双轨地铁盘9/12号线
“衡复风貌保护区”
建国西路板块住宅
双轨地铁盘+准现房+自带会所
推约70-185㎡1-3房
总价1000-3000万
装修交付，带泳池会所
首付：首套35%、二套45%左右
上海「陕西南路888」售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
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西南路888售楼处电话☎：400-833-6309
售楼处报名看房陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场
当然，这样的地段享受的必然也是城市高能级配套。双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标，双轨交直达，临近地铁9号线、12号线嘉善路站，快捷路网纵横，内环高架、陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309南北高架、延安路高架等畅行无阻。
衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调！
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如今吉光片羽般的置业机遇就在眼前！徐汇衡复历史风貌区内，陕西南路与肇嘉浜路交汇处——陕西南路888，爆出少量房源在售！
可以多角度看到远处的徐汇滨江和陆家嘴三件套。
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实拍图
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二手房方面，同板块的次新房嘉御庭最新的成交单价都在20万以上，成交总价更是3000万起步！这就是衡复风貌区的入主门槛。
截图来自链家网
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租赁市场：目前区域内的租金市场价格根据装修的品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。
户型图赏鉴陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309
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建面约70-77m²1房产品在周边几乎是没有的，周边小户型基本是20-50m²的老公房，项目1房产品客厅房间都朝南，功能分区合理，如果2房预算不足的客户，又有2房的需求，这个1房是可以改两房的。
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建面约101-113㎡的2房2卫户型三开间朝南，两个卧室，客厅都朝南，采光面非常充足，2个卫生间，相比其他两个两房户型，是唯一一个南向明卫的户型，主卧套房设计，主卧卧室面积将近18㎡。
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建面约185㎡3房2厅2卫的户型，它有几个特点：
1、做到了南北通透，而且户型特别方正，最大的特点是拥有三个阳台，这个在180㎡左右的三房户型中是很少见的
2、做到了3开间朝南，两个卧室朝南，客厅朝南，一个卧室在西面，一般来讲有一个卧室是朝北的，所以说，项目基本上的卧室空间、起居空间都是朝阳面的，其他的一些功能空间，像厨房、餐厅等是朝北面的，功能分区做的特备的好。
3、主卧大套房设计，也有自己的独立阳台，整个空间将近40㎡，非常舒服。
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建面约185㎡3房样板间实景陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309
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创意样板间（非实际交付标准）
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社区规划
陕西南路888原来小区叫做新加坡美树馆，是2000年左右的高档社区，当时主要是外销房，一共有5栋楼，本次推售的是1号楼的房源。
陕西南路888通过对外立面、大堂、公共区域、过道等重新打造，项目已然成为衡复风貌区可遇而不可求的高品质住宅！
首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度高！
项目外立面实拍图
内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，公共区域内饰，电梯、门窗、会所等等，相当于给建筑做了一次彻底的装修升级。
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项目本身还自带泳池会所和健身房，将配备只有豪宅才拥有的24小时管家式服务。（注：本项目的会所某些功能暂定，最终以实际交付使用为准。）
会所泳池和健身房实拍图陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309
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生活配套
陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。
住在这里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。
项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。
首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。可以到日月光和田子坊。
另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309，坐12号线1站可达南京西路商圈。
医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。
更值得一提的是教育，徐汇一直是上海教育氛围分外浓厚的区，项目周边更是学校林立。
示意图，图片来源于网络陕西南路888售楼处电话☎：400-833-6309
示意图，图片来源于网络
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当然，项目还处于衡复风貌区，诗和远方就在眼前！
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清秋时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受名家风采，个中体验只可意会不可言传。
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公积金存量利率正式下调！
根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
也就是说，存量公积金贷款利率将在1月1日正式下调！
对于买家来说，5年期以上存量公积金贷款利率，将从目前的3.1%降至2.85%。
｜图源：住房公积金管理中心
按100万的贷款额计算，月供将从4270元降至4135元，总利息也将从53.73万下降至48.88万，减少4.85万。
值得注意的是，个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调
目前全国公积金是统一利率，供大家参考！！
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