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1.5环亲江地段，万科竟选择这样做...

如果你在1.5环、两江交汇、亲江的地段，拥有一块占地近10万方的地（万维天地），你会用来做什么？

随着城市发展，武汉已经开始探索五六环的城市边界，但真正的武汉，始终留在万维天地所在的1.5环范围。

不论是政治、文化、还是商务属性，1.5环都拥有绝对意义上的话语权。

万维天地扎根于1.5环，城市地位无可取代。

项目还坐落于“两江交汇”的商脉、城根之地，历史资源和现代烟火融合，更是武汉重量级的价值所在！

早在数百年前，这里就诞生了武汉最早的码头、此前中国最大的货物集散地汉正街，一直都是全国的商贾云集之地。

如今城市焕新，但功能未变。

现在武汉“两江四岸”规划成为城市未来发展重点，两江与武汉“黄金主轴”解放大道汇聚了“1.5环两江交汇”三角带，有着武汉超完善的配套：

·公认的武汉最高端的商圈武广恒隆K11，人气最旺的江汉路步行街；

·颇具历史感的汉口老租界与汉正街历史风貌区；

·全省顶级的医疗资源协和与同济；

“1.5环两江交汇”三角带，自然而然就叙写了武汉“最贵的”故事线。

从最初的西北湖豪宅，到现在的二七滨江大平层，这条黄金大道上诞生过一个个传奇封面社区。

区域内的新盘，均价基本都在3.5万/平以上，被打上了“顶豪”的标签。

随着时间推移，“1.5环两江交汇”区域的土地存量，正急剧减少，城市更新地块的成本也水涨船高。

万维天地隔壁的皮子街社区，征收调查范围近日已正式确定，补偿标准预计高达约2-3万/平。

“面粉原材料价”如此高昂，未来皮子街社区地块再对外出让，综合建安成本，“面包价”恐怕不可估量。

所以，大部分开发商，当在1.5环、两江交汇、亲江的地段，拥有一块占地近10万方的地时，大概率会拿大部分做住宅，赚得盆满钵满。

但万科是怎么做的？

万维天地，规划总建面约36万方，住宅总建面仅约18万，刨去避难层等面积，住宅占总项目比重还不到一半！

万科将更大的比重，放在了城市空间的打造上，为项目业主、为武汉带来全新生活注解。

在万维天地，实现人与生活的亲密链接

近年来，一种以公共交通为导向的TOD发展模式强势崛起。

万维天地择址解放大道轨交核芯，打造了TOD高端综合体——武汉城建·万科丨万维天地。

项目以轻轨、地铁站点为导向，进行土地高强度开发建设。

通过立体空间的连接，内建写字楼、商业街区、亲江美宅，网红公园等业态，在各项维度的生活方式上，都带来了革新。

·全新的商业体验：逛街不再跑武广，商业地标就在家门口

万科在地产开发的终极形态、城市运营的核心——商业方面的打造上，一直是“头部玩家”。

一个个万科商业综合体，见证一座座城的繁华，引领一座座城的消费潮流。

在万维天地，万科设计了约240米高的5A甲级写字楼。

建成后将呼应越秀财富中心，形成太平洋总部经济集群，与不远处的武广恒隆产业集群连成片，改变硚口汉江畔商务属性不成熟的面貌！

为把更多的公共空间还给公众，拥有内外一体更好的居住氛围，万科实景呈现了“家门口的商业地标”，预计今年年底就会有商家入驻。

区别于常规的社区底商模式，项目采用开放式商业街区+网红商业盒子相结合的模式，既突破了购物中心的束缚、还把最好的逛街体验移植了进来。

商业盒子为玻璃幕墙与错落有致的线条有机结合，坐落在江边，辨识度极高。

内部还有各种可打卡的网红场地，吸引大批慕名而来的消费者、游客。

在业态组合上，网红商业盒子街区规避掉与商圈内同质化的服饰品类，而以零售、餐饮、文创等作为独一无二的卖点。

主要规划了阅读、运动、音乐教育、咖啡休闲等多个内容，将边逛街边体验边学习的特质发挥到极致。

有了它的存在，业主们不用再执着地前往各个大型商业综合体，因为全新商业地标就在家门口。

·全新的居住体验：住宅、汉江和网红公园的合三为一，享“亲江”生活

不得不说，武汉大部分的江景房都有一种独特的“孤傲”。

虽然在阳台能实现高处瞰江、有俯视众生的快感，但长江/汉江与住宅割裂感太重，“临江”但不“亲江”。

万维天地，通过落地多重娱乐场景，将住宅与公园、汉江、汉江江滩巧妙地联系，使业主拥有前所未有的“亲江”生活。

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