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金茂东铁营项目案名公布：金茂璞逸丰宜，前期看房笔记在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话

金茂璞逸丰宜的全套户型图和楼栋规划终于正式发布了。

1，金茂璞逸所有户型都是南向双阳台设计，内阳台增加得房率，外阳台做室外阳台使用，北向有设备平台的赠送。

2，金茂璞逸南北两区，主力为135㎡及153㎡两个面积段，南区户型面积段为110㎡-135㎡；北区面积段为150㎡-190㎡。

3，150㎡以下为主力产品，加上赠送面积，得房率达到了95%

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北京金茂璞逸丰宜售楼处电话010-5361 0555【官方网站】今年10月金茂以底价40.13亿竞得丰台区东铁营FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，用地面积33303.12㎡，规划建面72100㎡（其中住宅69800㎡、配建养老设施2000㎡、社区综合文化室300㎡），楼面价55659元/㎡，销售指导价10.75万/㎡；

不要看到楼面价5万多，指导价10.75万，觉得有5万的逢差，就认为到时候的卖价会很便宜。其实不然，开发商是从来不会想到把多余的利润让利给消费者的，而是把产品力做得足够好来让房子配得上10万的品质！

金茂璞逸丰宜规划建设14栋住宅楼，北区8栋7-16F，4#楼首层局部做了167平的架空层；南区容积率略高，规划6栋12F-18F住宅楼，3#楼首层做了221平的架空层。架空层不低于3.6米，预计将以会所形式呈现。北京金茂璞逸丰宜售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

与此同时，项目还在北区正中央楼栋东侧位置，预留了三个大小不一的下沉庭院，最大一块占地约500平米。这三块空间，加上旁边楼栋的架空层，构成了合院式的双会所体系。

并且这种景观廊架立场环绕的格局，做出来的会所与当前北京项目常见的会所不同，而是接近下沉式浮岛会所。

璞逸丰宜北区有个占地2000平的下沉式浮岛会所，具有垂直绿化的效果。同时璞逸丰宜的泳池还是三池设计，除了核心泳池外，还配备了休闲泡池和儿童洗水的童池；健身房、行政酒廊、还有壁球室等等。

金茂璞逸丰宜项目信息：

占地面积：约33303.12㎡

地上建面：约72488.68㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

绿化率：约30%

总户数：504户

产品业态：洋房、小高层

面积：110-136-153-177-192

价格：指导价10.75万/平米，具体销售价待定感兴趣的朋友可以跟我去看看，有额外返费。别自己去售楼处啦。（开盘优惠与团购优惠咨询BJxiaofangzi926）

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

层高：约3-3.15米

楼栋数：14栋

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