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玺源台项目信息：

项目位置：广安门外大街305号，莲花池东路，会城门桥以南200米

开发商：北京泰乐房地产开发有限公司

建筑面积：1127000㎡

占地面积：41200㎡

产权年限：70年

容积率：4

绿化率：27.7%

楼栋总数：5栋

总户数(户)：1110户

物业公司：北京均豪物业管理股份有限公司

物业费：4.79元/㎡/月

交房标准：毛坯

供暖方式：集中供暖

可售楼层状况：1号楼27层，两个单元，两梯四户、六户 2号楼27层，两个单元，两梯八户、九户 3号楼两个单元，1单元12层、2单元15层，2梯4户

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一期是1、2号楼，2012年期房，2013年底交房，小区纯人车分流

二期是3号楼，2016年底现房发售

三期是4、5号楼，这两栋楼也是小区位置最好的楼，中间不临主路，预计今年开盘

三期主要6个户型，63-135平米，1-3居，一梯三户和一梯四户，从户型来看，三期整体是小区里面户型最好的，一居从一期的38平米开间变成63正规一居，两居两个卧室都朝南，三居都是南北向，面积不到140平米，户型展示如下：

63平一居，南向三面宽，餐客一体，厨房L型设计，卫生间干湿分离

90平两居，南向主卧和客厅设置阳台，餐客一体，厨房L型设计

104平两居，南向双卧室设计，餐客一体，厨房L型设计，卫生间干湿分离

119平三居，南向三面宽，南向主卧套房设计，餐客一体，厨房U型设计

135平三居，动静分区，餐客厨一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离

【项目沙盘实拍】

【幼儿园】：北京第四幼儿园，三义里第一幼儿园，三义里第二幼儿园，马连道幼儿园，信和幼儿园，名苑幼儿园，均为一级一类的公立幼儿园，附近的公立私立幼儿园共计约20所

【小学】：单校划片时对口北京小学天宁寺分校（普通小学）片区内别的小学：北京小学广外校区，实验一小广外分校：都是和本部一体化教学，传统优质小学椿树馆小学（80%直升八中），实验二小广外分校，北京小学天宁寺分校，北京小学红山分校，实验一小红莲分校，青年湖小学：均为普通小学或名校分校

【学区派位中学】：市重点：四中（广外校区），八中，北师大附属实验中学，北师大附中，161中学区重点：铁二中，十四中，十五中，西城外国语学校普通中学：宣武外国语学校

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