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宝山·南大 全新盘
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Qiantan South · Sanlin Binjiang new generation of international residential area
前滩南·三林滨江 新一代国际住区
"Chinese Enterprises · Yuncui Forest" is selling well
「中企·云萃森林」正在热销
For sale about 90-175㎡2-4 rooms
在售约90-175㎡2-4房
Average price 105,000 yuan /㎡
均价10.5万元/㎡
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Basic information
基本信息
In October 2021, China Enterprise & Shibo Land Control Consortium won the development rights of 4 residential land of 9 units in the Eastern District [namely Zhongqi Yunzhuo Forest] for 12.196 billion yuan, with a total construction area of about 194,200 square meters.
2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。
The four sub-plots are No. 15 (05-11, residential), No. 17 (05-14, residential), No. 19 (06-07, commercial), and No. 20 (08-02, residential) of the Eastern District of Sanlin Wedge Greenbelt (including some supporting development land).
这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。
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东区：
东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。
东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。
建成效果图如下：
05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。
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Construction unit: Shanghai Songze Real Estate Co., LTD
建设单位：上海淞泽置业有限公司
Project name: Sanlin Wedge Green Belt (including part of supporting development land) No. 15 (05-11) plot project
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目
Floor area ratio: 2.3
容积率：2.3
Green space rate: 35%
绿地率：35%
Control height: 45m, local 80m
控制高度：45m，局部80m
Construction content: The plot is planned to build 8-25 floors of middle and high-rise residential buildings, as well as supporting public buildings
建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房
Site area: 27,717.6 ㎡
用地面积：27717.6㎡
Total construction area: about 92121.1㎡
总建筑面积：约92121.1㎡
Among them, the ground construction area: 66,945.4 square meters, underground construction area: about 25,175.7 square meters
其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡
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Construction unit: Shanghai Songze Real Estate Co., LTD
建设单位：上海淞泽置业有限公司
Project name: Sanlin Wedge Green Belt (including part of supporting development land) No. 17 (05-14) plot project
项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目
Floor area ratio: 2.5
容积率：2.5
Green space rate: 35%
绿地率：35%
Control height: 60m, local 80m
控制高度：60m，局部80m
Construction content: The plot is planned to build 7-24 floors of middle and high-rise residential buildings, as well as supporting public buildings
建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房
Land area: 25,753.9 ㎡
用地面积：25753.9㎡
Total construction area: about 102148㎡
总建筑面积：约102148㎡
Among them, the ground construction area: 67,572 square meters, underground construction area: about 34,576 square meters
其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡
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Sale information
推售信息
It is reported that the sales director of the real estate described that the Chinese enterprises · Cloud Forest is currently selling about 90 square meters, 98 square meters, 123 square meters, 175 square meters 2-4 rooms, the average price of 105,000 / square meters, a small number of housing, rare decline.
据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林 目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
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The units for sale are as follows:
在售户型如下：
A building area of about 98㎡3 rooms
A户型 建面约98㎡3房
B building area of about 125 square meters 4 rooms
B户型 建面约125㎡4房
D building area of about 90㎡2 rooms
D户型 建面约90㎡2房
Phase III G/H building area of about 175 square meters 4 rooms
三期G/H户型 建面约175㎡4房
J/K building area of about 90㎡2 rooms
J/K户型 建面约90㎡2房
项目在售户型图发布：
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从玄关进入，大平层的既视感扑面而来，硬装上没有多余繁复的装饰，更多的是充满巧思的家具。
沙发后的这个背景墙，其实是根承重柱，不能动，那么陆设计师就直接上了岩板，你仔细看这个岩板是透了点绿色的，而它的绿色是跟厨房间橱柜、餐椅、衣帽间的墨绿柜相呼应的，每个空间虽有自己的风采，但这样的交互感，让人觉得十分温馨。
客厅整体色调为黑白灰，柜体的原木色和白色让空间流露出一丝淡雅韵味；模块化的沙发，可以随意搭配拥有多种组合。
餐厅
休闲的氛围感
超大的厨房真的是慕了~不管是中厨还是西厨这都有！百叶窗绝对是大厨房最合适的窗帘了，最大限度的保留了光线的充足，也能很好的遮光。
书房
精致的开放式
书房位于入户右手边，将原本的小房间扩进客厅，变成开放式书房，办公或是看书都可以在这里进行。黑色的书桌，搭配金属桌腿看起来精致又充满个性。
除了茶具展示柜以外，这边还设了隐藏式冰箱和红酒雪茄柜，用于窖藏茶叶、名酒，拿取超方便，颜值还高~各个空间之间的交互感也很棒~
衣帽间
精致复古且慵懒
这个60平卧室绝对是我目前最喜欢的，独立衣帽间、大浴缸、马赛克卫生间，而这些也不影响卧室的空间，每个空间可以互相独立不打扰，都很大，很宽敞。
主卧
安静＆恬淡的氛围感
简约平和的睡眠空间可以让人远离喧闹尽享安静和恬淡。用简约的灰色调木饰面硬包做背景+隐藏式灯带，让空间看起来更加整洁更显品质。
卫生间
马赛克的精致感
深浅不一的绿色系的马赛克小瓷砖，搭配出清新夏日般的浴室，无论是早起洗漱，还是睡前淋浴，满眼清新的绿都能让人身心舒畅。
次卧
高颜值高收纳
小书桌边上，是个小的衣帽间，储物这块杠杠滴`
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