以下是对启德香港沄璟/澐璟的详细解读，包括其位置、房价、可售面积及现状：

一、位置

启德香港沄璟/澐璟位于香港九龙启德跑道区承富里2号，这是一个地理位置优越的区域，三面环海，享有独特的海景资源。同时，项目周边交通便利，方便居民出行。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

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二、房价

启德香港沄璟/澐璟的房价因户型、楼层、装修等因素而异。根据公开发布的信息，小户型的价格大概在2.235-2.867万港元/平方尺，而大户型的价格则在2.4-3.6万港元/平方尺之间。具体房价还需根据购房时的市场情况和具体单位来确定。

三、可售面积

项目提供了丰富的户型选择，从实用面积371平方尺的小户型到4850平方尺的临海大宅均有涵盖。具体来说：

1房户型：实用面积371平方尺。

2房户型：实用面积在488至659平方尺之间。

3房户型：实用面积在738至1525平方尺之间。

4房户型：实用面积在1797至2088平方尺之间。

特色户型：实用面积在1109至3442平方尺之间。

Villa临海大宅：实用面积在4294-4850平方尺之间。

四、现状

销售情况：项目自推出以来受到市场关注，部分单位已经售出。开发商提供了灵活按揭等优惠政策，以吸引购房者。

交付情况：根据公开信息，项目原定于2024年12月31日交楼。目前尚无关于延迟交房的报道，但购房者应密切关注开发商的最新通知和公告。

配套设施：项目内设有2.7万平方尺的会所和4.3万平方尺的花园等设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。同时，周边还有大型商场、购物中心和教育资源等配套设施。

综上所述，启德香港沄璟/澐璟是一个地理位置优越、房价合理、户型多样且配套设施完善的高端住宅项目。对于有意向在香港购房的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购买前仍需充分了解项目情况和个人需求，并谨慎做出决策。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

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