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开发商：北京昌信同泰置业有限公司，首开集团参与建设。

产权年限：70 年产权的普通住宅项目。

占地面积：约 4.9 万㎡。

建筑面积：约 10.82 万㎡。

楼栋总数：18 栋。

楼层状况：9-15 层。

总户数：1217 户。

车位配比：1:1.2。

容积率：2.2，居住密度相对适中，能提供较为舒适的居住环境。

绿化率：30%，小区绿化较好，有一定的景观和休闲空间。

物业公司：首开亿方物业。

物业费：3.88 元 /㎡/ 月。

涵盖了 57 - 127 平方米的面积区间，包括二居室、三居室、四居室等多种户型，能够满足不同家庭结构、不同购房需求的人群。

例如，57 平方米的两居室适合预算有限的刚需购房者，127 平方米的四居室则能满足改善型家庭的需求。

区域价值

该地块位于昌平新城，最大的优势就是区位，可以直达西二旗的昌平线沿线也是海淀北人士的理想居所，选择在地铁快线周边，且不换乘直达单位可以有效提高效率。用时间换空间，才可以在预算内买到最大的房子。

项目所在的昌平新城东区板块被定义为首都北部消费新地标后，未来将围绕距离项目最近的北绍洼站，打造一个商业、办公综合性的TOD项目。

从效果图上看，整个TOD横跨多个地块，面积大且很有品质感。

「交通配套」地铁：项目距地铁昌平线北邵洼站东侧约 1.2 公里。昌平线作为串联北部国家科创平台的纵向主轴线，可快速到达沙河高教园、朱辛庄、生命科学园、西二旗等热门区域，并且能便捷换乘地铁 8 号线、13 号线、15 号线等线路，方便居民前往全市各个角落。

路网：周边有 “四横四纵” 的立体交通路网。“四横” 包括昌崔路、南环路、怀昌路、六环路等东西向主干道；“四纵” 包括京新高速、京藏高速、南丰路、安四路等南北向快速路网，驾车出行畅通无阻，可快速到达昌平县城、海淀北部新城、未来科学城、中关村科学城、顺义新城等城市核心片区。

公交：周边公交线路丰富，设有多个公交站点，覆盖昌平区及周边多个区域，为居民提供了多样化的出行选择。

「商业配套」

周边有新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈。

有路劲世界广场、北京悦荟中心、国泰百货、新世纪商场、新昌百商场、乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯、超级合生汇等购物中心，满足居民的日常购物、娱乐和休闲需求。

「教育配套」

中小学：近邻清华大学附属中学昌平学校，约 600 米距离，该校为小学、初中和高中十二年一贯制名校。周边还有昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学、三合庄小学、前锋学校（小学部）等多所小学，以及北京市昌平区第五学校南邵中学、昌平区前锋学校中学部、中国政法大学附属学校等中学。

高等教育：附近有由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双一流大学共同构成的沙河高教园，文化教育氛围浓厚。

「医疗配套」

板块内预计有三甲周边有泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院和北京积水潭医院回龙观院区等多家优质医疗资源，为居民的健康提供保障。

「生态配套」

周边有蟒山、大杨山、虎峪等 “三山” 自然风景名胜区，以及昌平新城滨河森林公园、大运河遗址公园、十三陵水库纪念碑公园、十三陵国家森林公园、大杨山国家森林公园等五座城市公园环绕

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