未回应关于此事的评论请求。
文章来源:https://www.afr.com/companies/financial-services/maxcap-investor-groups-face-off-over-stalled-byron-bay-project-20250102-p5l1oa?utm_content=making_news&list_name=EBE726C6-38DF-4725-9BE4-5091999D8384&promote_channel=edmail&utm_campaign=the-brief&utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_term=2025-01-03&mbnr=MjMwNDA4MDM&instance=2025-01-03-12-00-AEDT&jobid=31090068
免责声明:本文仅为一般性新闻报道文章,仅代表作者个人观点,不代表平台立场,不产生任何交易建议,详情请咨询专业人士。投资有风险,入市需谨慎。
*本文图片均源自网络,如有侵权,请联系后台删除
03
01-2025
02
01-2025
01
01-2025
热门跟贴