1、国家分子药物创新中心落户深圳龙华。

近日，工业和信息化部批复同意我市建设国家分子药物创新中心，由深圳市格必加分子药物创新中心有限责任公司具体组建。这意味着，国家高性能医疗器械创新中心落户深圳市龙华区之后，又一个“国字号”制造业创新中心落户龙华区。国家分子药物创新中心将采用“公司+联盟”的发展模式，以分子药物行业创新发展重大需求为牵引，整合行业创新资源，面向化学药、生物药和高端制剂等领域的发展需求，建设药物概念验证、微生态、高端制剂、生物技术药物等关键共性技术研发平台以及知识产权、人才培养和成果转化等公共服务平台，推动绿色制药和可持续生产工艺技术的应用，带动提升我国医药产业整体竞争力。

2、深圳光明设立首个区级低空经济与空天领域研究机构。

近日，光明区正式宣布设立新质低空经济与空天产业研究院。这一举措不仅为深圳带来了首个区级低空经济与空天领域研究机构，也标志着光明区在完善低空经济创新创业生态方面迈出了坚实的一步。作为新成立的研究机构，光明区新质低空经济与空天产业研究院汇聚了来自各大高等院校和企业的精英力量，包括深圳市航空航天人才协会、中国民航大学、中山大学及深圳理工大学等。这些机构将在产学研结合的基础上，为低空经济与空天产业的发展提供强有力的科技和人才支持。

01/

产业招商供地周报

好企业去哪?

1、深圳都市圈国有产业用地最新一周供应、出让大数据

深圳都市圈（深圳东莞惠州）三座城市最新一周工商产业用地出让8宗，新增公告7宗，合计供应49.8万㎡产业用地，出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥119.6亿元，年税收/财政贡献≥2.4亿元。

1、深圳出让1宗，新增公告0宗。

2、东莞出让3宗，新增公告1宗。

3、惠州出让4宗，新增公告6宗。

出让地块信息如下：

出让地块1：深圳福田区香蜜湖街道B401-0139地块

用地性质：商业用地

用地面积：4,443㎡

容积率：7.4

建筑面积：32,886㎡

成交价：30,500万元

楼面价：9,275元/㎡

准入产业：商贸服务业（A17）

分割与转让：不得转让

产业监管：年产值/营收≥79亿元，地均年产值/营收≥177.9万元/㎡；年税收≥0.9亿元，地均年税收≥1.9万元/㎡

竞得人：深圳嘉立创科技集团股份有限公司

出让地块2：东莞大朗镇2024WT132地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：5,635㎡

容积率：3.5

建筑面积：19,724㎡

成交价：465万元

地面价：55万元/亩

准入产业：金属制品业

产业监管：项目投资强度≥2,367万元/亩；年产值/营收≥1亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年财政贡献≥0.05亿元，地均年财政贡献≥56万元/亩

竞得人：东莞市嘉圣精密制造有限公司

出让地块3：东莞虎门镇2024WT133地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：68,538㎡

容积率：3.5

建筑面积：239,882㎡

成交价：12,337万元

地面价：120万元/亩

准入产业：其他电子设备制造

产业监管：项目投资强度≥973万元/亩；年产值/营收≥14.4亿元，地均年产值/营收≥1,400万元/亩；年财政贡献≥0.7亿元，地均年财政贡献≥70万元/亩

竞得人：东莞市虎门镇大宁股份经济联合社

出让地块4：东莞市塘厦镇2025WT001地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：15,167㎡

容积率：3.5

建筑面积：53,084㎡

成交价：2,430万元

地面价：107万/亩

准入产业：其他输配电及控制设备制造

产业监管：项目投资强度≥1,319万元/亩；年产值/营收≥11.4亿元，地均年产值/营收≥5,000万元/亩；年财政贡献≥0.13亿元，地均年财政贡献≥56万元/亩

竞得人：广东志成冠军集团有限公司

出让地块5：惠州仲恺高新区ZKC-044-03-01-01地块

用地性质：工业用地

用地面积：29,165㎡

容积率：2.5

建筑面积：72,913㎡

成交价：3,031万元

地面价：69万/亩

准入产业：通信设备，基于IPv6的下一代互联网技术研发及服务，网络设备、芯片、系统以及相关测试设备的研发和生产

产业监管：项目投资强度≥480万元/亩；年产值/营收≥2.5亿元，地均年产值/营收≥572万元/亩；年税收≥0.09亿元，地均年税收≥21万元/亩

竞得人：惠州市连普科技有限公司

出让地块6：博罗县博自然资（用地）挂字(2024)63号地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：3,273㎡

容积率：≥2.0

建筑面积：≥6,546㎡

成交价：202万元

地面价：41万/亩

准入产业：计算机、通信和其他电子设备制造业

产业监管：项目投资强度≥350万元/亩；年产值/营收≥0.3亿元，地均年产值/营收≥667万元/亩；年税收≥0.01亿元，地均年税收≥20万元/亩

竞得人：博罗县伟德线路板有限公司

出让地块7：惠州惠城区MABY-03-08-01地块

用地性质：一类工业用地

用地面积：53,267㎡

容积率：2.5

建筑面积：133,167㎡

成交价：5,030万元

地面价：63万元/亩

准入产业：专用设备制造业

产业监管：项目投资强度≥600万元/亩；年产值/营收≥8亿元，地均年产值/营收≥1,000万元/亩；年税收≥0.4亿元，地均年税收≥50万元/亩

竞得人：广东智瀚能源科技有限公司

出让地块8：惠州市惠东县HD2024167地块

用地性质：二类工业用地

用地面积：23,690㎡

容积率：≥1.6

建筑面积：≥37,904㎡

成交价：1,185万元

地面价：33万元/亩

准入产业：预制菜食品加工

产业监管：项目投资强度≥400万元/亩；年产值/营收≥3.0亿元，地均年产值/营收≥833万元/亩；年税收≥0.11亿元，地均年税收≥30万元/亩

竞得人：惠东县惠佳盛食品配送有限公司

2、深圳村集体厂房等产业用房最新一周租赁成交大数据

深圳最新一周村集体厂房等产业用房租赁成交24宗，出租建面约8.8万㎡，位于龙岗区、坪山区、光明区，平均租金为22.5元/㎡·月。

02/

产业融资周报

好企业在哪?

1、深圳最新一周20+8战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表

深圳最新一周（1230-0105）“20+8”战兴产业集群及未来产业有12大产业领域共22家企业新获股权投资，高端装备与仪器企业5家，人工智能企业4家，高性能材料、智能机器人、半导体与集成电路企业2家，软件与信息服务、生物医药、智能传感器、光载信息、合成生物、机器人、安全节能环保企业各1家。

2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表

最新一周（1230-0105）国内统计口径内共发生115起投融资事件，已披露的股权投资总额合计约126亿元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有109家企业新获股权投资，已披露的股权投资总额合计约126亿元。

3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表

最新一周（1230-0105）国内重点监测到国内IPO公司共5家，分别位于上交所、深交所、港交所；国内披露已完成的并购事件6起，其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有4家IPO公司和2起并购事件。

备注：本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业；统计口径上，最新一周（1230-0105）对应财联社创投通数据周报（1228-0103）、私募通数据周报（1228-0103）、睿兽Pro投融资周报（1228-0103）和36氪融资周报（1228-0103）等平台数据。

4、私募通数据周报

最新一周（1230-0105）投资、上市和并购共130起事件，涉及总金额234.56亿人民币，事件数量按行业排列，前三位是生产制造、信息技术、电子信息产业。

03/

工改工及工业上楼项目动态

ONE INDUSTRY

1、深圳：无。

2、东莞：“1+N”总体实施方案公示1项、“1+N”总体实施方案公告1项。

3、惠州：无。

04/

城市产业动态

ONE INDUSTRY

1、深圳：国家分子药物创新中心落户龙华。

近日，工业和信息化部批复同意我市建设国家分子药物创新中心，由深圳市格必加分子药物创新中心有限责任公司具体组建。这意味着，国家高性能医疗器械创新中心落户深圳市龙华区之后，又一个“国字号”制造业创新中心落户龙华区。国家分子药物创新中心将采用“公司+联盟”的发展模式，以分子药物行业创新发展重大需求为牵引，整合行业创新资源，面向化学药、生物药和高端制剂等领域的发展需求，建设药物概念验证、微生态、高端制剂、生物技术药物等关键共性技术研发平台以及知识产权、人才培养和成果转化等公共服务平台，推动绿色制药和可持续生产工艺技术的应用，带动提升我国医药产业整体竞争力。

2、深圳：光明设立首个区级低空经济与空天领域研究机构。

近日，光明区正式宣布设立新质低空经济与空天产业研究院。这一举措不仅为深圳带来了首个区级低空经济与空天领域研究机构，也标志着光明区在完善低空经济创新创业生态方面迈出了坚实的一步。作为新成立的研究机构，光明区新质低空经济与空天产业研究院汇聚了来自各大高等院校和企业的精英力量，包括深圳市航空航天人才协会、中国民航大学、中山大学及深圳理工大学等。这些机构将在产学研结合的基础上，为低空经济与空天产业的发展提供强有力的科技和人才支持。

3、深圳：光明科学城种子基金正式运作。

近日，深圳市首只种子子基金——深圳市光明力合科学城种子创业投资基金合伙企业（有限合伙）正式完成基金设立，并在中国证券投资基金业协会完成备案。该基金由深圳市科技创新种子基金与光明区引导基金、力合科创共同发起设立，总规模2亿元，存续期限长达15年，充分彰显深圳“耐心资本”特色，长期支持并培育具有发展潜力的初创企业。该基金的正式运作，标志着光明区引导基金真正实现企业生命周期的全覆盖。

4、深圳：总投资超285亿元！深圳市2025年首批新项目建设开工。
1月2日，深圳市2025年首批新项目建设开工。本次集中开工项目共259个，分布在产业、基础设施、社会民生等领域，总投资约1828.7亿元，2025年度计划投资约457.2亿元。其中龙岗区共36个总投资285.34亿元，在这36个项目中，有15个产业项目，集中在新能源、人工智能、电子信息等行业。投资金额超过171亿元，占总投资金额近60%。宝安区项目共36个，产业类项目10个，总投资约59.6亿元，包括惠科新能源项目、华西华南总部大厦、轨道交通12号线机场东车辆段上盖M0产业用房等项目。

5、深圳：三大标准研究中心正式入驻河套合作区。

1月2日，深圳欧洲标准研究中心、国际标准化人才培训交流平台（深圳）、粤港澳大湾区标准化研究中心河套工作平台正式揭牌，入驻河套深港科技创新合作区。“三中心”的入驻，将有力支撑粤港澳大湾区新质生产力的发展，推动科技创新与标准化深度融合，为粤港澳大湾区的经济社会发展注入新的活力。

05/

产业政策规划

ONE INDUSTRY

1、粤港澳大湾区：4地构建智能网联汽车资格互认机制。

日前，横琴粤澳深度合作区执行委员会、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局、广州市南沙区人民政府和深圳市宝安区人民政府共同签署了《智能网联汽车示范应用试点互认合作框架协议》，将率先合作构建大湾区智能网联汽车示范应用试点互认路径，推动智能网联汽车示范区互联互通和开放共享。根据《框架协议》，四地有关部门将对符合条件的智能网联汽车相关企业及车辆，探索构建“三体系一提升”的互认机制，即异地互认的资格体系、异地开放的道路体系、异地协同的监管体系，共同推动粤港澳大湾区智能网联汽车产业发展水平提升。

2、深圳：南山区鼓励工业企业扎根，符合条件企业每年最高可享1亿元资助。

1月2日，南山区工业和信息化局正式发布2024年鼓励工业企业做大做强项目的预通知。本次项目针对上年度快报工业产值3亿元以上且达到一定增速、年报工业增加值大于零的规上工业企业（含市内跨区域分成企业，按分成后产值计算），按照不超过年报工业增加值新增量的2%给予资助，每家企业每年资助上限根据企业年报工业增加值规模分档设定，资助资金从800万元到1亿元不等，最高1亿元。

企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

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本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

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