流光一瞬，白驹过隙，一年已然落幕 。
2024年，对整个房地产行业来说都是意义重大的“转折年”。
这一年，楼市经历了前低中凉后翘尾的跌宕行情；全国楼市迎来近10年最宽松的房地产政策。 这一年，是房地产产品迭代升级的元年。公摊面积开始取消，第四代住宅呈燎原之势、现房销售时代加速入场、低密住宅席卷市场...
对苏州来说，过去的2024年尤其特殊。不仅是政策变革之年，更是产品力迭代下，兑现力最爆炸的一年。
在这一年，苏州楼市完成了「唯产品主义」的升华。
如果要评出一个苏州2024年的“年度楼盘”，中建太泽之星绝对是一个很特殊、很有代表性的案例。
纵观整个苏州市场，太泽之星是唯一一个一边100分交付、一边热销的项目。而且后续的新产品也没有哑火，持续输出高产品力和热度。
越卷越好，越卷越火...太泽之星，是苏州走向竞品质时代最好的缩影。
01
热销TOP！兑现TOP！
太泽之星口碑+市场双赢
2024年，拿下苏州「大满贯」
回顾太泽之星的2024年，热销战绩傲人，口碑一路 “狂飙”，可以说处处皆高光，帧帧皆精彩。
①刷屏式热销！太泽之星，在2024年火成了现象级...
作为苏州红盘榜绕不过的常客，太泽之星的火不是昙花一现的运气，而是一整年的实力热销，战绩可查。
一方面，在整个吴中区和太湖新城板块，太泽之星拥有统治级的热度。 先后斩获了吴中区高端改善盘金额、面积、套数三冠王、吴中太湖新城的新房销售榜TOP1。
另一方面，最新出炉的数据显示，太泽之星位列2024年苏州大市范围金额榜、套数榜单的TOP5，是苏州楼市最亮眼的一批。
从阅湖到御湖，销售周期横跨3年依然火力不减，愈战愈烈。有人甚至戏称：整个板块的同行，都在盼着太泽清盘。这样的热度，堪称是统治级...
斐然佳绩的背后，是数千业主毫不犹豫地掏出真金白银，投出的信任一票。这无疑是对项目品质与价值最有力的背书，其备受市场认可的程度，不言而喻。
②封神级兑现！业主满意度100%！2024年太泽之星的交付，收获炸裂口碑...
上半场是热销，下半场是口碑。
在2024年，太泽之星阅湖项目以2次兑现达成了全案交付，一代神盘高开高走，如今彻底闭环。
这2次兑现，都在苏州市场赢得了刷屏式的好口碑。业主全网好评、集体发帖分享喜悦、开直播收房、送锦旗...100分是分值的上限，但绝不是太泽之星业主满意度的上限。
在市场“延期交付”、“货不对板”频现的当下，太泽之星拿出了超预期的兑现力，在不减配、不降标的前提下，依然保证高质量、超预期的交付，为市场交出了“教科书”式交付答卷。
在保证1:1复刻承诺的同时，项目还主动升级品质，比如由原铝板保温一体板全部升级为铝板、斥资数百万对小区围墙进行了全面升级、增加了转角石材景墙，小区全部封阳台交付等...
约10000平方米的奢阔核心中庭，豁然铺展，尺度震撼；景观园林精工匠筑，步移景换。
地库、公区、架空层会所更是对标五星级酒店的严苛标准倾心打造，从奢华的装修风格，到完备的高端设施，不负豪宅之名。
实景图
不计毫厘的细节研磨，不吝成本的量身打造，一砖一瓦、一草一木皆上品。如今的太泽之星阅湖，已经是吴中太湖新城的品质+颜值+房价标杆。
太泽之星对“兑现力和产品力”的追求，从阅湖延续到了在售的御湖身上。
太泽之星御湖在2024年也提前兑现了近万方实景，各个维度都做到了板块NO.1，创下了数个教科书级兑现标准——
TOP级高奢立面，干挂铝板+大面积玻璃材质，承包区域最强颜值； TOP级豪华公区，约6.3米挑高入户大堂+约5.1米挑高地下大堂； TOP级奢材细节，普拉达绿岩板通铺背景墙，镂空雕花铝板顶地库； TOP级景观园林，奢石名树满园，极具视觉震撼； TOP级圈层配置，约1000㎡下沉式庭院会所+主题泛会所，定制高端圈层
太泽之星御湖实景
在产品力的打造上，御湖甚至在阅湖的基础上，做到了面积段、尺度、配置的进阶和更新，让吴中太湖新城的产品力再度升华——
※更高的豪宅段位：套均220㎡+，最大面积370㎡，面积段位板块NO.1，圈层NO.1
※更贵的高奢装标准：SMEG厨电8件套（约265㎡户型），全屋进口一线大牌，细节进化到“科研级”
※更大的户型尺度：最大面宽约20.2米，全系多套房起步
太泽之星御湖实景
目前御湖的175㎡户型已经基本售空，主力在售约220㎡和265㎡户型，在市场同面积段中，无论是格局还是尺度都没有对手。
约175㎡四房两厅三卫
约17.2米南向开间，做到约48㎡超级公区，还有跑道级大阳台，甚至标配了双套房和家政间，在同面积段中罕见。该户型现已经入倒计时阶段，卖一套少一套~
太泽之星御湖样板间实景
约220㎡四房两厅三卫爆款户型
约19.2米南向开间+超63㎡LDKB公区，“IMAX级”巨幕大平层，空间和动线规划科学，完美平衡尺度和全功能性，可以对标市场250㎡+产品。
太泽之星御湖样板间实景
约265㎡四房两厅三卫
约20.2米南向开间+超78㎡LDKB公区，尊享双入户+顶级双套房+家政间配置，是真正CEO级钻石大平层，装标、尺度拉爆。
太泽之星御湖样板间实景
市场认可度和口碑，作为产品周期的生命线，是衡量项目成功与否的关键标尺。这两个维度，太泽之星都做到了极致。
这一次，是产品主义的登顶。
当然，这样的登顶毫无疑问是有意义的——
一个套均近200㎡、总价超千万的项目，不仅能价格站稳，兑现力还能无懈可击。太泽之星这个项目，可以说是整个吴中太湖新城的灯塔。
它托举起了苏州购买力对吴中太湖新城的信心
实打实的把板块的身价抬了一波
甚至彻底改写了苏州僵持许久的楼市格局
苏州年度楼盘，
02
身价三连跳！复刻“双湖”路线！
苏州湾，跻身超级新贵富人区
随着园区和狮山核心门槛大断层，在太泽之星的引领下，吴中太新的接受度和热度被打开，如今苏州500w-800w量级的有钱人，正在悄悄从园区↔吴中太湖新城转移。
吴中太新，这个曾经被纳入“四大新城”的板块，如今已悄悄领先了好几个身位，已然升咖为超级新贵富人区。
为什么？因为它完美复制了一个富人区的成功要素，并有突破。
①超级圈层！接棒园区狮山！苏州500w+中产新贵扎堆买这里~
老牌富人区如古城、园区核心、狮山核心，今年已经升阶跨入1000w+的门槛，如今能集中“接棒”500w+购买力，且保证圈层纯粹性的，有且只有吴中太湖新城。
第一：纯粹的总价段+纯粹的面积段，造就绝对纯粹+高端的圈层。
从总价段位来说，吴中太湖新城是全苏州500w+产品占比最大的板块，而且一直没打过价格战，目前板块内成交的房源总价基本在500w-800w之间，妥妥的新贵聚集地。
从面积段位来说，整个板块内几乎都是140㎡起步的产品，御湖等项目甚至是套均220㎡的段位，整个板块几乎没有小面积拖后腿。
第二：纯高端居住区，是ta最好的富人区通行证。
要知道，园区和狮山核心都还有一些品质不高的次新小区。而吴中太湖新城，是苏州唯一没有「高低配」的板块，从建成之初就全部走高端化路线，拥有整个苏州独一档的“公建化立面”住宅区，放眼望去没有低端盘。
凭借这2点，未来的吴中太湖新城，甚至极大概率会成为苏州下一个站稳千万级的板块，在二级市场拥有出色表现。
②超级配套！兑现元年！商教文娱“高配”大礼包轰炸，演绎中产生活图景...
跻身富人区的硬底气，从来都不仅仅依托于高端小区。
吴中太湖新城，是当下苏州除了园区之外兑现最猛的板块，没有之一。
在很多新兴板块配套建设放缓的时候，而吴中太湖新城的建设进度一直没停滞过，2024年更是吴中太新的兑现大年，资源配套疯狂上大分。
华中师范大学苏州实验中学新校启用；三甲医院“苏州市立医院（太湖总院）”正式启用；橙天嘉禾剧场正式启用；吴中电竞产业园、快手电竞馆抢占次世代经济新风口...
在这里，生活是一场永不落幕的奢华盛宴。赛事风云激荡，电竞热血酣战，话剧与音乐会交织，无人机演出惊艳绝伦。“环太湖1号公路” 马拉松，3 万人激情开跑；太湖露营帐篷节，繁星下畅享野趣；跨年夜烟花盛会，火上了央视。
而且，这些仅仅是序章，今年 19 个重磅配套项目火力全开，这里，即将成为新中产的理想国，为每一位选择它的业主，开启顶配人生。
③先地下后地上！豪宅先行，配套随后加码！这里，正在复刻“双湖”路线~
某种程度上，吴中太湖新城打造富人区的路线，和园区双湖板块非常相似。
一方面，都是圈层纯粹的高端住宅区；另一方面都是先建地下后建地上的建设模式；
双湖之前也是如此，先集中规划了高端楼盘，后来陆续兑现了邻瑞邻里中心、学校、商业等。
最重要的是，二者都有湖景。众所周知，湖景是苏州豪宅区最强悍的基因，吴中太湖新城是继续双湖之后，目前最有资格接棒“湖景富人区”的板块。
同时拥有“全铝板建筑群落+商轨教文娱无短板+湖居概念”的区域，苏州没有第二个了。
如今无论从顶层规划还是民间共识来看，吴中太湖新城都已成为无可争议的、富人的豪宅居住选择。
03
中建三局，扛起苏州湾大旗
拉升房价、撑起热度、改变格局
2025年，精彩继续~
中建三局，在整个吴中太湖新城的发展和产品迭代中，扮演着重要的角色。可以说，没有中建三局，吴中太湖新城的市场就少了3分底气。
从初入苏州到2024年，短短两三年中建三局改变了吴中太新——
引领板块房价三连跳！从2字头到站稳4w+！沉淀富人区底色； 扛起大旗，独撑板块热度，凭借2个楼盘，创下霸榜级热销记录； 一己之力，拉高吴中太新豪宅产品力的上限，让「豪宅」概念进入吴中太新； 两次神级交付， 引领了整个板块“卷”兑现的风向 ，守住了吴中太新的口碑和品质护城河。
纵观苏州房企，两三年换一波，能持续深耕的企业非常少。
民企倒闭后，近几年央企打头阵，但今年开始不少央企也开始转代建，现在市场上还能冲在前面的，中建三局是典型代表。
自2021年首入苏州以来，中建三局一直坚持拿地，已经完成了9子共耀苏州布局。在2024年，中建三局位列“苏州市区房企商品住宅销售金额排行榜”第5名，成为后发制人的黑马角色。
这几年，从阅湖到御湖，包括吴江的笠泽之星、阅湖之星，中建三局一直不断争先，创新产品、引领苏州市场，始终积极活跃从未停歇，坚持长期主义和产品主义路线。
我们有理由相信，这样的房企，最优秀的产品永远是下一个~
最后给大家爆个料：继太泽之星御湖、阅湖之后，2025年中建三局在吴中太湖新城，还将有一个全新的地块正在酝酿中，计划打造目前备受关注的「四代宅」产品，不出意外又要给吴中太新的产品规格、品质提升几个档次。
吴中太湖新城，又一个标杆之作要来了？！坐等规划出炉吧~
苏州年度楼盘，
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