淮安人网宣传推广：18121680880
2024年度12345住房公积金专席
十大热点问题
问
一、我市住房公积金贷款最高额度是多少？
答：根据《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（淮房委〔2024〕3号），按照我市住房公积金贷款最高额度动态调整机制，现阶段我市住房公积金贷款最高额度执行如下：
（一）缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为72万元、96万元。
（二）缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为66万元、88万元。
问
二、我市住房公积金贷款最高额度可以上浮吗？
答：符合我市人才安居、多子女家庭、购买经相关部门认定的二星级以上绿色建筑（新建商品住房）或改善型住宅（新建商品住房）、新就业单位缴存职工购买本市共有产权房等住房公积金贷款最高额度上浮政策的，贷款最高额度可按相应比例上浮。贷款最高额度上浮政策不叠加享受。
问
三、异地缴存职工在淮购房可以申请商转公贷款吗？
答：连续、足额正常缴存住房公积金满6个月的异地单位缴存职工，无未结清住房公积金贷款，在本市购买首套或第二套自住住房且符合我市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款条件的，可在本市申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
问
四、住房公积金贷款利率是多少？
答：根据中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后相应档次利率执行；2024年5月18日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按调整后相应档次利率执行。
问
五、可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行有哪些？
答：目前，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行共21家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行、浙商银行、交通银行、华夏银行、光大银行、民生银行。
问
六、哪些银行的商贷可申请办理委托逐月提取住房公积金业务？
答：目前，可申请办理委托逐月提取住房公积金的商业性个人住房贷款银行共22家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行、广发银行、交通银行、浙商银行、华夏银行、光大银行、民生银行。
问
七、住房公积金贷款可贷额度计算方法有哪些变化？
答：为适配最高贷款基准额度的提高，让更多缴存人可以使用到贷款最高额度，对贷款可贷额度两种计算方法进行了同步调整，具体如下：
（一）账户余额倍数从15倍调整至20倍；
（二）还贷能力系数由30%提高至40%；
（三）取消还贷能力系数计算法“在本市连续足额缴存住房公积金2年以上”限制。
问
八、什么是住房公积金个人证明事项“亮码可办”？
答：依托全国住房公积金公共服务小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具《职工缴存证明》《异地贷款缴存使用证明》《贷款结清证明》时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，原有三项纸质证明整合优化后统一为《住房公积金业务办理个人信息表》，以“电子码”形式生成，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。
问
九、灵活就业人员如何办理住房公积金账户设立手续？
答：个体工商户参照缴存单位办理缴存登记及个人账户设立；自由职业者及其他灵活就业人员申请参加住房公积金，提供本人身份证件、本人借记卡至我市公积金服务大厅或通过“淮安公积金”微信公众号“个人中心”中的“灵活就业人员开户”功能办理住房公积金账户设立手续。
问
十、在实际工作地租房可以申请提取住房公积金吗？
答：我市租房提取住房公积金政策由“在淮安市范围内无自有住房”调整为“在本市实际工作地无自有住房”。“实际工作地”以住房公积金缴存账户所在区域确定，住房公积金缴存账户所在区域按主城区（含清江浦区、经济技术开发区、工业园区、生态文旅区）、淮阴区、淮安区、洪泽区、涟水县、金湖县、盱眙县划分。
来源 | 淮安公积金
热门跟贴