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保利将推出滨江小户型，就在荔湾东沙，南地块是保利珠江天悦，北地块是保利珠江印象。

从规划图看610地块，计容建面约12327㎡，平均一层建面约385㎡，户均建面不到80方。

617地块，计容建面约15684㎡，平均一层建面约490㎡，户均建面不到100方。

相比天悦，珠江印象主打是小户型，项目体量较小，两栋楼32层高的住宅和一所6班幼儿园。

01

基本信息

【开发商】保利地产
【拿地时间】2023年12月
【占地面积】约15684m²
【总建筑面积】约12327m²
【容积率】2.3
【总栋数】2栋
【在售面积】69-85-108-113m²

�保利珠江印象�

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02

交通配套

邻近白鹅潭大道，东沙石岗隧道，5分钟连接海珠西。

家门口10号线东沙站700米（预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城，11号线和22号线。

规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。

03

教育配套

项目西南面，规划有24班的小学，目前办学主体已确定为康有为纪念小学。小区配建1所幼儿园，上学就在家楼下，规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈；荔湾爱莎国际学校。

04

生活配套

西南侧 ，体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一，包含地下1层，地上两层。

周边商业配套有约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

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南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。

东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划提出，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。

05

在售楼栋+户型

保利首次亮相的产品，约69-113㎡户型，稀缺江景房

能满足不同家庭居住需求：

约69㎡三房，空间布局巧妙

约85㎡三房，生活质感升级

约108㎡四房，家庭欢聚首选

约113㎡四房，尊享一线江景

隔壁珠江天悦，在售131-215㎡户型，131平750万+。


广州幸福湾，是200㎡+大户型，总价1700万+。

1.市区新规小户型100，江景房。

2.项目背靠广州国际健康港，提供丰富的商业、教育和医疗配套。周边有多个大型购物中心和教育设施。

3.距离地铁10号线东沙站较近，700米。

4.保利地产作为央企，具有雄厚的实力和良好的口碑，为项目的品质和售后服务提供了保障。

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