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保利·锦上印，作为保利发展在广州市白鹅潭CBD的首次亮相，代表了高端住宅项目的全新标准。项目位于广州市的核心商务区——白鹅潭CBD，不仅继承了保利集团一贯的高品质开发理念，也在设计、配套及生态系统上实现了全面的创新与突破。作为广州市区少有的低密度大社区，保利·锦上印将带来无与伦比的居住体验和未来升值潜力。
央企保利：品牌保障与高端印系的首次华南之作
保利发展，作为中国房地产行业的龙头企业之一，一直以来致力于高品质住宅项目的打造。2022年，保利集团跻身《财富》世界500强第181位，其雄厚的资金背景和开发实力为项目的顺利推进提供了有力支持。自2012年起，保利已经在广州东漖区域深耕十余年，通过高规格产品打造，逐步形成了保利印系这一标志性品牌。
此次保利·锦上印作为保利印系的高端力作首次入驻华南市场，项目面积达约30万平方米，采用低密度设计，打造了一个奢华大社区。该项目不仅具有保利印系一贯的高端水准，还秉承了保利集团高端住宅的精工匠造，必将成为广州楼市中的新亮点。
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白鹅潭CBD：国际级商圈与未来升值潜力
白鹅潭CBD，作为广州的世界级商业核心区，正在迅速崛起，成为珠江新城的6倍大。预计未来3年内，总投资将超过3000亿元，与纽约、芝加哥等国际中央商务区并驾齐驱。项目所在的白鹅潭CBD，是广州未来发展的重要引擎，拥有超强的商业氛围与产业辐射力。
保利·锦上印坐落于白鹅潭CBD的核心区域，未来将成为这一区域的标志性住宅项目。随着区域商业价值的不断攀升，白鹅潭CBD的升值潜力不言而喻，这使得项目不仅是理想的居住之地，也具备了极大的投资价值。
低密度全南板楼：高品质居住空间的代名词
保利·锦上印的建筑设计注重“低密度”和“高舒适度”。项目的综合容积率仅为3.94，是该片区至低的容积率，体现了低密度社区带来的居住舒适感。项目采用全南板楼设计，户型一字排开，所有房屋均实现南北通透和100%朝南，确保每一户都能够享受充足的阳光与良好的空气流通。每个房间都具备全明采光，避免了视线交叉，最大化保障住户的隐私。
相比传统的塔楼设计，全南板楼不仅能够提高自然通风效率，还能有效避免塔楼常见的采光不良、视野受限等问题，给住户提供更加宜居的生活环境。
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六大精奢高定空间：五星级生活体验
保利·锦上印的打造不只是注重外观和结构，更是全方位提升住户的生活品质。项目斥资巨额资金，打造了多个精奢高定空间，包括星级酒店式社区主门楼、流光天幕美感立面、豪华双大堂、奢华车库、地下智能环保小屋以及五星级电梯轿厢和奢厅入户等，为每一位业主带来了如同五星级酒店般的尊贵感受。
在小区内，业主可以尽享八境“安缦系”园林，约1.8万㎡的奢华园林景观，拥有人均绿化面积约为同板块项目的4倍。其中包括流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照等八大景观组团，营造了“出则繁华，入则闲适”的生活秘境。
一馆十二泛会所：尊贵社交与私密生活并行
为了进一步提升居住品质，保利·锦上印还配备了一馆十二泛会所，为业主提供了个性化的社交和休闲空间。会所内设有美学馆、健身房、棋牌室、儿童游乐区等设施，能够满足不同年龄层和需求的住户。所有设施都实行预约制尊贵服务，为业主提供专属的高端服务。
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户型设计：精奢奢适，满足多样需求
保利·锦上印提供多种户型选择，面积范围从88㎡到126㎡不等，适合不同家庭的需求。无论是126㎡的奢阔LDKG+X户型，还是88㎡的南向臻品户型，都注重空间的灵活性和功能性，致力于为住户提供高品质的生活体验。
126㎡奢阔端户
四开间朝南，南北通透，主套带衣帽间，尊贵大气，适合大家庭。
109㎡全能户型
三开间朝南，南北对流，约270°转角飘窗，主卧、书房、客厅大气舒适。
96㎡金牌品质户型
南北通透，带IMAX巨幕阳台，享受极致景观与舒适居住感。
88㎡南向臻品户型
尊崇归家礼序，三开间朝南，适合小家庭，阳光充足。
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未来广州核心区域的璀璨新星
作为保利集团精心打造的高端住宅项目，保利·锦上印不仅在设计和配套上实现了全面创新，也注重通过低密度的社区规划，提升居住环境的舒适度和私密性。位于白鹅潭CBD这一广州未来最具潜力的商业核心区域，保利·锦上印无疑是追求高端生活品质和投资升值的理想之选。无论是作为自住还是投资，保利·锦上印都将成为广州楼市中的一颗璀璨明珠，带给业主一个更加美好、奢华的未来生活。
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最新房产信息
“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
值得关注的是，此次拍卖的这两宗地块是北京去年以来，第3、第4宗不限价的地块，也是海淀近年来首次推出的不限地价、不设指导价的地块。
“价高者得，意味着新房将回归市场定价机制。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
有分析师指出，海淀朱房两宗地块楼面价9万元/平方米左右，估计入市价格在12-13万元/平方米左右。由于本宗地块实际不限价，因此该项目最终的住宅销售价格，被赋予更大想象空间。
①据中指院数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；
②分析师指出，热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量等结构性因素，为影响价格阶段性上扬一个重要因素。
财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。
据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。
中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。
成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。
“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。2025-6666售楼处官方网站-百度百科-楼盘测评-广州房天下
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