地铁、快速路，2024沈阳重点城建项目纷纷“开花结果”！|于洪|地铁|城建|快速路|沈阳市|浑南|金廊

2024年，沈阳城市建设利好频传，涉及交通、学校、商业、老旧小区改造等多个方面，一批重点城建项目接连“开花结果”。

地铁+快速路 2024沈阳交通路网全面升级！

2024年12月30日，沈阳地铁3号线李达站至南李官站开通运营，成为年度热点事件。

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截至目前，沈阳地铁运营线路达到6条、里程增至188公里，在建线路5条、里程102公里，覆盖中心城区、连接发展新区、串联重要枢纽的网络化运营布局逐步完善。

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快速路方面，2024年8月28日，作为沈阳市快速路二期建设工程之一的长青街快速路南延工程率先实现通车，主路双向六车道，辅路双向四车道与三环高速公路组成沈阳对外通道网络，实现长青街快速路与三环高速路的快捷通行，同时分流青年大街、二环路的交通拥堵。

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2024年9月30日，沈阜开发大道（沈彰连接线）新建工程建成通车，标志着沈北新区与于洪区之间新的通道正式贯通，不仅完善了周边路网结构，便捷了群众出行，也将进一步促进沿线土地资源开发利用，辐射带动周边旅游、生态、加工等产业升级，对促进沈阳西北地区经济协同发展，实现沈阳母城西北部扩域，助力全市经济高质量发展具有重要的战略意义。

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2024年10月23日，作为沈阳市快速路二期建设工程项目之一的苏家屯南立交工程，经过工程建设者近两百天的紧张施工，比原计划提前了三个月，实现全线竣工通车。苏家屯南立交通车后，对优化区域路网结构、实现“高快一体”路网体系起到了重要作用。

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2024年11月22日，元江街快速路项目顺利实现通车，标志着沈阳市的快速路网络变得更加系统和连贯，有效分流西江街等南北向干道的交通压力，同时有效连通沈阳的二环和三环，形成便捷的进出城通道，极大缓解城市内部的交通拥堵问题。

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2024年12月10日，沈阳于洪区大堤路改造工程正式通车，不仅方便周边居民出行，还将带动上沙片区、于洪新城西片区开发建设，改善中心区交通拥堵。

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高速公路方面，2024年12月18日，秦皇岛至沈阳高速公路松岭门至沈阳段、丹东至阜新高速公路新民至阜新段，两条新建高速公路控制性工程同时开工建设。秦沈高速的建设将为东北地区“入关”再添一条新通道，进一步提升京哈走廊基础设施服务容量和水平，对于加快辽西融入京津冀协同发展战略先导区建设具有重要积极作用。

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另外，2024年长江北街、晋江街等断头路实现贯通；南京街-黄河大街等20条街路更新；文化路立交桥、东西高架桥等5项危旧桥梁加固改造……

二中、育才……沈阳优质教育“遍地开花”

教育是民生大计，2024年沈阳教育配套也是利好频传，名校“遍地开花”。

提起二中，那是沈阳响当当的名校。近年来，二中在浑南建校的消息不绝于耳。2024年9月19日，沈阳二中浑南高级中学尘埃落定，一期工程开工动员大会成功举行，标志着作为沈阳市第二中学正式进驻浑南区。

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据悉，沈阳二中浑南高级中学一期工程位于浑南区桑林子街南、全运路西地块，占地面积72175.42平方米，建筑面积约48774平方米，设计规模36班，建筑内容包括教学楼、实验楼、运动场、体育馆、食堂等，能够满足新高中开办的所有功能需求。

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项目总投资预计2.4亿元，学校一期工程计划2025年建成，随后将立即投入使用，浑南重磅教育利好已近在眼前。

另外，区域还将建设浑南创新第一高级中学工程项目，并迎来东北育才浑南科技城学校。

2024年，于洪区教育配套强势起飞。除施工中的于洪新城第三小学、南京一校永安分校等项目外，还建设东北育才学校于洪高中分校、东北育才学校于洪九年一贯制分校。

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两所育才落户于洪区，对区域而言，将是教育配套维度的极大补强。借力育才优势，充分发挥优质品牌资源辐射带动作用，于洪教育将迎来真正意义上的质的飞跃。

2024年，和平区相比于2023年增加和平一校三好街分校、126中学三好街校区。

值得关注的是，长白岛板块正在建设一所小学。随着人口持续增加，人们对于学区的需求也在增强，而仙岛南路南新建小学的到来势必会对这一情况有所缓解。

铁西区，2024年再添一所新初中，即第31中学中德园初中部开始招生，西峡湾板块添利好。另外，第31中学（中德园）高中部建设中。

大东区，尚品中海学校工程建设中，“尚品”在大东区呈现“遍地开花”之势。

永辉“学习胖东来”自主调改店、达美乐披萨

引爆2024沈阳商业市场活力！

2024年，沈阳商业大事件，当属永辉超市东北首家“学习胖东来”自主调改店和达美乐比萨的开业。

2024年11月22日，位于沈北新区吾悦广场的永辉超市东北首家“学习胖东来”自主调改店，在历经一个月的闭店调改后，正式恢复营业，吸引了周边众多市民前来排队进场。

2024年12月14日，1960年成立于美国，在全球90多个国家和地区拥有超过20500家餐厅的达美乐比萨，在铁西万象汇开业。首店开业人山人海已经成为常态，倍受期待的达美乐更是如此。

另外，2024年1月18日，龙之梦“SUPER时尚奥莱”终于开业。它所在的位置是大东黄金地段——龙之梦板块，更与东中街核心商业相连接，周边龙之梦写字楼、高端酒店、小区楼盘分布密集，地铁1号线、10号线，双地铁交汇。

2024年1月26日，沈阳文化路万达广场重装开业，沈阳金廊再度迎来一个核心商业的“高光时刻”。

2024年12月22日，荣信财富中心盛大开业。荣信财富中心位于原“财富广场”旁，定位打造中高端商业综合体。

沈阳房地产停缓建项目重新焕发生机

据媒体2024年12月1日报道，沈阳96个房地产停缓建项目已有效处置76个，其中44个项目已复工续建，13个项目已完成司法处置并将转入复工阶段。其余20个项目按照序时任务节点正常推进。

烂尾楼成因比较复杂，在盘活过程中，沈阳市建立“府院联动”常态化、长效化机制，发挥司法能动性，从案件受理、裁定重整到复工续建，发挥破产重整制度对企业的保护作用，细化破产审判“府院联动”机制保障措施，全面维护购房人、债权人合法权益，提速诉讼进程，加快财产处置，营造了良好法治营商环境。同时，充分挖掘各单位在费用保障、不动产处置、税收优惠等方面的“政策空间”，打通处置工作“绿色通道”。

“国奥尚景项目集保交楼、停缓建和破产清算于一体，盘活难度大。通过司法重整与项目续建同时推进的方式，解决了多年遗留难题。”国奥尚景开发企业、沈阳市利博建设工程管理有限公司总经理张丹瑾说，原开发商已售的801套房源现已完成交付，正与相关部门沟通，着手办理不动产权登记证。

以青年大街为中轴线的金廊是沈阳城市发展的“黄金线”，而沿金廊向北过浑河不远，有两栋200米高的烂尾楼，不仅影响周边环境和城市形象，还闲置、浪费宝贵的经济资源。

2023年之前，由于原开发企业资金链断裂，加上市场环境变化等诸多因素，项目长期处于停工状态，裸露的混凝土外墙、空洞的门窗，成为金廊沿线的一道“伤疤”。如今，项目已更名为世纪嘉德学府，2023年3月复工续建，当年7月被全面盘活。盘活后的项目无论是商业还是住宅都受到市民的关注。

世纪嘉德学府项目破产重整投资人、沈阳新世纪企业发展集团有限公司总经理高嵩介绍，停缓建专班一直为项目复工建设保驾护航，由于项目停工时间较长，原设计不能满足现在需求，停缓建专班对项目规划调整、建筑方案审批提供便利，同时还引入了优质的教育资源，并规划与地铁站连通，楼盘销售较好，也为企业找到新的增长点。

“停缓建项目成因繁杂，处置涉及法律政策复杂，关联部门众多，处置难度大，成立工作专班，可以逐个项目调研分析，破除部门壁垒，整合资源，通力合作，从而提高处置效率。”沈阳市自然资源局相关负责人说，目前，沈阳已形成市直相关部门为成员单位的专项工作机制，组建统筹协调、国企攻坚、政策保障、司法支撑、金融支持、督查督办6个工作专班，各区县（市）也相应组建“一办六专班”，逐个项目制定处置方案，形成可操作、可落地的“一楼一案”。