建发·云湖之城

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我始终坚信，未来科技城、云城组成的杭州第三中心的规划和建设，是杭州城建史上的伟大壮举，也是杭州走向国际大都市的里程碑事件。

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第三中心的横空出世，不仅改变了杭州主城区的格局，将未来科技城、云城等纳入杭州主城区范围，使得主城区的空间扩容至880平方公里，而且在武林-湖滨、钱江新城-钱江世纪城的两大中心之上，为杭州未来10年、15年甚至更久的发展谋划好了全新的主场。

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特别是第三中心的规划出台之后，早先规划的公共服务中心方案全面升级，不再只局限于打造专属于未来科技城的公共服务中心，而是以科技文化中心片区为核心构建了长约2.5公里的全新世界级中轴线，成为杭州建设国际大都市的重要一极。

第三中心的世界级中轴，正在成为杭州最有想象力的地方。想象力，能让我们比眼睛更早看到远方，看到一片土地的未来。

Part 01丨壹

建发·云湖之城

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不夸张地说，这是杭州第一条整体规划的世界级中轴线。

杭州的第一条城市中心中轴线是延安路，这条历史悠久的核心道路，从武林广场贯穿至吴山广场，是杭州西湖单中心时代的繁华所在。只是，在小杭州的时代，这条中轴线缺乏完整的规划，整体的建设相对较为分散。

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杭州的第二条城市中心中轴线则是新业路-博奥隧道-博奥路，这条贯穿钱塘江两岸、连接钱江新城和钱江世纪城的重要轴线，由于钱江新城、钱江世纪城的启动、建设时间相差数年，因此是在第二中心的两个板块各自规划、建设了很久之后才连接而成，同样缺乏整体的思考。

▲第三中心中轴线规划效果图，图源网络

只有杭州第三中心的中轴线，才是真正在未来科技城核心区和云城并列成为全新的城市中心之后，特邀世界级的建筑大师福斯特执笔，对标巴黎香榭丽舍大道，纽约第五大道，以世界顶级轴线为蓝本而统一规划的，野心表露无遗。

这就意味着，第三中心的中轴线，已经不再仅仅只是建设一条城市中心的发展主轴，而是以杭州跻身国际大都市为背景、以比肩世界伟大都市的中心轴线为目标、以城市中心的高度为基础而规划。

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如今，第一和第二中心的城市主轴都已经发展完成，几乎不会再有想象空间。只有第三中心的世界级中轴线才刚刚启幕，伟大的时代叙事才刚刚开启。

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Part 02丨贰

代表杭州，比肩世界，或许是第三中心世界级中轴线的真正雄心。

科技文化片区、低碳国际社区、南岸慢生活街区、朱庙更新片区、南湖西岸片区、独角兽中心、元城智谷七大片区，溪岸中央公园、镜湖商务核心区、美丽河港、智慧科创水街总部园、文化湿地公园五种体验（中轴线规划信息来自网络），共同开启了第三中心的伟大征程。

和所有传统的地产项目不同，世界级中轴线上的每一个项目都是第三中心伟大征途的组成部分，它们将共同创造第三中心的荣耀与辉煌。

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▲第三中心中轴线规划效果图，图源网络

如今，代表世界中轴线的国际体育中心已经开工建设，银泰中心也已官宣，音乐厅、大剧院、图书馆、文化中心、科技馆、350米的摩天双子大楼、像西雅图太空针塔一样极具地标感的观景塔等核心功能都在规划之中（主要内容来自官方信息及福斯特规划方案），伟大的都市画卷正在徐徐展开。

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可以说，中轴线上的每一个项目都是在书写杭州新中心建设的全新历史，建造杭州作为全球伟大都市的荣光。

▲上：2015年的文一西路延续，下：如今的未来科技城，图源网络

作为第三中心世界级中轴线的规划片区，总建筑面积约70万㎡的低碳国际社区，建发·云湖之城就是这份荣光的重要组成部分。

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建发·云湖之城，作为杭州世界级中轴线上的超级大盘，它就是城市中心本身。

▲第三中心中轴线规划效果图，图源网络

Part 03丨叁

云湖之城有着无敌的地段、配套和景观。

云湖之城直线距离约300米就是地铁3#、5#和16#三线换乘的绿汀路站，也是超级TOD万象商业所在地。2010年，在钱江新城依然饱受质疑的时候，万象城的开业拉开了钱江新城追赶武林的步伐，如今正在建设的绿汀路万象商业，以及万象商业东侧在建的国际体育中心、规划的银泰中心、摩天双子大楼等中轴线上的重磅项目，同样会共同开启第三中心向第一、第二中心看齐的脚步。

▲绿汀路万象城效果图，图源网络

世界级中轴线上，万象商业（在建）、银泰中心（规划）和扎哈设计的国际体育中心（在建）比邻，仿佛将第一中心的杭州大厦、in77两大顶级商业和黄龙体育中心合并，将钱江新城、世纪城的万象城、SKP两大顶级商业和莲花碗合并，让第三中心的能量和气场变得更强大。

更强大的是，如果是第一中心的核心是水域面积约6.38平方公里的西湖，第二中心的核心是从钱江三桥到二桥之间长约5公里的钱塘江，第三中心的核心则是西溪湿地、和睦湿地、五常湿地组成的约17.2平方公里的三大湿地景观，相当于2.7个西湖和5.1个纽约中央公园（根据网上公开数据整理）。

▲湿地公园环绕的云湖之城

这是世界级的生态环境，也是世界级中轴线的南起点，它让一座繁华的都市中心有了宁静与自然。

这是第三中心扑面而来的强大气场和充分向世界展示抱负的强大野心。它充分验证了建筑大师沙里宁的名言：“城市是一本打开的书，从中可以看到她的抱负。”

▲云湖之城鸟瞰效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

正是因为有了这样的野心和抱负，低碳国际社区云湖之城才变得尤为重要。这个四面环水的生态之岛，既是目前第三中心景观最好的项目，也是未来科技城乃至杭州三大城市中心罕见的超级大盘，是都市中心的所在，也是一座城市雄心和抱负的所在。

Part 04丨肆

云湖之城最显著的标签，除了第三中心、世界级中轴线、生态湿地公园，还有国际社区、首次亮相未来科技城的建发中式，以及整个大城西都稀缺的改善户型。

▲云湖之城主入口/单元入口效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

云湖之城是一个建面约70万㎡的超级大盘，是集居住、商业、休闲、文化、生态、运动为一体的超级复合型国际社区。在功能复合的基础上，云湖之城希望营造的是都市中心之上的低碳、健康和便捷的全新生活方式。

无数人梦想抵达的中心繁华，尽在云湖之城的窗外和脚下。

▲云湖之城景观效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

宋韵，是杭州作为南宋古都的文化底蕴，也是杭州历史与未来的当代和鸣。已将中式建筑营造为杭州楼市经典符号的建发，在低碳岛项目选择宋韵中式，正是以最能代表杭州文脉的宋韵作品致敬未来科技城这个拥有无限未来的板块。

▲云湖之城建筑效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

即将首秀于未来科技城的宋韵中式作品云湖之城，流畅的飞檐中式建筑，瞬间让人宁静的禅境中式园林，一花一木总关情的景观体系，泳池、架空层等配套，仿佛是桃源梦境般的精神场域，让人在高度内卷的时代和繁华喧嚣的都市瞬间回归家的温馨和安宁。

▲云湖之城会所效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

在节奏越来越快的时代，在人际关系也越来越脆弱的时代，在所有人似乎都被时代的洪流卷到漩涡之中感受不到确定性和安稳的时代，温馨和安宁就是一种奢侈，就是稀缺的美好。

▲云湖之城会所效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

云湖之城定位建面约105m²-230m²的全改善面积。更重要的是，在未来科技城门槛面积越来越大（2023年汀岸辰风里起步面积约175㎡、目前在售某盘起步面积约186㎡）的背景之下，云湖之城两年来首次将未来科技城核心的起步面积回调至建面约105㎡的经典三房，让第三中心的年轻群体可以重新以300万级的总价留在世界级的中轴线上，留在第三中心繁华与核心资源聚集的所在。

▲云湖之城公区效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

在申花新房几乎已经断供，整个大城西改善新房几近绝版的背景之下，云湖之城为整个城西渴望留在都市中心的改善客户定制了一步到位的建面约170-230㎡的舒适性高端改善，建面约139-155㎡的主流改善，让更多的人可以留在中心，拥有一座城市最好的配套与生活。

▲云湖之城架空层意向图，仅供参考，最终以实际交付为准

Part 05丨伍

看到云湖之城的方案，看到世界级中轴线的规划，令人心潮澎湃。一个项目的营造和一座城市的未来建设合拍，让人既期待项目的呈现，又对城市的发展充满期待。

▲云湖之城商业效果图，仅供参考，最终以实际交付为准

更重要的是，两者是同步的，项目不断向前建造，第三中心的重磅项目群同样在持续推进。等到云湖之城建成，业主们领到家园的钥匙，万象商业（在建）、国际体育中心（在建）、银泰中心（规划）、云湖公园（规划）等等也将陆续兑现，曾经的宏伟蓝图变成了业主们家门口的生活。

▲云湖之城架空层意向图，仅供参考，最终以实际交付为准

作为世界级中轴线上的云湖之城，它就是板块的未来。

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