成都「首开臻礼著」
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首开股份·臻礼著占地约36亩，容积率2.0。

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中上水准的土地容量在主城核心板块自带稀缺性，项目周边成华区待出让地块中，多数为十余亩的小型规模。

手握高壁垒的优质资源，首开股份最终给出的产品思路，不仅将地块优势发挥到极致，也是「配置样样超Pro」的社区规划。

丨首开股份·臻礼著区位示意，制图：好房档案

作为成都重要环线，二环路聚集了金沙、桐梓林、攀成钢等多个豪宅板块与城市级商圈。

尤其是城东，商业旗舰万象城，在成都常年销售额稳居前三，仅次于太古里、IFS，能级更高、覆盖范围更广。

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丨项目周边城市资源示意

首开股份·臻礼著即位于万象城东，与攀成钢、杉板桥呈等腰之势分布，「黄金三角」熠熠生辉，项目就在最璀璨的三角顶点上。

未来还有在建的东方希望上东里（约23万方）以及成华和悦广场（约25万方）等商业环伺，孵化全业态、全方位的商业集群。

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丨项目周边城市资源示意

交通方面，成洛大道、蜀都大道、二环路、中环路便于自驾出行，地铁万年场站，以及槐树店TOD（建设中）/迎晖路TOD（规划中）构成轨道交通的「黄金三角」，为业主提供立体的交通赋能；

生态方面，沙河公园、塔子山公园、东站绿轴公园同样是「黄金三角」，让项目业主能轻松抵达休闲目的地。

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总图景观资源分析：

中庭景观沿着170户型，设置横向景观长廊，低楼层140户型除了5栋和1栋靠近大门位置，其余都还不错，可以获得较好景观；117户型则仅8栋有不错的景观资源。

117户型分析：117户型，117面积，套四双卫，独立电梯厅，该户型已经属于成都现在市场117面积段天花板。绝对是现在的卷王之王！

该户型整体格局布局合理，几乎无空间浪费，每一个地方都是考虑的面面俱到；

LDK餐客厅，但周到的将生活阳台与景观阳台做了划分，并且还有阳台局部空间扩大，增加了一个吧台的特色小空间；

四个卧室，南北各两个，主卧总有独立衣帽间，功能性与实用性满分

总结：产品力毋庸置疑，可以说值得成都的所有开发商学习，也为120左右面积段套四刚改，打了一个样。

140户型分析：140户型，四房三卫，独立电梯厅，且总有6950*6800的大方厅，绝对能算得上市面上排名靠前的产品。

对标市场143户型，大部分是四房双卫，偏功能性一些的能做到横厅四房三卫,该户型为双套房格局，主卧套房衣帽间卫生间尺度流线均佳，睡眠区尺寸也舒适。

餐客厅区域为大方厅，形成洄游空间，家庭生活活动中视线全覆盖，增加家庭交流，让家的氛围更加浓郁。

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