住建部已经明确定调，加速推进城中村改造项目扩围。
修缮内容也囊括了小区的方方面面，可谓面面俱到，大幅提升了居民的幸福感。
不过最近有一些上海居民反馈说，“里里外外都弄了，为什么这一项没有改造？”
哪一项？
小区里的各类通信线缆！
据上观新闻消息：
在广中二村，不仅是楼道内线缆杂乱，小区内公共区域里，成捆的黑色通信线缆也走势无章，或松松垮垮、或弯弯绕绕，架设在楼与楼之间的空中，与粉刷一新的外墙形成鲜明反差。
老房修缮改造，没有包括线缆治理？
这还不是特例！
据上海市住宅修缮工程事务中心提供的数据显示，目前上海全市已累计有近200个老旧小区改造项目未能及时开展线缆的改造，甚至因此影响到了一些项目整体的竣工和结算。线缆改造遥遥无期，更影响了老旧小区改造给居民们带来的获得感。
这样的情况不禁让人疑惑，修缮内容菜单中，究竟有没有包含线缆治理这一项？没有做是不是施工方遗漏了？
对此，上海市房管局此前表态称，十四五期间上海将力争做到符合改造条件的老旧小区改造全覆盖，同时要将房屋本体修缮改造同架空线入地等内容有机结合，实现居住环境的同步提升。
其实关于老旧小区的改造工作加速推进，住建部已经有明确定调，那么具体那些房子有机会被纳入新规，又将采取哪些方式处理呢？咱们一起来捋捋：
01.
城市“老旧小区”问题
在城镇化进程加速的背景下，一栋栋高耸入云的摩天大楼如雨后春笋般在城市的生长中。
这些建筑看起来非常壮观，但它们却与周围一批不能忽略的老旧小区，形成鲜明的对比。
这些老旧房子很多都是世纪八九十年代建造的，如今老化问题加剧，甚至有的已经严重困扰居民的日常生活。
很少电梯甚至没有电梯，外墙脱落，墙壁缝隙、设施生锈、渗漏，甚至有的已经出现地基下沉等安全隐患。
很多业主对老旧社区的电梯和消防设施提出建议，希望这些问题能够得到及时的解决。这些社区的基础设施已经老化，无法提供居民便利。
此外，如果消防设施年久失修，一旦遇到意外事件，就可能导致危险的激增。
02.
“老旧小区”的处理方式
关于老旧小区存在的问题如何解？
住建部已经明确定调，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
另外，此前国家发展改革委印发的《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》中，也明确：统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新，并将支持范围扩大到老旧电梯等领域。
这样针对性的举措也将为老旧电梯的更新按下了“加速键”，高层老年人的出行以后就更方便了。
此外，针对老房改造，还有墙壁翻新，增加停车场和停车位、增加绿地和公园、改善道路和交通系统、提高建筑物的能源效率和环保性等。
这些存钱都将使得整个老旧小区的环境设施更加完善。
03.
房龄超过21年，实施新规
为了解决住房和建设领域出现的问题，国家住房和建设部门出台了一项新的规定，明年，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。
按照时间来计算，房龄超过21年的老房子，将优先列入改造计划。
新规定实施后，对老房居民来说，也是大利好。从此陈旧的老楼将迎来大翻新，环境焕然一新，居民的生活品质也能得到大大提升。
而且，新规定还将推动产业发展，带来更多的就业机会。
据说每投入100万元旧改项目，就能直接创造10个就业岗位，还能带动30个间接就业岗位。而每增加一个旧改项目就业岗位，就能增加约5万元的个人收入。因此，旧改项目对当前的经济以及消费、就业等方面，都有极大的推动力作用。
尤其是有些老房不仅房龄长，而且主体结构已经严重损坏，已经存在较大的安全隐患，像这一类住宅，经专业机构鉴定达到危房标准也将优先列入拆迁。
在货币化安置政策下，说不定老房居民还能获得一笔丰厚的补偿款，这让他们能够用于购置新的房产，从此住上新房。
总之，政府在房龄超过21年的住宅问题上采取的措施，可以统称为“拆迁或改造计划”。这些计划旨在满足不同居民的需求，包括改善和升级房龄超过21年的住宅，提高城市的居住品质和品质。
这些计划的实践，不仅可以提高居民的居住品质，还可以提高城市的居住吸引力，改善城市的整体形象和风貌。
通过对住宅进行拆迁或改造，政府可以改善居民的居住环境，提高住宅的使用效率，同时也可以提升城市的基础设施建设水平，从而为城市的发展提供更加完善的支持。
（文中图片来源于网络，侵删）
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