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占地面积: 52383㎡

总建筑面积: 95443㎡

项目容积率: 2.8

绿化率: 30%

项目楼栋: 7栋洋房

1栋24层/两梯六户，

2-3栋32层/两梯五户，

4栋32层/两梯六户，

5-6栋11层/一梯两户，

7栋7层/一梯两户）

项目区位：

双地铁交通：

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8号线北延线（在建）和24号线（规划中）-“江府站”地铁上盖

8号线未来换乘枢纽站——白云棠溪站，30min前往白云CBD，45min通达天河CBD

· 快速路：

项目5分钟到达广清轻轨二期规划江高站，1站即达棠溪交通枢纽站

广花路升级双向8车道，畅通广州南北大动脉

广清城轨：

江高作为中间站点，1站到达广州北站、2站抵达广州站，往北走6个站抵达清远

公交：

小区门口公交接驳地铁站，未来拟建大型公交枢纽站

【一轴两横两纵、一轨双铁】

项目所处位置交通非常便利，有“一轴两横两纵”立体交通网络。

“一轴”即广花一级公路，全长20公里，双向六车道，目前正在进行快捷化升级，由市建委负责实施，预计2023年完工，10min到达广州北站、20min就可以到达白云新城。

“两横”是北二环（沈海高速）以及华南快速，沿着广花路北行10min到水沥收费站进入北二环，西行可达佛山，东行1h直达黄埔、萝岗区域；沿着广花路南行20min即可进入华南快速，1h直达天河北；

“两纵”是广清高速（许广高速）以及机场高速（大广高速），均连接北二环，10min到水沥收费站进入北二环西行接驳广清高速，南下45min直达越秀、荔湾老城区，东行接驳机场高速，20min直达白云机场，50min直达珠江新城、海珠区。

而且项目旁规划有8号线北延线二期、24号线双地铁换乘站江府站规划，目前正等待国家发改委批复，预计最迟2023年前开工，站口设置在广花路与江府路交界处，距离项目约500米，举步即达，15min连通广州北站至棠溪TOD新城，30min贯穿荔湾区、海珠区，是真正的地铁旁物业。来源：《广州日报》

广清城轨江高站距离项目1.5KM，一期广州北至清远路段已于去年11月底开通。江高站所在的广清城际二期南延线已开工建设，途径白云棠溪站、白云湖站以及神山站，预计2024年开通，形成15分钟白云生活圈。来源：《铁路建设报》

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热销秘笈之一 好地段

示意图

1、白云TOD新城：白云北四镇唯一在广州主城区，距白云新城仅10公里。

2、开发商芸集：龙光、中铁、奥园、新福港等龙头开发商进驻白云。

3、名企择址进驻：欧派、王老吉、霸王等知名企业进驻，产城融合，打造宜居宜业白云TOD新城。

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热销秘笈之二 好配套

示意图

1、交通便捷：8、24号线双地铁（规划中）、广清城轨（建设中），直达棠溪TOD站；距白云新城仅10公里，广花快速路（升级双向十车道后），自驾约20分钟可达白云新城。

2、最强商业：坐拥50万㎡商业大配套，周边有新福港鼎荟等大型商业体。

3、医疗配套：南方医院江高院区、白云区第二人民医院（三级），健康护航

3

热销秘笈之三 好学校

示意图

北大培文9年优教环伺：广州首家北大培文学校（由北京大学直属北大培文教育文化产业公司管理）。龙光·玖誉府距离培文学校小学部约10米（初中部约100米）。今年9月已经开学。

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热销秘笈之四 好品牌

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近段时间，房企暴雷、工地停工等状况频出，踩线房企部分楼盘价格“跳水”。这种背景下，能保持三线“全绿”的房企更值得信赖。

小户型，白云北四镇上车门槛低

户型展示

精筑户型

71㎡1房2厅1卫1灵动空间

U型厨房、客厅+餐厅的大通厅，还有大阳台、大飘窗，是小两口的幸福空间。更关键是，低门槛的价格即可拿下这套两房，为刚需一族，提供了一次极为轻盈的上车机会。

（户型图）

83㎡2房2厅1卫1灵动空间

朝南四开间，更通透更明亮，大景观阳台静揽四季风景，雅致两房，满足一家三口的生活所需，搭配灵动空间的设计，满足生活的其它需求，体验更多的起居轻松和随性。

83㎡2房2厅1卫1灵动空间

经典竖厅设计与客厅一体通达，创意潮流的动静分区，让每一位家人都拥有自己的小天地，双阳台，室内采光通风极佳。

103㎡3+1房 2厅2卫1灵动空间

实用户型南北通透，三面采光极佳，经典竖厅设计，创意空间布局 保护区域私密性，即使客厅热闹非凡 卧室依旧静谧美好，照顾全家的悠然起居。

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（103㎡户型图）

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