✅深圳玖玖颂阁✅

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深圳玖玖颂阁位于宝安区新安街道，由深圳市俊弘星实业有限公司开发。项目占地约1.4万㎡，总建筑面积约10.41万㎡，提供83-133㎡的3-4房住宅，周边有13大公园环绕，双地铁线路便捷通达，且拥有多所省一级学校及高端购物中心，是一个宜居属性高的优质楼盘。

占位前海黄金圈，圈定深圳一环

包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；

三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；

两大交通枢纽中心，7条地铁线；

300家以上世界 500 强企业；

深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。

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超千万旧改塑造全新城市面貌，引领片区价值跃升，区域内旧改体量超过1000万㎡，项目2km内汇聚8个旧改，焕新城市面貌。近5年新安房价涨幅高达111%，最具发展潜力的片区，前景十分可期

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千亿级城市配套，国际化顶配生活，2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。

家门口的双地铁，半小时通达全城项目距离12号线上川站F2出口约100米；距规划中15号线（流塘站）约700米；北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。

北环大道、G107国道、宝安大道在侧，通达千万级湾区都市圈，自驾由广深公路行、宝安大道，可达福田、南山、宝安中心区。

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家门口三地铁畅通全城，项目周边目前已开通地铁5号线，周边规划有12号线（在建）上川站离项目仅400m、15号线流塘站（在建）离项目仅700m。地铁12号线预计将于明年年底建成通车，并与15号“超级黄金线”在流塘站交汇，

实现了深圳重要经济总部人才的流通，通过地铁3站到宝中，6站到南山，10站可达福田。开车出行通过新安四路转宝安大道，107国道15分钟可到前海宝中，连接北环、滨海、深南，20分钟可达南山，30分钟可达福田。

毗邻双地铁，项目距今年将开通的12号线（上川站）500米，距规划中15号线（流塘站）仅700米。

全市最密集商圈，满足不同人群生活需求。

全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。

家门口双学校，目送式上学，家楼下步行可达两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇中学升学率排名宝安区前列。

开车20分钟内可达宝安区人民医院，宝安区中医院，宝安区中心医院，宝安区妇幼保健院，宝安区中西结合医院。

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户型品鉴

约89㎡精装3房，刚需改善性价比之选：东南/西南朝向

3阳台设计，客厅阳台尺度非常阔绰，在阳台上做一个吧台空间也足够；

夕阳西下，坐在阳台一边喝杯咖啡，一边欣赏城市景观，也是生活里的小确幸

约128㎡精装4房，一步到位的不二之选：

南北通透、格局方正、动静分区；

3阳台、4飘窗，超多赠送，大大提升可利用率；

LDKB一体化设计，将空间通透感拉满；

客厅景观阳台面积近9㎡，在超大的阳台，摆上运动器材打造成自己的运动角，或者布置一个赏心悦目的花园，完全没问题；

餐厅带飘窗，尺度开阔，一大家人坐在一起吃饭，空间也不显局促。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

玖玖颂阁楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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玖玖颂阁开发商售楼处咨询电话：400-962-6159【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

玖玖颂阁售楼处电话：400-962-6159；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

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2025房产最新信息：

受高端项目集中放量影响 12月百城新房价格环比涨幅小幅扩大

①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。

财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。

据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。

中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。

成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。

克而瑞分析师介绍，因四季度恰逢房企年末冲刺业绩期，房企12月推出了不少优质房源，这些优质房源因位置及地段较好，价格相对远郊项目要高一些。总体来看，30个重点城市整体处于持续放量期，供求均呈现翘尾收官。

从累计情况来看，克而瑞监测数据显示，2024年总价3000万元以上高端住宅成交同比大增，总价超过亿元以上高端住宅新房成交77套，同比增长141%，其中上海总价3000万元以上一二手高端住宅成交占比达62%和43%。

分析师指出，之所以要考虑到成交结构性因素，是因为整体来看，当前市场仍处于筑底过程中，不能简单以价格一时变化，便认为市场已企稳。考虑到短期内“以价换量”仍然是市场的主旋律，结构性因素对价格的阶段性影响有多大，以及市场还会发生怎样的变化，仍有待观察。

“从全国范围来观察，不少城市成交量并未企稳，价格并不具备上涨的条件。据我们初步统计的情况，2024年1-12月百城新建商品住宅月均成交面积同比下降约19%，前12个月降幅虽然较前11个月有所收窄，但与2020年的高点相比，下降幅度仍然达到51%。”孟新增认为，若剔除一线及热点城市高端住宅成交结构因素，价格上扬动力可能会有所减弱。

其进一步指出，市场企稳可能会表现为二手房交易量回升→二手房价格止跌→新房销售量企稳→新房价格止跌，按此路径，当前二手房交易量上升，但价格还未止跌。此外，新房销售企稳或为市场“止跌回稳”的关键性指标，但新房销售去化还面临不小压力，因此，“止跌”仍是当前市场主题，新房价格整体看并未达到上扬阶段。

在二手房市场，12月重点城市二手房成交继续放量，环比同比延续增长态势，但成交量的回升，仍是在“以价换量”效应下形成的。

中指院数据显示，2024年12月百城二手住宅均价14203元/平米，环比下跌0.53%，跌幅较11月收窄0.04个百分点，连续下跌32个月。98个城市二手住宅价格环比下跌，仅成都、深圳房价环比上涨。

“按我们监测到的数据，一线城市二手房成交量较2023年平均增长约10%；三四线城市交易量与上一年基本持平。二手房市场的稳定态势，很大程度上得益于‘以价换量’的策略。2024年二手房平均挂牌价格相较2023年跌幅有所扩大，但正是在价格调整到位背景下，二手房市场的交易活跃度显著提升。”58安居客分析师称。

对于2025年楼市走向，丁祖昱认为，房地产市场若进行乐观预计，或在2025年上半年基本完成止跌，具体来看，一二手房成交总量在2025年一季度或仍然会下降，但考虑到低基数等因素，同比可能会有所上升。

“‘保主体’有望成为2025年政策的发力点，全面取消限制性购房措施、收购房企存量闲置土地、收购存量商品房作保障性住房，或成为未来政策重点实施方向。另外，存量土地回购，将是推动房地产止跌回稳的重要引擎。”丁祖昱补充道。