南京南站金轮星际中心

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01.

5条地铁线环绕

南京南站核心，商务氛围浓厚

都说商办不好卖，那为什么金轮星际中心办公却能备受市场欢迎？

首先我认为是，南京南站，已经形成了浓厚的商务氛围。

金轮星际中心位于南京南站，是南京二级商圈，也是南京重要的产业聚集地。

“产城融合”、“TOD”，这两个词相信大家都不陌生，但南京真正把产城融合做成功的区域并不多。

南京南站，是成功者其中之一。

从城市发展角度来说，南京南站是南京重点建设的南部新城，且已经成为了南京重要商务区，金轮、绿地、证大等很多专业商办企业在这里都有布局。肉眼可见，浓厚的商务氛围已经形成了。

居住氛围对住宅很重要，你买房肯定不会买一个偏远的，孤零零的一个盘，晚上回家都害怕。

办公也一样，一旦商务氛围形成，就能吸引更多优质企业，实现可持续的发展。

金轮星际中心身处这样的氛围中，无形中就有了优势。

金轮星际中心实景图

其次，是交通。

相比住宅，办公对地铁依赖性更强。

办公室是公司载体 ，服务的是企业里的员工，而对于员工来说，上下班最重要的就是交通。

金轮星际中心周围有4条已经开通的地铁线，分别是地铁1号线、3号线、S3号线、S1号线，预计今年6号线也将建成。楼盘对面就是地铁3号线宏运大道站。

基本上，无论居住在哪个区域，基本都能便捷的到达公司，这对企业招纳人才，非常重要。

对内，金轮星际中心通达南京，而对外，金轮星际中心还面向了长三角。

南站还有8条高铁线，江苏省内城市、上海、苏州、杭州等各个长三角城市基本都在2小时内，实际上金轮星际中心的写字楼，已经不仅是面向南京企业，更多的是面向长三角客群。很多外地企业在南京设立分部，或者办公点，都会优先选择南京南站。

在南京核心商务区，城市界面好，有5条地铁线，主城地段去哪都近，无论开车还是地铁，上下班都非常方便，于公司、于老板、于员工，金轮星际中心都是很理想的办公场所。

02.

金轮总部入驻！

B1办公品质再升级

除了项目外部配套，金轮星际中心产品本身亮点也很多。

金轮星际中心综合体项目，体量约25万方，自配3万方下沉式广场，7大主题商业街，2栋独立商业楼，1栋酒店式公寓，3栋办公楼，形成全业态综合体。

金轮星际中心实景图

从公司角度出发，要考虑的无非是员工交通、公司宴请等，金轮星际中心有公寓，员工就近可以解决住宿问题；楼盘自带商业，员工下楼就能吃饭，需要宴请客户，也能下楼解决，形成了闭环。

此外，金轮星际中心在南京南站南广场，是很多人来南京的第一眼，楼盘整体塑造颜值很高，全玻璃幕墙，很大气，从一定程度上这样代表着企业形象。

金轮星际中心实景图

2023年，金轮星际中心A1办公投入使用。A1办公已经全部卖光，且当初整栋楼有11个整层出售。

A1曾在一个季度中，销售1.7亿元，卖掉近10000㎡！创造南京商办市场销售奇迹！目前，南京头部MCN机构西西里，南京知名动漫公司艾迪亚等多家头部企业已经入驻办公，省市区多位领导到金轮星际中心视察工作。

整层客户越多，说明企业质量越好。金轮星际中心吸引的很多是规模企业，抵抗风险的能力相对就更强。企业稳定，那就更便于管理，实际上也就形成了良性循环。

金轮星际中心A1办公实景图

目前金轮星际中心B1号楼已经在安装玻璃幕墙，在售124-181㎡，标准整层12户，面积约1700㎡，单价1.48万/㎡起步。

金轮星际中心B2办公实景图

相比A1，B1号楼品质更是全面提升！预计今年上半年投入使用。届时金轮天地控股总部将搬进B1的20-24层。

也就是说，项目代表着金轮自身的企业形象，那交付品质就有了保证。

B1办公层高达到约4米，拥有8.5米挑高南北双大堂。

总高24层，配备9部电梯。

楼盘公区精装一点不含糊，4米层高非常大气。

除了品质，B1号楼的位置、视野，也更好。

B1号楼，紧靠南京南站景观中轴！地下就是主题商业街区，这在南京写字楼中，非常少见，是极度稀缺的配套资源。相当于你家楼下有个大公园，还有个大商场。

这栋楼的视野绝佳，北看南京南站，南看秦淮河，东看喜马拉雅的高山流水。且项目在打造时，还设置了空中露台，供企业休闲使用。

此外，为了保证企业使用舒适度，金轮星际中心配套绿城物业，这可是物业界扛把子的存在。

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