华润长隆万博悦府··番禺

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-113-0755热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约120-204㎡

销售价格：约6-7万/㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

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项目一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站更近，下楼即达地铁口。广州重磅级的交通线路，如地铁3号线、7号线、18号线和广东城际等，都落点长隆万博。此外，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博约6公里，出行通达度、便利度极高。项目配建中小学用地，补齐板块短板，未来将拥有21班幼儿园、72班小学和36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校。开发商已公布学校为东风东小学、广雅中学和广东省番禺实验幼儿园，对业主来说是个好消息。周边还有广东番禺中学实验学校等优质教育资源。项目配置了约24万㎡的万象商业，将以“街区+Mall”的融合理念，形成具有源源不断活力欢聚的商业空间。长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。周围还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市。此外，项目周边有两所三甲医院和一所在建的国际医院，为居民提供优质的医疗服务。背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈，拥有难得的生态资产。一期在售户型包括悦璟B户型（建筑面积约123㎡）、悦璟D户型（建筑面积约125㎡）、悦宸F户型（建筑面积约140㎡）、悦宸C户型（建筑面积约140㎡）和悦观G户型（建筑面积约204㎡）。二期已经入市，更靠近万象系商业，在售户型包括悦玺A-2户型（建筑面积约108㎡）、悦玺A1-2户型（建筑面积约111㎡）和悦璟E-2户型（建筑面积约124㎡），均为全南向纯四房，且主卧采用全新的研发成果——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观。

项目位于发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等知名企业。项目属于91万方的超级综合体，涵盖24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。整个地块分成ABCD四个组团开发，包括商业综合体、住宅区、学校用地和商业办公写字楼。一期和二期住宅总建面分别约为38.1万㎡和36.9万㎡，总户数分别为约1595户和1674户，容积率为约4.48，绿化率为约35%，物业费为5.28元/㎡/月，由华润物业提供服务。

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华润长隆万博悦府··番禺展示中心电话:400-113-0755【已认证】、教育配套

4、生活配套

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5、在售楼栋+户型

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