上海只此一座桃花源「上海桃花源售楼处预约热线:400-812-3664」,建面约177-680㎡苏式园林合院,约300%超高得房率

新家坡首席私立医院莱佛士

前滩南·典藏级传世大宅

上海桃花源】三期

建面约600㎡中式园林别墅

地上160.08㎡ 地下439.4㎡

诚意出售2790万(亏本出售)

一楼层高约9.9米 地下两层约7.8米

花园面积约100㎡ 看房提前预约

‍ 闵行·浦江·一手房源同步出售

前滩南·典藏级传世大宅

【上海桃花源·金瑞园】

建面约600~900㎡中式园林大宅

主力总价约:3500万~7000万

直接认购 线上预约尊享团购优惠

海桃花源售楼处电话:400-812-3664✔✔✔

上海闵行海桃花源售楼处电话☎:400-8123-664✔✔✔

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

海桃花源售楼处电话:4008123664

Shanghai Taohuayuan Sales Office Phone: 400-812-3664 ✔✔✔
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震撼MAX全景▼

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※ 上海前滩主轴

※ 非遗匠造国院大宅

※ 高墙深院、建筑层高加高

※ 约9800㎡中轴园林,面积堪称中国之最

※ 甄选绝品黄花梨木

※ 主力建面约175-380㎡,使用面积约600-1000㎡

※ 主力产品总价约3500-7000万元以上

※ 限量臻藏总价上亿元的城市别墅

※ 项目已经开盘,无需积分,直接认购

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【上海桃花源·金瑞园】在售户型为607m²月桂、695m²丹桂、536m²银桂、652m²金桂以及788㎡龙梅户型,超高得房率。户型图如下所示:

银桂536㎡▼

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月桂607㎡▼

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金桂652㎡▼

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丹桂695㎡▼

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龙梅788㎡▼

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据实地品鉴,房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些,以“丹桂”户型为例,户型图标注的建筑面积为185m²,但是层高达到9.9米,未来完全可以搭建二层,搭建后,地上使用面积可以达到约300m²左右。

地下室层高约7.9米,同样也被做成了双层,负一层作为车库使用,负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。

样板间实景图▼

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上海桃花源的“国民审美”

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法式、英伦、美国乡村……很多外来的建筑风格、园林设计,在中国当下的楼盘中屡不见鲜。而当上海桃花源的现实面貌出现在人们面前,很多人的“审美”神奇的开始统一。

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项目实景图

江南园林打造出的居住佳境,他和二十四节气对应,又汲取了很多包括狮子林、拙政林、留园等中国经典园林的精华。

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项目实景图

简单说,上海桃花源的园林,是人们骨子里对中华美的一种根深蒂固的认识。因为是骨子里东西,是和这块土地相生相融的产品,他就不会是少数人的审美。你可以向往时尚,亦可以内敛稳重,你可以出国海归,亦或是扎根本土,都会认同东方传承千年的文明在这里变成生活画卷。

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项目实景图

从上海桃花源的一期开盘现场就不难发现,很多买房者拥有优秀的学历,视野、眼界更早已遍布世界,而对中式的钟情,却有相同的情怀。

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项目简介

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【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴,以苏州园林为设计蓝本,匠造的一处造极东方的世界桃花源。

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总体规制

※ 九经九纬之规制

上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制,方正布局,上承天光,下接地气。同时,上海桃花源造园时融入千年传统文化,打造东方意境的世界桃花源。

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※ 绿水环护的园宅布局

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从总体规划看,上海桃花源宅地四面环水、绿植环护,呈献静谧与私密的桃源胜境。另外,上海桃花源从南向北,逐渐增加坡度,错落有致,浑厚有序。

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独步东方的园林之制

【上海桃花源】地块四周的市政河道和绿化走廊,围合成“护城河、护城林”,形成一方静谧之境。在此地块上,上海桃花源整体布局,各地块间“轴线贯通呼应,水街交互串联”,成就真正的都会桃源。

项目实景图

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【上海桃花源】以中国古典园林为鉴,不惜花重金打造中国之最的中轴园林,更呈献桃花源此前未有的“桃源九境”,让上海桃花源园林造诣集传统江南园林境界之大成。

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※ 园林整体规制

上海桃花源容积率仅0.4,园内布局南北主轴、东西水巷,宅间巷道串联融通,设九大景观组团,师承中国现有的古典名园,形成“一环、两轴、九境”布局。而三期188席中式园宅,建筑依巷分布南北,横平竖直,秩序井然。

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※ 约9800㎡中轴园林,面积堪称中国之最

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与全国在售的中式作品相比,上海桃花源中轴园林约9800㎡,面积乃中国之最。中轴园林不仅设爬山廊、假山瀑布、六角亭、歇山半亭等景观节点,还以宽广辽阔的水景,呈献潆回环抱之势,意趣无穷。另外,山林连绵、亭廊曲折,江南的温婉、隽永,尽藏其中。

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※ 桃源九境,创上海桃源之最

上海桃花源从之前的六大花园组团升级为桃源九境,花园组团规模创上海桃花源先河。步履其中,移步换景,步步生趣。花园组团规模扩大,户户有景,各自成趣,或临廊听雨,或观亭赏风,居住更为诗意。

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※ 增加水景,以水带路,园以水活

从外部来讲,上海桃花源拥享滨江壮阔之景,悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言,上海桃花源大幅增加水景:东西两条水街,延承苏州平江古城水巷交错的江南风格。水街从中轴景观辐射,通过增加水景长度,延伸水景曲折性与丰富感,让水景更具东方园林之韵。同时,上海桃花源还打造水景两头的端景园林,以水带路、水路相生中,水随园生,园以水活。水景大幅增加后,家家有水景,别有一番意境。

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步步成趣的五进制

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【上海桃花源】遵循古代园林五进制的规制,围绕园林主轴线做全面升级,让居者在层层递进中,渐入佳境。

※“五进式”的园林轴线

上海桃花源师承苏州园林五进制序列,打造出“迎宾院-主峰院-竹林巷-水溪院-中轴央景”的游园路线。目前,这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线,彰显出名门望族的世家风范。

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※ 环抱式入口的礼宾空间

为了让门庭更具东方礼序,上海桃花源在主入口,以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口,辅以三面环廊、四面围筑,呈献东方礼宾庭院。

※ 江南园林的造景手法

上海桃花源将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观,以浓缩造景的手法,呈献一幅独属江南的山水意境图,此乃上海桃花源造园之精髓。

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世界意境非遗国宅

在建筑营造上,上海桃花源于明清建筑之上,融入宋代建筑风格,以大气恢宏之韵,尽展东方建筑之美。同时,上海桃花源还以中式独有的高墙深院、高屋明堂,成就一方国宅之境。

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※ 全球非遗名录香山帮匠人匠艺

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上海桃花源建筑营造技艺,部分出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁,随着传统手工技艺失传,凝聚众多国匠智慧的上海桃花源,或将成为东方传统文化的代表符号。

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同时,建筑采用宋代宫殿,建筑出檐宽广,檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊、阑额等元素,约2/3宅园设置入户连廊,为全国之最,雅贵造极。

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※ 出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑

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在建筑营造上,上海桃花源于明清建筑之上,融入宋代建筑风格,出檐宽广,檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素,雅贵造极。同时约2/3宅园设置入户连廊,为全国之最。

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※ 绝品非洲黄花梨木

黄花梨木被誉为帝皇之木,自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢,虽百年仍粗不盈握,极为稀贵,目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。

上海桃花源全部古建和木构工程,均甄选世界名木——非洲黄花梨,让上海桃花源成为永恒藏品。

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※ 高墙深院围合出东方天地

《易经》道:“与天地合其德,与日月合其明,与四时合其序”。有天有地,乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高,围合出一方东方天地,驰骋居者想象。

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※ 加高建筑的层高,室内采光更好

上海桃花源高建筑的层高,呈献更为郎阔的空间感,匹配东方精英心中的雍容气度。同时,层高加高,也让室内采光效果更佳。

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项目区位配套

【上海桃花源】的择址其实很有深意,占位上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架,纵贯上海都心,城脉相承;黄金中环线,协同芦恒路隧道、龙耀路隧道,浦江两岸全境,一体同达。

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轨道交通方面:项目紧邻地铁8号线芦恒路站,乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线;城市快速公交BRT。贯通上海南北,世博、前滩箭步之遥;机场联络线,直通东西,连接浦东和虹桥两大机场,打造“家门口的航站楼”。

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在这条交通大动脉上,通行却是格外的便捷,济阳路快速路、中环、外环,各大隧桥,入则宁静出则繁华,是对这个地段最佳的诠释。

一线 二环 三桥 四隧

实现浦东与浦西的快速切换

1 线 — 8 号线轨道交通

2 环 — 外环:直线2.5 公里可达外环,直线 4 公里可达中环

3 桥 — 徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥

4 隧 — 上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、规划中芦恒路隧道

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在生态资源方面:约200万方世博文化公园(数据来源于上海楼市精选)、约400万方三林楔形绿地(属于来源于焦点房地产)、前滩约百万方公园群,共构成约700万方滨江公园,不仅成就滨江双S湾最大的百万方公园群,未来还将成为全球最大的中央公园,呈献超越伦敦海德公园和纽约中央公园的市中心绿色顶奢生活。

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世博文化公园效果图

在文化艺术方面:上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中华艺术宫、上海当代艺术博物馆、世博会博物馆等40余座世界级艺术地标,成就全球最大滨水文化带。在此,生活与艺术完美交融。

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剧上海大歌院效果图

在都心休闲方面:晶耀前滩、世博源、前滩太古里、星汇前滩(规划中)、香格里拉酒店等都心休闲地标,呈献同源世界的顶奢之享。

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前滩太古里

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世博源等商业配套

在教育资源方面:从协和海富幼儿园、中福会幼儿园(含托儿所)、冰厂田前滩幼儿园,到上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校,再到上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际学校,全龄名校荟萃,让家长更放心孩子的教育。

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惠林顿国际学校

在医疗资源方面:新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院,构成全球精尖医疗机构集群,为健康保驾护航。

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前滩南·典藏级传世大宅

【上海桃花源】三期

建面约600㎡中式园林别墅

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【上海桃花源·金瑞园】

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房地产专业知识200问

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指:在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算:全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指:除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。

105、楼梯是指:是指房屋层之间供垂直交通用的通道,

106、室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高:不算。

109、屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高:不算。

111、设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指:连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指:连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指:底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构:算。

119、基地面积是指:一个小区总的占地面积。

120、间距是指:建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。

122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。

123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指:套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算:全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积:一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积:一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积:一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积:全部。

136、套内阳台建筑面积是指:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。

138、容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4

140、建筑密度又称:建筑覆盖率。

141、建筑密度是指:项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。

143、平均每平方米造价(元):平均每平方米造价=建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

145、居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

146、绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定:最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,

148、哪些绿化不能算入绿地面积:距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率:所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%

150、绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积的总和。

151、得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

153、公共能耗费:因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。

155、规划形态是指:项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型(户型):是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比:指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比:指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼:是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

166、公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅:二户连体的别墅。

174、独栋别墅:单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

177、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅:是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPING MALL:大型购物广场的英文名称。

180、共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

182、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

183、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。

184、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是:包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓:局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件,也可以是构件:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中,墙体也是主要的:承重构件。

192、停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算:按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算:1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为:套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

199、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的交纳人是:购房人。

202、公共维修基金何时交纳:在交房时交纳。

203、印花税是指:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

204、居住用地使用年限:70年。

205、商业用地使用年限:40年。

206、工业用地使用年限:50年。

207、综合用地使用年限:50年。

208、土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。

209、申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

210、办理产权需交纳哪些费用:产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

211、房地产产权初始登记是指:对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

212、房地产登记是指:房地产产权登记。

213、房地产登记的种类:分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

214、什么情形属于房地产变更登记:

(1)地产使用用途改变;

(2)权利人姓名或名称发生变化的;

(3) 房地产座落名称或房地产名称发生变化的;

(4)建筑物、附着物倒塌、拆除。

215、房地产登记是以什么单位进行登记的:是以一宗土地为单位进行登记的。

216、申请房地产登记可否委托他人代理:可以委托他人代理。

217、由代理人办理申请房地产登记的,应向登记机关提交什么材料:申请人的委托书。

218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为:房地产转让。

219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让:转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;

221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用:不得交付使用。

222、预售面积是指:预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

223、预售面积只供什么情况下使用:只供房地产预售时使用。

224、竣工面积是指:竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

225、商品房预售须符合哪些条件?:

(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(2)有建设工程规划许可证;

(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;、

(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同:

(1)房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;

(2)建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;

(3)建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

227、五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

228、国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

229、建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

230、建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

231、二书是指:《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

232、房地产抵押是指:指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。

233、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式:是。

234、申请抵押登记应提交什么资料:

(1)《房地产抵押登记申请书》;

(2)委托书;

(3)房地产证;

(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;

(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。

235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理:不做调整。

236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理:于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率。

237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算:提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收贷款利息不作调整。

238、银行按揭是指:购房抵押贷款,是购房者以所购房屋的产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。

239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

240、住房公积金是指:单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

241、公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

242、公积金贷款担保费用计算公式:贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时。

244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是:减免40%。

245、申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上, 并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。

246、办理公积金贷款应提供哪些资料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份,首付款票据。

247、组合贷款是指:公积金贷款与商业贷款的合称。

248、北京市限购政策:连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

249、目前住房公积金贷款最高额度为:80万元。

250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为:30%。

251、90平方米以内(含)商品住房公积金贷款首付比例为:30%。

253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款:借款申请人还清住房公积金贷款后。

254、契税是以什么价格为基数收取的:总房价。

255、契税税率为:90㎡以下的1%;90~140㎡为1.5%;140㎡以上为3%。

259、纯企划是指:由发展商出广告费,代理公司根据项目的特点,来为这个项目进行一系列的广告策划,不包括现场业务。

260、企划代销是指:由发展商提供广告费用,我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位,从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

261、包柜是指:代理销售者或公司仅负责销售,而企划则由其它的广告公司负责。

262、包销是指:由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。

263、个案是指:房地产项目。

264、开盘:一个项目正式公开发售。

265、销售率:指售出的户数占可销的总户数的比例。

266、起价:是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的最低价格。

267、均价:单元或整个项目总销售额除以可销售面积得出的价格。

268、基价:经过核算而确定的每平方米的基本价格。

269、销售价:以基价增减楼层和朝向差价后得出的价格。

270、总价:总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格,是购房者购买该套房子所要付出的全款。

271、定金:只是预付款的一部分,起到担保债权的作用。

274、SP的中文解释:销售促进。

275、SP是指:一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

276、DSP:有一定针对性的网路弹窗广告。

277、PR:用以提升企业和产品形象的公关活动。

278、CF:电视广告。

279、DM:一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。

280、POP:指树立在户外的,大型的平面看板广告。

281、NP:报纸广告。

282、VI:平面广告表现的总称。

283、CI:企业形象表现的总称。

284、SOWT:个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。

285、销海:用以促进销售的单张平面印刷海报。

286、夹报:一种跟销售海报类似的平面印刷品,用以夹在各类报纸中做宣传。

287、KT板:售楼处现场内布置的一种表现企业和产品形象的看板。

288、LOGO:展现产品形象和特色的标志。

289、鸟瞰图:从空中俯视的整个区域的效果表现图。

290、墨线图:单个产品或楼层的平面表现图,一般会标明比例及尺寸。

291、家配图:在墨线图的基础上配置上家具的平面效果表现图。

292、效果图:一种表现建筑外立面、小区景观等的平面图片。

293、地理位置图:一种表明个案所处位置的平面表现图。

294、交通表现图:一种表明个案周边交通情况的平面表现图。

295、生活机能图:一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

296、房型单片:印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。

297、楼书:对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

298、道旗:沿马路设置在灯杆或其它立杆上的宣传旗帜。

299、灯箱:一种有内部灯光设置的,用以宣传企业和产品形象的广告表现物,一般为箱体结构。

300、高炮:一种不依附建筑物,用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。