杭州「建发云城之上」
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项目基本概况

【开发商】国企建发

【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）

【均价】36100元

【精装】4000元

【面积】105-169㎡

【占地面积】约37053㎡

【建筑面积】总建面211326.9m²

【容积率】2.78

【楼面价】15974.2

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（火车西站、良睦路、龙舟北路、汤家村、创景路、杭师大仓前、吴山前村、永福、海创园、文一西路、葛巷），轨道交通发达，距离最近的地铁站是火车西站。

教育配套

直线3km范围内有15个幼儿园;3个小学：杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州师范大学附属仓前实验小学(文泽校区)、仓前中心小学吴山校区;2个中学：杭州师范大学附属仓前实验中学、浙江中华文化学院。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括美瑭广场、万达广场(杭州仓前店)、EFCLIVE欧美广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

其中建面约143㎡改善户型以“大尺度采光、双阳台、更高空间利用率、更强观景视野”等亮点火速出圈；500万级别总价的超高性价比，更是让改善人群趋之若鹜。

建面约143㎡户型图

四大产品亮点 瞄定奢级改善

「1」 270°光学四房 阳光风景超广角

云城之上建面约143㎡边套是真正意义上的三面采光户型，带来更明亮通透的居住体验。3个朝南卧室搭配阳台或飘窗，客餐厅搭配约6.4米宽景阳台，既保证各个空间的私密性，又保留足够的明媚阳光。

270°朗阔视野，更提供了与室外环境多元互动的可能性，客厅、卧室、书房，几乎室内每一处空间都可将禅境园林景观收入眼底。

建面约143㎡户型三面采光示意图

云城之上园林实景图

「2」 “聚”厅化设计 带来更多元的功能性

云城之上在动区的设计上呈现“聚”厅化设计，标准的LDKB一体化设计重塑空间秩序，去除厨房、餐厅、客厅之间原有阻碍，带来更充足的灵活使用空间，放大空间同时进一步增加家庭情感互动性。

约6.4米大横厅，空间尺度感更强烈，让其从“功能场”融合为“社交场”，成为私宴、聚会、社交场景随心切换的“超级社交岛屿”。

值得一提的是，建面约143㎡的大横厅正对景观中轴线，是真正的“景观头等舱”，小区阔绰的楼间距，以无遮挡视野，放眼更远景致。

建面约143㎡展示效果实景图

建面约143㎡展示效果实景图

「3」 双阳台布局 生活观景两相宜

如今，大尺度的阳台成了改善产品的标配，云城之上在此基础上升级为双阳台，景观阳台+生活阳台配置，让生活赏景两相宜。

南向阳台可作为家政空间，放置洗衣机、烘干机、储物柜，满足洗衣、晾晒、储物的生活需求。大尺度阳台承载对生活的想象，可以是“瑜伽房”，可以是“观星台”，可以是“花草园”......让生活时刻充溢诗意与花香。

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