�珠江广钢花城�

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项目位于广钢新城南区以南的荷景路，这里距离10号线广钢新城站也不远，附近还有在建的22号线南漖站，广义来说也算是广钢板块，作为一个荔湾的双地铁楼盘，且项目户型也做得相当不错

①项目基本信息

楼盘名称：珠江广钢花城

开发商品牌：珠江股份

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业管理费：3.43元/月/平米

总栋数：5栋

总户数：1248户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：47700平米

建筑面积：158600平米

容积率：5

绿化面积：16600

绿化率：35%

总车位数：1058

车位配比：1:0.85

42载国企“珠江实业” 实力保障；作为珠江实业旗下重要的房地产开发平台，珠实地产深耕广州42载，先后缔造多个广州精品项目，如白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等。

珠江城市服务——国家一级物业管理资质，35年高标准金钥匙管家服务。

花城系传承——“好地段、全配套、好房子多一房”三大人居范本标签。

珠江花城坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林，让建筑与环境和谐相融，造就自然为邻的诗意栖居。超百米的奢阔楼间距，推窗即能欣赏与园景相融的浩瀚视野，将大自然的盛境装点成私家背景。全新组团呈现约5.2万㎡中央花园，每天下楼就可以在花园漫步，生活怡然自得。拥有近600㎡蔚蓝泳池，炎炎夏日里享受亲水的畅快；超2500㎡儿童乐园，让孩子尽情嬉戏，快乐成长；约3400㎡艺术草坪，闲暇之余露营、野餐，悦享悠闲漫时光。

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交通配套

"该项目地理位置优越，距离繁华的10号线广钢新城站仅约1.2公里之遥，步行仅需短短15分钟，让您轻松畅享城市便捷生活。此外，距离22号线南漖站也仅有约1.6公里，步行约19分钟即可到达，交通十分便利，无论是出行还是购物都无需担忧。"

教育配套

项目自身只配建了一所幼儿园，小学根据政策周边的学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，具体读哪个就看交楼后教育部门的安排了。

商业配套

项目对面就是广州国际医药港，引入12万方的星汇COCOpark，周边还有广船大型滨水商业体、珠江太古里商业、中海花湾天地、白鹅潭万象城等商业。

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项目乃是由PTA上海柏涛亲自操刀，并将广府文化与国际理念互相糅合进行打造。它有多厉害？曾获得2019年DFA亚洲最具影响力设计奖，连续五年蝉联DI设计新潮境外设计排行第一。园林则邀请国内风景园林设计领先企业——GVL怡境国际，构筑了市中心罕见的约2万平社交运动园林，并以“水、意、林、动、花、幽”六重造境，实现移步换景。在这一片绿色天地里，天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等活动交流场所，星罗棋布，不同年龄段、不同喜好的业主，都能从中寻找生活乐趣。

产品交标比较高，节省了买家不少装修成本，除了普遍的，例如新风系统、净味器、洗碗机、消毒碗柜、双层隔音、智能安防等都是交标，大家可以看看下面这个图。

项目通过双重过滤净水系统、双层中空玻璃，加厚隔音楼板、全屋新风系统、卫浴水离子空气净化等配置，打造了水、声、空气三大健康系统，为业主的生命保驾护航。

建面67平三房，厨房U型设计，3个卧室都有大飘窗，客餐厅一体化设计

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建面79平四房两卫，主卧套房设计，U型厨房，餐客一体化设计，书房茶室一室多用

建面87平四房两卫，三开间朝南，带有主套，双卫浴干湿分离，同等面积多一房

建面114平五房两卫，LDK一体化设计，四开间朝南，宽景大阳台

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。