地铁改变城市格局，让生活更美好。
佛山地铁2号线一期开通三周年，累计运送乘客超5800万人次，提高广佛同城效率。
这条贯通东西的大动脉，有接近8公里与季华路重合，将禅西新城与张槎、石湾老城“缝合起来”。
| 佛山地铁2号线
从几公里到“坐地铁几分钟”，地铁不仅缩短了空间距离，还拓宽了“置业半径”。
越来越多人跟着地铁买房，TOD是领先的城市开发模式，对普通地铁盘来说，就是一种“降维打击”，颠覆了过去的购房思维。
在此趋势下，保利中交大都汇以TOD优势席卷全城，吸引不少禅桂、广州客户购买，成为佛山热销项目。
今年1-11月，该项目热销超7.6亿元，断层式夺得片区销冠，业绩遥遥领先！
火红业绩背后，是供不应求的“尴尬”。
据我们了解，该盘今年6月加推距离地铁口约30米的C1、C2栋，单月劲销182套，两个月火速清栋，经常有购房者说“抢不到”，追问何时补货。
年底之际，“断货王”终于传出好消息！
原来三期迟迟不加推，是因为保利要改新规产品，还是全城唯一TOD+新规户型！
功夫君现场看了，户型使用率十分惊人，四房使用率高达约97%，大面宽、大阳台、灵动空间、270°飘窗PLUS，“吊打”市面上99%在售户型。
这样超前的产品，为什么会出现在禅西新城？
在佛山十四五规划中，禅西新城是佛山“强中心”科创走廊，肩负着聚合佛山新产业、新配套、新人口的历史重任。
近年来，一大批重点市政工程落地禅西，地铁、学校、医院、商场等全面开花。超强兑现力，反映政府重点发展禅西新城的决心。
今年年底，约10万㎡东基·禅西环宇城即将开业，距离项目2个地铁站；佛山市第二人民医院新院区将投用，为业主健康保驾护航。
一流的城市，吸引一流的人才，人口流量即为城市财富。
城市热土之上，保利与佛山这座城市共成长，五年前以前瞻性眼光布局佛山2号线TOD项目，五年后持续革新迭代，带来引领潮流的划时代产品。
在功夫君看来，保利不仅预见城市发展方向，还怀揣远大的抱负：推动居住品质革新，促进佛山人安居乐业。
一座TOD，改变一座城，见证佛山发展“加速度”。
经过五年成熟运营，湖涌片区从农田变身“地铁垂直综合体”，项目为佛山新一代TOD提供成功范例。
以前的地铁上盖，只有地铁站+商场，缺乏公共空间和设施的考量，但领先的TOD模式不同，它更强调以人为本，注重科学规划和可持续性。
在保利中交大都汇，我看到了一座约70万㎡的“魔方之城”，可以是地铁+住宅、地铁+商场、生活+办公的随机组合。
随着城市发展，TOD模式不断进阶。以往，无论是新福港鼎峰或中海寰宇天下，都无法做到地铁通道连通社区空间，烈日或雨天仍需出站步行回家。
而保利中交大都汇最新组团可以通过负一层或负二层车库，连通已开通的地铁2号线湖涌站，风雨无阻出行，广佛通勤更从容，简直幸福感爆棚。
｜ 项目TOD规划示意图
假如说，五年前那幅震撼的规划图，无法让你信服；那么现在呈现在眼前的，则是100%真实的成熟配套，给你一份满分的安全感。
TOD大盘清晰的兑现时间轴，表明了：保利始终秉持央企的责任感与担当，每一项工程都超预期兑现，以实际行动兑现美好生活承诺。
目前一期滨水商业街已开业、9班公办幼儿园已开学、约2.5万㎡空中花园已建成，超过2700户业主已入住，生活氛围十分成熟。
五年精耕新作，TOD大盘配套持续兑现，大商业迎来重磅利好：
今年11月，主力生鲜超市、约1200㎡恒温泳池健身房签约进驻，为打造缤纷生活大城注入澎湃动力。
紧接着在12月14日，项目隆重举办招商启动仪式，拟引入包括风情餐饮、亲子娱乐、品牌零售等丰富业态，标志着禅西片区高端商业迈向新阶段。
|三期新品发布会暨招商启动仪式
目前项目已签约进驻永乐汇超市、梵之禅心瑜伽健身、和意生活馆、云华居茶室、巴比馒头、美宜佳、味道成都、香港瑶秀美容、肯德基、小铃铛音乐工作室等品牌商家。
不少社区业主、社会热心人士参与这一活动，他们纷纷为保利超强兑现力点赞，共同期待高阶商业带来不一样的生活体验。
在五周年大城兑现之际，项目三期进行「全维度升级」，在展示力、交付力、产品力三大方向，解锁25小时生活体验。
通勤路上脚步匆匆，担心堵车和雨天不便，你有多久没有享受一份美味的早餐，不必担心迟到？
下班路上赶着买菜回家，看到新开的商店，也无暇光顾，你有多久没有散步回家、亲子娱乐？
在保利中交大都汇，你的每一分钟都变得丰盈起来，高效通勤享受生活，放慢脚步，欣赏回家路上的风景，拥有更多时间陪伴家人。
如果你习惯自驾通勤，通过季华路直通禅桂、广州中心区，享受广佛同城便利。
倘若你喜欢低碳出行，项目全新三期是最靠近地铁站、最靠近商场的组团，距离地铁2号线湖涌站约30米，负一层或负二层直通地铁通道，享受TOD高效交通，每天多1小时的舒适生活。
三期主入口就设计在商业街区里，你每天回家的路上，逛潮流集市、欣赏文创展览，顺手带一杯香醇的咖啡回家；即使遇上极端天气，亦不必担心风吹雨打，让生活多一点松弛感。
| 三期主入口效果图
进入小区内部，一幅幅优雅的生活图谱徐徐展开。
穿过花间能量场，一路上绿植与繁花相伴；闲坐于林间星期天，与友邻亲切交谈；看孩童们奔跑于自然探索乐园，畅快地嬉戏。
值得一提的是，三期拥有整个项目唯一的缦享泳池，与园林景致交相辉映，仿佛一幅山水画卷。
| 三期园林规划示意图
为了提升生活品质，楼栋首层还打造了泛会所架空层，丰富业主的圈层生活。
从小区园林到各个生活场景，都演绎了不一样的轻奢格调，打造TOD人居生活范本。
在户型创新方面，项目更是做到多项片区第一，是整个佛山唯一的TOD+新规产品，无论从空间通透性，或户型实用率来说，都是出类拔萃的优秀！
在很多人的刻板印象中，地铁上盖物业≈高密度+低实用率，但保利中交大都汇打破产品设计极限，凭着TOD科学规划+户型新规优势，打造了2梯4户的舒适梯户比、超高实用率户型。
这批户型特点：大面宽、大开间、超长阳台、灵动空间、270°落地飘窗，四房户型使用率高达约97%，放眼整个佛山，产品力都是百里挑一的。
如果你有买房的想法，一定要看看这个项目，我敢预测：这将是禅城年度王炸项目，从规划到落地呈现，从户型到板房设计，都是对市场上现有产品“碾压式的存在”。
| 三期入户大堂效果图
功夫君本来认为，在90多㎡户型的赛道上，开发商很难有什么突破了，毕竟面积摆在这里，不是厅大房小，就是房大厅小，功能很难兼顾。
直到我看到保利中交大都汇建面约93㎡户型，它告诉购房者：生活不必将就，第一套房就能住上好房子！
它是怎样做到的？
首先，它是佛山人喜欢的三开间朝南、竖厅户型；然后，可以“爆改”成约6.4米大宽厅；主卧及次卧飘窗PLUS，实现空间升级、无界景观等。
|约93㎡户型空间改造示意图
进入板房内，眼前豁然开朗，我有一种直观感受：这完全不像90多㎡的客厅，空间看起来有市面上120㎡空间那么大。
客厅一侧预留了约8米壁橱空间，彻底解决三房户型收纳痛点，随行朋友亦发出阵阵惊叹。
约93㎡板房实景图（非交标）
设计师匠心巧思，考虑不同阶段生活需求，打造可以“爆改”的智慧户型。
对于新婚家庭，尚未有孩子或只有一个孩子，需要更多的社交互动空间，可以打通客厅与卧室，形成约6.4米开间的大宽厅，妥妥的“豪宅”既视感。
约93㎡板房实景图（情景展示）
为了实现空间无界感，板房打通了双联阳台和客厅，长约6.4米的南向阳台，拥有充足收纳空间，成为温馨的亲子阅读空间、孩子的绘画天地等。
约93㎡板房实景图（情景展示）
当家庭成员增加，X空间重新规划，打造舒适三房布局，三个房间空间都很宽敞，延长换房周期。
约93㎡板房实景图（情景展示）
主卧套房是各大项目“斗法”的关键，放眼整个禅城，三房户型的主卧能做270°飘窗的屈指可数。
但保利中交大都汇全新93㎡户型，则是令人垂涎的“越级产品”，颠覆了我们对三房的刻板印象。
南向主卧套房空间阔绰，罕见配置270°巨幕景观飘窗，抬眼即是城市繁华与诗意。一侧飘窗还利用新规优势，打造阳光梳妆台，点缀生活的诗情画意。
约93㎡板房实景图（情景展示）
随着改善需求不断增加，各大开发商在这条赛道上“卷”起来了，保利就是其中的佼佼者，不断通过户型创新，引领佛山人居迭新升级！
你能想象，建面约118㎡四房，也有豪宅般的空间尺度感吗？而且四个房间都超大、超好用！
借助新规户型优势，保利中交大都汇约118㎡户型，做到约97%超高使用率、高拓展空间，满足改善家庭对理想生活的期待。
进入板房，入户处是独立玄关空间，可打造约2.7米长的玄关收纳柜，彰显尊贵的仪式感。
更让功夫君惊讶的是，一气呵成的餐客厨空间，打破了传统空间限制，形成约48㎡的欢聚空间，轻松应对家庭聚会、商务宴客、亲子互动等多种场合。
约8㎡超大厨房，给你米其林般餐厨体验，厨房有吊轨式推拉门，可开可合，灵动百变。
约118㎡板房实景图（情景展示）
LDKB一体化设计，延伸了空间尺度感。当妈妈烹饪时，随时观察客厅中孩子玩耍情况，不错过与家人欢聚时刻。
约118㎡板房实景图（情景展示）
超7米阔景阳台，比普通四房阳台提升75%空间，老人家栽花种草，女主人健身做瑜伽，空间绰绰有余。
约118㎡板房实景图（情景展示）
阳改房更加方正实用，可作为长辈房或书房等。
新规产品的拓展空间非常可观，主卧或其中一个次卧都实现飘窗空间PLUS。卧室空间Max，兼顾男孩房和女孩房，给孩子更宽广的天地。
约118㎡板房实景图（情景展示）
阔绰的南向主卧套房，开间约3.9米，比普通三房的客厅还宽，仿佛在施展空间魔法。
超大270°落地飘窗，空间尺度感提升一个层次，摆放榻榻米、移动式小茶几，增添生活情调。
清晨的阳光透过薄纱窗帘，温柔地唤醒沉睡的梦境，午后慵懒地倚靠在窗边，手捧一杯香浓的咖啡，于繁华城芯，享受属于自己的静谧时光。
约118㎡板房实景图（情景展示）
成熟的TOD大城之上，拥有一套合心水的房子，相信是很多人的梦想。现在梦想照进现实，禅西惊现划时代的新规产品，实在是年度压轴惊喜！
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