楼市成交量上升了，价格逐步稳住了，2025年市场将会平稳的回归到一个健康的水平
说到房地产，突然又想起了天涯论坛的kk大神，清楚的说到房地产是有周期性的！
完美地预测了整个房地产的走势情况，当然这个预测其实也是可以参考一些发达国家走过房地产这个历程的整体的局面就是价格上涨，价格下跌，价格平稳，价格再上涨，价格分化。
不说别的地方，就中国香港就已经经历过这种情况了，价格上涨，价格下跌，价格平稳，价格恢复到巅峰期，然后价格再下跌。
目前中国内地市场的房地产处于哪一个阶段！
一线城市二手房成交量呈现出量升价稳的局势了，让不少人都感觉到好奇市场是不是正在迅速的回暖。
2024年北京全年二手房成交套数17.57万套，在过去的6年时间中，仅次于2021年的成交量；
上海2024年二手房网签套数213,3706套，现在这种情况当然是不可能跟2015年、2016年相提并论，但是对比前两年整体的整体成交是在恢复状态的；
广州2024年全年二手房成交套数114,171套，相对来说没有北京和上海这么疯狂，但整体的成交也是属于一个相对回暖的状态。
深圳2024年全年成交量也在持续的攀升，根据贝壳研究院公开的数据显示，新房成交套数达到了37,972套，同比增长达到了20.1%，二手房成交套数54,487套，同比增长66.3%。
回顾过去这三年的房地产市场，相信大家也有目共睹了，也反映出了背后的经济逻辑以及市场走向。
从2021年开始，市场就纷纷的往下走的趋势了，而且这种趋势并没有任何的止住现象。
在2021年的时候，大家都觉得这是小打小闹；
在2022年的时候，大家觉得这只不过是暂时性的调整，问题不大，很快就会恢复到原有的状态；
到2023年，大家欣然的接受房价开始下跌的事实了，但仍有人抱有希望，觉得市场的价格还会进一步的调整；
2024年刚刚已经无力回天了，觉得房价跌是肯定是跌的，看能跌到什么时候；
不过在2024年下半年市场是有更多的政策刺激的，也让部分人群释放了购房的动力，推动整体的成交回暖，在10月、11月、12月这三个月整体的成交再迅速的回暖。
从市场供需角度来看，一线城市往往是有强大的吸引人口能力伴随着经济的发展和城市功能不断的完善，每年会有大量的人口涌入，这些新增人口往往就是带来了住房的需求。
当然伴随着居民的生活水平不断的提高，对于住房的品质也在迅速的上升，很多人就会考虑置换房产。
为了让整个房地产更健康平稳的发展不仅限于商品房，还包括保障性住房、公租房、共有产权房等等这类房产，要满足市场不同人群的住房需求问题。
现在全球的整体经济大环境都并不算特别的好，这个经济周期性是很影响房地产的走势的当老百姓收入可观了，没有负债了，才会更进一步的释放出更多的住房需求，不然市场的恢复还是需要更长时间的等待。
至于2025年房地产是不是会往更健康的城市发展的，当然这是肯定的，最近2025年的房地产市场会有更多的政策来支持市场回暖。
其中最给力政策之一就是宽松货币政策，要知道这个政策仅在2009年的时候出现过，并且这个政策一出来，很快市场就迅速的恢复了。
综合来看，未来市场的整体走势也是非常的明显的，一二线的房价都是往上走的趋势，而三四五六线城市整体的房价基本上是往下走，而且这个是在短时间内没办法止跌的，这就是市场规律所带来的影响。
对2025年的房地产市场是极度有信心的，而且都是集中在一二线城市，那么你觉得2025年的房价会怎么样？
我个人觉得是健康，不过整体的房价还是会出现回调一下。
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