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中海酒仙桥地块：中建北京宸园的热销，给了后来者打了个样，只要产品做的够好，酒仙桥板块不缺乏高端购买力。中海斥巨资153亿拿下酒仙桥、小红门、十八里店三个板块的住宅，为酒仙桥持续注入热度。据说中海酒仙桥新地块，预计做180-360㎡的大改善平层，指导价12.5万，预计得2000万起步。中海新地块要比宸园的两个地块更加规整，也更大一些，利于楼栋排布和园林式设计，预计产品会比宸园还略有提升，同样价格也不会比宸园便宜。

在正式挂牌时，该组合地块在限高、规模和投资强度等方面进行过一系列调整。

具体来看，酒仙桥地块为纯宅地，容积率2.8，地上建筑规模约7.81万平方米。该地块原建筑高度为60米，调整后建筑高度增至80米，局部保留60米（按建筑基底面积不低于20%计）。

此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入土地出让范围，由项目竞得人负责建设并进行养护和管理，计入建设用地基底面积核算容积率，与项目同期建成并保证对外开放。

该地块未来商品住房销售指导价为12.5万元/平方米，和北京宸园地块指导价一样。

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