广州【星瀚TOD】

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越秀·星瀚TOD项目：广州主城地铁教育大盘

越秀·星瀚TOD项目，位于广州番禺陈头岗，地理位置优越，距离地铁2号线会江站约1.8公里，同时与在建的22号线陈头岗站紧密相连，方便居民迅速通达广州南站，畅享一湾区生活的便利。项目由广州地铁与越秀集团两大国企强强联手打造，凭借其独特的地铁上盖优势，成为了广州番禺区不可多得的优质房地产项目。

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地铁上盖，畅享交通便捷

越秀·星瀚位于22号线地铁上盖，距珠江新城直线距离仅约11.7公里，坐拥南站新城与万博CBD双核心优势。项目周边交通极为便利，五大商圈覆盖，享有天河、海珠、荔湾等核心区域的便捷联系。地铁网络、三大干线环绕，居民出行仅需短短几站即可到达广州南高铁枢纽，进一步畅通大湾区的生活与工作连接。

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优质教育资源，家门口的学府

越秀·星瀚项目不仅重视居住环境的舒适度，还极力打造全方位的教育资源。项目内自建公办教育设施，包括一所公办9年一贯制的广外附校（已于2022年开学），以及一所24班幼儿园和多达6班的托儿所，满足了家庭一站式教育需求。教育配套的完备，不仅提高了居住价值，也为未来家庭提供了更为优质的教育保障。

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完善配套，打造全龄化社区

越秀·星瀚TOD项目占地约24万㎡，总建筑面积88万㎡，整个社区分三期开发。为了提供更加舒适的居住体验，项目内部设有1.7万㎡的立体商业广场和高线公园、全龄段运动公园等多元化配套设施，满足不同年龄段住户的需求。项目还规划有假日泳池和空中园林，让住户在享受自然景观的同时，亦能享受到城市生活的便利。

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多样户型，性价比高

项目提供多种户型选择，包括平层73-112㎡的二至四室住宅和部分带无遮挡江景的双层复式住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。随着准现楼的交付，越秀·星瀚不仅提供了便捷的交通和教育资源，还通过高性价比的产品设计，成为不少购房者的理想之选。

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越秀·星瀚TOD项目凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区配套以及高性价比的房源，成为广州番禺区域的热门楼盘。无论是对于追求优质教育的家庭，还是希望享受便捷交通与现代化生活设施的购房者，越秀·星瀚都能满足他们的需求，带来理想的居住体验。

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