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华发香山湖畔的热销，彻底印证了，谁能为老百姓盖出好房子，谁就能赢得未来。

它的表现，不仅为2024的珠海楼市留下了浓墨重彩的一笔，同时，也为2025年楼市打响全面复苏的第一枪。

今年九月以来，在“促进房地产市场止跌回稳”的明确信号下，多方联动打出了一套史无前例的政策组合拳，将买房障碍一一扫清。

随着市场回暖态势显著，珠海在本轮行情中先行复苏向好。

那么，华发香山湖畔究竟有什么魔力，能让如此多塔尖人群共同选择？

2020年2月，华发以总价27.7亿、折合楼面价约15389元/㎡竞得项目地块，按照规划，项目除配建珠海方志馆、工人文化馆外，还将配建一处华发商都。

项目的占地面积约1.86万方，总建筑面积18.4万方，规划建设2栋住宅，1栋住宅为49层，2栋住宅为28层，1到4楼是商场，5楼会所架空层，一共有603户；做了720个车位；产品介绍：建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房；妥妥的都是改善户型。

地段的强度

项目占位珠海主城新香洲，这是一处具有厚重文化底蕴之地。

作为香山文化发源地之一，新香洲不仅永葆活力与生机，还蕴含着香山文脉与悠悠底蕴。

珠海“中心”新香洲，高质量、高浓度资源聚集

无论是项目打造，还是学位优势，华发·香山湖畔都看点十足。

项目更是坐拥新香洲丰富配套，吸引着一众高阶人群相继涌入，居住圈层与生活调性绝非普通住宅板块所能比拟。

这里集科技、商务、法务、行政、市民服务、会议、文化、媒体八大中心为一体，配套浓度和精度超乎想象。

比如，珠海方志馆、工人文化馆、全民健身中心，以及珠海市民服务中心和古元美术馆等多元配套扎堆。

再比如，优特汇、山姆会员店，以及香山湖公园、梅华城市花园等日常休闲场所环绕。

视野的广度

顶尖豪宅，皆伴山而居。

比如香港太平山豪宅区，地处香港黄金地段，坐拥半山山景、香港城景，承载香港名门的家族记忆，一席难求；又如，洛杉矶的比弗利山庄，即便历经一个世纪，依然是全球富豪的终极追求。

项目占位“太师椅”地形格局之中，占据城市稀缺资源，同时以约180米的高度，撑起城央天际线，将君阅天下的霸气感拉满。

而当你站在华发香山湖畔，用云端视角俯瞰，就会发现：

不止可以俯瞰一城繁华，甚至连绵的自然山脉都成为了你的窗景。

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

➤聚首国际大师著美学封面

全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。

➤都会垂直综合体，高定人居生活范式

文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。

➤銮金天际塔冠地标美学建筑

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。

➤酒店式归家从仪式感到尊崇感

以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。

在香山湖畔，从城市到自然，从纷繁到静谧，生活状态可一键切换度假模式。三重大堂，由隐入奢之间，感受一种独创的转换式的归家礼序。同时打造南北塔双高端会所，让香山友人独享 2500 m'超级会客厅，如高定私宴、娱乐健身、艺术鉴赏、商务接待等九大空间，是敬献香山友人的专属社交场。甚至可与私人好友在20层/35层空中会所，观星揽月，随心畅谈……

PART4 科技+迭代进阶，以硬核科技敬献城央

据悉，香山湖畔依托华发“三力四化十五优”的迭代技术标准，全线产品皆为华发科技+好房子Pro迭代力作。园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，园区打造全维科技+智能生活体系，涵盖便捷通行、智慧安防和物业管理3大板块，共计26项应用场景。室内联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等功能空间，实现回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等涵盖科技+好房子的智慧生活场景，用科技、艺术、情感打造有温度的智慧家。

智慧科技赋能人居生活，便捷、舒适、安全的全维度体验，将建筑的空间感、生活的仪式感以及居住的舒适感完美相融合。