刚刚过去的2024年12月，武汉楼市彻底疯了！

武汉市住房保障和房屋管理局网签数据显示：武汉市新建商品房成交备案33,959套，成交面积3,850,295平方米；其中新建商品住房成交备案28,331套，成交面积3,189,141平米。

作为2024年的最后一个月，新房住宅成交高达2.8万套，环比11月爆涨68.97%；不但是2024年成交最高且唯一破2万的一个月，更创下最近8年来(2017年-2024年)武汉新房住宅单月成交的最高纪录！

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至此，2024年武汉全年销售套数数据出炉。2024武汉全年新建商品房成交135,142套，同比2023年仅下降1.6%；2024年武汉全年新建商品住房成交107,281套，同比2023年下降2.37%；成交面积1,225,3467.79平方米，同比2023年下降3.40%。

各项数据基本追平去年，在当前的楼市大环境下实属难能可贵。

2024年武汉新建商品房和新建商品住房成交套数与去年基本持平，主要源于第四季度的数据。

武汉第四季度成交套数数据狂飙，10月开始新建商品房成交套数单月过万，11月几近2万，12月直接破3万，单季度数据几乎抵上前三季度的总和，武汉市一系列扶持政策都可以看出效果是积极的，对楼市止跌回稳有明显效果。

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从区域来看，2024年的成交前三分别是蔡甸区、汉阳区以及东湖高新区。

其中，蔡甸区以10498套商品住房数据荣获2024年度销冠。这是蔡甸区3年以来首次进入武汉前三，并且也是2024年唯一成交破万套的区域。不过由于其数据中包含大量收储房源，其片区实际去化情况并没有数据表现得那样抢眼。

汉阳区以9810套商品住房名列第二，汉阳区同时也是2023年的销冠区域，2024年表现依然强势，这主要依赖于其全区以价换量的成功。

东湖高新区以9725套成绩成为2024年的第三名，这也是其连续2年进入前三。东湖高新区整体价格体系保持得较好，高成交主要得益于片区的高潜力预期和较高的项目品质。

此外，东西湖区、江岸区、江夏区，这三区的成交套数也都在9000套以上，分排第4-6位。