独栋！联排！叠拼！洋房！目前新津区 新津地铁站 新津高铁站东侧核心位置，唯一在售临河现房改善项目

「牧山溪岸」售楼处热线：400-961-6164【营销中心】

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开发商：蜀道集团(国企开发商)✅ 支持公积金+不限套数✅ 10号线—35分钟达春熙路✅ 天府新区旁花园叠墅

项目总占地：777亩—物业公司：蜀道自持物业，叠拼：3.8元联排：4元独栋：5元，洋房：2.8元合院：4.5元—首付:2成起—在售产品：4＃地块：叠拼 联排 独栋( 现房，即买即交)

叠拼：上叠202㎡ 赠送露台6㎡ 总价170万起

独栋：(2套)面积300㎡ 花园190㎡ 总价460万临河 有电梯井

容积率：1.0绿化率：40%车位比：1：2别墅:现房

未来交通：三轨合一、站成一体、垂直交通、全城通达—双铁上盖、便捷的TOD系统、立体垂直交通体系、共享化智慧型停车场设施；轨道地铁10号线、成绵乐高铁、轨道交通S8地铁（规划中）、正公路、大件路出入站口与商业入口无缝接驳；商业、产业、办公立体布局，无界通达。

区域背山面水风水宝地、 地铁十号线与成绵乐快铁无缝换乘。 区域内前后两大公园环绕。 位于中国四大别墅区之一的牧马山别墅区，与天府新区毗邻。

区域内唯一自带20万方大型商业配套的高端项目。 区域内唯一自带双语幼儿园.享受全龄段丰富的教育资源，有成都五朵金花之一的石笋街小学，龙江路小学，墨尔文国际学校，协同国际学校等。

10分钟内即可满足教育、商业、休闲、医疗配套。成都向南(板块价值)随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速迈向世界。TOD赋能新津全面承接南拓势能，颠覆城南格局成为新中心。

天府新区总规划师执笔[片区规划]比肩天府CBD天府新区总规划师操刀天府牧山数字新城核心区——“TOD+5G”公园城市社区规划设计。规划面积约6平方公里，布局“数字商务+场景消费”和“数字创意+科技”产业模块，产城站一体化设计，比肩天府总部商务区。

多项红利政策叠加 成就新津花源2021年5月，新津区正式纳入成都中心城区！依托多项政策红利及区域优势，新津将成为未来天府新中心。南拓战略机遇下，成都一路向南，新津地处成渝地区双城经济圈，“成德眉一体化”重要节点，占位南拓桥头堡，全面承接南拓势能。“两区一城”协同发展，创新产业联通城市发展横中轴，为新津注入强劲发展动能。依托TOD赋能，重构城市格局，驱动区域价值升级，助力新津花源崛起！

未来商业：综合体商业+网红BLOCK商街 开创商业购物新体验 沉浸式购物商街、 BLOCK时尚街区 、旭辉里邻里商业 、TOD复合商业综合体

未来教育：K12一站式优质教育配套 公私立名校汇集石笋街小学（新津校区2022年开学）、墨尔文国际学校、北大附中为明学校、新津兴乐小学、成都协同国际学校、博实国际学校（规划中）、项目自建幼儿园

别墅户型赏析上叠204平:

下叠207平(没有车位)

联排215平中户:(带1个车位)

联排251平端户:(带1个车位)

独栋300平:(带2个车位)

2＃地块：洋房在售户型：115套三双卫114套三双卫 129套四双卫—价格区间：114、115平均价7500起—129平8000起——总价区间：85万起——占地面积：37.42亩、容 积 率：1.74绿 地 率：59.7%车位配比：1：1.16总 户 数：381户梯 户 比：1梯2户——总 层 高：8层——交房时间:2024.12.31

洋房户型图➕效果图

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