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【珠江铂世湾】

广州江岸代表作

年销70亿网红神盘

产品：约105-125㎡滨水奢宅·公立华师附中番禺小学（已开学）

【热销奇迹】2020年战绩：210天劲销70亿，业绩全国排名20，广州改善住宅第1

2021年战绩：90天大卖35亿，一季度全国排名11，广州改善住宅第1

【重磅利好】2020年8月21日，番禺区教育局、华师附中番禺小学和珠江铂世湾三方代表共同签署“广州市番禺区华附番小铂世湾学校”合作办学框架协议。小学已于2021年9月开学

珠江新城-琶洲-万博，南站-长隆-万博-国际创新城

约540万㎡ || 商业规模远超10个天河城

约718亿元 || 商业投资大鳄疯狂扎堆

世界500强 || 千亿企业进驻开启“互联网+”新时代

约180万㎡ || 地下商场体量堪比3个花城广场

3000亩合生国际双创城，左傍万博长隆，右揽大学城，平视珠江新城

506万㎡配套规模，集学校、医疗、产业、科技于一体，产学研城居，打造滨江生活大版图；计划五年内引进100家以上科技型企业，50家以上世界知名企业研发总部落户，规模及发展速度叫板琶洲电商产业创新区。

国际双创科技城，打造粤港澳大湾区城市联动轴

双创科技城占地1296亩，总建设量为230万㎡，其中创意孵化产业66万㎡、生物产业研发检测33万㎡、版式办公36万㎡，设计研发6万㎡、总部研发24万㎡、商业服务10万㎡、人才公寓30万㎡、生活配套25万㎡

主城最宜居航母级巨擘， 3000亩超大型滨江生活区

有序规划6大功能组团，最优居住品质区

4.3公里的沿江休闲娱乐带，规划了滨水居住社区、滨江创意办公组团、创意孵化组团、滨江创意工坊组团、康体养生组团以及TOD服务组团6大功能组团，各组团有序分布，使居住环境更生态，商务氛围更纯粹，配套服务更便捷，宜居宜业宜游。

保留8大山体公园，4条通水廊道，打造8大社区公园

区域内构建山水相望，山水相连，蓝绿相融的生态景观格局！保留8个自然山体公园，4条宽度不小于60米的观山通水视线廊道，联通东西向8大社区公园，构建休闲绿廊，使生态空间层次更丰富。

员岗TOD，打造番禺第四大“产+站+城”TOD

员岗TOD是继广州南站、番禺广场、汉溪长隆后，番禺第四大“产+站+城”TOD项目、依托高架捷运，2条过江隧道，水上码头，结合地铁打造员岗TOD公共枢纽中心，实现10分钟社区生活圈，无缝连接广州各区，与珠三角城市形成1小时通勤圈。

名校教育、国际学府，引领片区教育大升级

现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，近期重磅引进的公立华附番小铂世湾学校，计划新增国际学校，20所中小学及幼儿园，含3所（189班）初中，7所（254班）小学，10所（149班）幼儿园。

全维度立体交通路网，7纵5横5地铁6隧道

5地铁：约500米7号线员岗站，1站万博、5站珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线，30分钟瞬达全城。

7纵：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道

5横：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速

6隧道：金光东隧道；华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区

奢享千亿配套资源

5公里内享4大商业综合体万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈

引进公立华附番小实力配套自带24班公立华附番小及12班幼儿园

项目周边有：华师附中番禺学校及附属小学、番禺执信中小学等学府环绕，3-18岁一站式无忧教育

省妇幼、省中医两所三甲级医院毗邻

步行500米可达三甲医院省妇幼保健院

2个地铁站可达广东省中医院大学城分院

江、山、河涌、高尔夫多重景观资源

集聚城市稀缺景观资源，天赋豪宅基因

阔揽三江汇聚，推窗远眺小蛮腰，珠水之滨对望珠江新城CBD

社区内私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡中轴河涌景观带

毗邻约8万㎡江山帝景高尔夫，山、林、水景相互辉映，聚散成诗

中国综合社会服务商

超3000亿元总资产，7500万 ㎡ 纳入土地储备，百万客户，10大业务板块

全新2.0产品 升级大作

全新外立面优化设计

大玻璃飘窗，双阳台采光，建筑更显尊贵

A2组团是区位的几何中心，更是高端居住生活的中心和投资价值的中心

0距离舒享中轴滨河特色水韵、600米乐享城市生态水廊

750米优享滨江亲水慢跑、1.6公里畅享两大滨江公园

离地铁站最近：全新组团距离员岗地铁员岗站只需要步行约500米，1站到万博-（18号线）5站到珠江新城，出行更便利；

商业娱乐配套最便利：除自身商业街外，还能便捷享受邻近几个组团的社区商业配套以及A4组团泳池设施；A2组团离员岗商业圈最近，距双创城滨江商业街仅850米，举步即可享受到周边商业配套；

四大公园环绕、前后排超110米超宽楼距、两梯四户/三梯四户，安静舒适低密度住宅。

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